Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3460/2016 ~ М-1827/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-3460/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкиной О.А. к Ефимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Краюшкина О.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ефимову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования комнатой № **, в блоке № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что 19 июля 2014 года по договору купли-продажи истец приобрела у А.Е., комнату № **, в блоке № ** в доме № ** по ул. И. в г.Пскове за 465000 руб.

Расчет между сторонами был произведен до подписания договора. Продавец А.Е. освободила комнату от посторонних вещей. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Ефимов В.А. – член семьи бывшего собственника комнаты, приходящийся братом А.Е.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания.

Регистрация Ефимова В.А. препятствует истцу также в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Краюшкина О.А. просит признать Ефимова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Краюшкина О.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Ефимов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 19 июля 2014 года по договору купли-продажи истец приобрела у А.Е. комнату № **, размером 12,1 кв.м в блоке № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове за 465 000 руб.(л.д.7)

Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Продавец А.Е. освободила комнату от посторонних вещей. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***.2014 г. (л.д.6).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета № ** (л.д. 5) в спорной комнате с 22 марта 2013 года до настоящего времени зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Ефимов В.А.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи. Вместе с тем, член семьи бывшего собственника квартиры Ефимов В.А. не освободил ее от своей регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Краюшкина О.А. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ефимова В.А. утратившим право пользования комнатой № ** в блоке № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Ефимова В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул. И., дом № **, комната № **.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина