Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10208/2013 ~ Материалы дела от 08.08.2013

№ 2-10208/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в отношении указанной квартиры ею заключен договор, она свои обязательства исполнила, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Ответчик - представитель Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

     3-е лицо Конкурсный управляющий ООО «Кампания АТН» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

     В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

     В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

     Согласно статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

     Согласно ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на:

     осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;

     самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

     владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

     В силу ст. 8 указанного Федерального закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кампания АТН» и ФИО1 заключен договор № 113-15/10-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу <адрес> стр. 6, в соответствии с которым его предметом является инвестирование строительства указанного многоквартирного дома, а результатом деятельности является приобретение соинвестором права на получение в собственность трехкомнатной квартиры, площадью по проекту равной 76 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стр. 6, в секции 7 на этаже 7, номер на площадке 1.

     Стоимость квартиры определена в размере 32 680 у.е., при этом в договоре указано. Что одна условная единица равна 31 руб., ввиду чего стоимость квартиры - 1 013 080 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кампания АТН», Некоммерческим партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и ФИО1 заключен Договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого ООО «Кампания АТН» полностью передало все свои права и обязанности Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная».

     В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческим партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и ФИО1, ФИО1 должен произвести дополнительное инвестирование для завершения строительства в размере 7000 руб. за 1 кв.м. площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческим партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и ФИО1 подписан акт приема-передачи <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 приняла указанную квартиру, а также указано, что она полностью оплатила стоимость указанной квартиры.

     Учитывая изложенное, то, что истица полностью исполнила свои обязательства по оплате спорной квартиры, а сама квартира создана, истица имеет право на оформление ее в свою собственность.

     Спорный дом не введен в эксплуатацию, что не оспаривала истица.

     В связи с этим, суд признает право собственности за ФИО1 на <адрес> не введенном в эксплуатацию <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Признать право собственности на <адрес> не введенном в эксплуатацию <адрес> за ФИО1.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья