Решение по делу № 2-380/2017 ~ М-309/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-380/17 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Е.А., действующая в своих интересах и интересах н/ххх, обратилась в суд с вышеназванным иском к Чернякову М.А., которым с учетом уточнения просила признать Чернякова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что собственником спорного жилого помещения является её дочь Чернякова А.М., а ответчик не пользуется жилым помещением с ххх года, добровольно выехал из него на постоянное место жительство в другое место, вещей своих по месту регистрации не хранит и в течение всего времени отсутствия не пытался вселиться. Кроме того, ответчик не ведёт совместного хозяйства, материально дочь не поддерживает и не общается с ней. В связи с его регистрацией она несёт дополнительные материальные расходы по содержанию жилого помещения в виде коммунальных услуг, а также не может распорядиться спорным жилым помещением в интересах ребёнка.

Истец Захарова Е.А. в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за дочерью явилось нотариальное соглашение об уплате алиментов на содержание ребёнка от ххх года.

В судебном заседании ответчик Черняков М.А. согласился с заявленными требованиями, представив суду заявление о признании иска, дополнительно пояснив, что более двух лет не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него, будучи собственником спорного жилого помещения на основании завещания после смерти своего отца, квартиру оформил на дочь по соглашению об уплате алиментов от ххх года. На спорное жилое помещение не претендует, проживает длительное время по ххх.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дочери сторон - ххх ххх года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, что подтверждается соответствующим свидетельством от ххх года, соглашением об уплате алиментов на содержание ребёнка от ххх года и сведениями из ЕГРП.

Спорное жилое помещение принадлежало ответчику Чернякову М.А. с ххх года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из поквартирной карточки, отметки в паспорте, на указанное жилое помещение, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ххх г. Однако как пояснил сам ответчик Черняков М.А. в судебном заседании он более двух лет в жилом помещении не проживает, утратив к нему интерес, и распорядившись им по-своему усмотрению путём предоставления в собственность своей дочери ххх по нотариальному соглашению. В настоящее время он проживает по адресу: ххх сохраняя лишь регистрацию по прежнему месту проживания.

Как следует из смысла положения ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика какого-либо жилищного права в отношении спорного жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно выписке из ЕГРП ххх года право собственности Чернякова М.А. на спорное жилое помещение прекращено.

В силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Захаровой Е.А., действующей, в том числе в интересах собственника н/л ххх и Черняковым М.А. не заключено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, установления факта добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчиком, как предыдущим собственником, постоянного проживания в другом месте, отсутствия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия ответчика Чернякова М.А. с регистрационного учёта по адресу: ххх, как утратившего право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования Захаровой Е.А., действующей в том числе в интересах н/л ххх о признании ответчика Чернякова М.А. утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ххх удовлетворить.

Признать Чернякова М.А., ххх года рождения, уроженца ххх, проживающего по адресу: ххх утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца.

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского

районного суда Калининградской области Н. Н. Гриценко