Решение по делу № 2-2822/2017 ~ М-2644/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-2822 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                       28 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

    при секретаре Тыщенко М.А.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

адвоката Шакировой А.Р., действующей на основании ордера № от <дата>, удостоверение № по назначению на стороне ответчика Мазихина С.Г., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Алимовой М.В. к Мазихину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Алимова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Мазихину С.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> истец приобрела путем заключения договора купли-продажи у Мазихина С.Г. жилое помещение – 1/2 доли квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Мазихин С.Г., который с момента заключения договора купли-продажи в спорной квартире не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Просит признать Мазихина С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Алимова М.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Мазихин С.Г. в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Мазихина С.Г., так как его место жительства неизвестно.

Адвокат Шакирова А.Р. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав адвоката по назначению на стороне ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Алимова М.В. приобрела у Мазихина С.Г. в собственность 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Мазихину С.Г. спорная доля квартиры принадлежала на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Истец оформила право собственности на 1/2 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9).

Еще 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит гр.Б.А. на основании договора дарения от <дата>, заключенного Мазихиной Р.Ф.

С момента регистрации права собственности на 1/2 доли квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную долю квартиры перешло к истцу.

Как следует из справки ООО «ОРИЦ» от <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Мазихин С.Г. с <дата> по настоящее время.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Мазихин С.Г. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Мазихина С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алимовой М.В. к Мазихину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мазихина С.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Мазихина С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)                              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья