Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2020 от 14.05.2020

50RS0№-34

                                            РЕШЕНИЕ                           2-2921/20

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ВЫБОР» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ВЫБОР» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «ВЫБОР» заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить 14-15-17-ти этажный жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную в 3 секции на 9 этаже, третья на площадке, предварительный №, общей проектной площадью 41,31 кв.м. В соответствии с п. 2.2. срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - III квартал 2007 года. Обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Квартира передана ей по акту приема-передачи 20.09.2007г. Однако, зарегистрировать право собственности она лишена возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель АО «ВЫБОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

           Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между нФИО1 и АО «ВЫБОР» заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить 14-15-17-ти этажный жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2006 года.

Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в 3 секции на 9 этаже, третья на площадке, предварительный №, общей проектной площадью 41,31 кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.1 договора установлено, что инвестиционный взнос составляет 1 660 980 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - III квартал 2007 года.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что квартира передана истице по акту приема-передачи от 20.09.2007г. (л.д. 16).

Согласно п. 2 акта приема-передачи по данным технической инвентаризации общая жилых помещений квартиры составляет 41,8 кв.м.

          В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истице по акту приема-передачи, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

50RS0№-34

                                            РЕШЕНИЕ                           2-2921/20

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ВЫБОР» о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина