Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2020 ~ М-170/2020 от 31.01.2020

Дело №

УИД №RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 июня 2020 года                                                                 <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда <адрес> в порядке заочного производства без проведения аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, погашении регистрационной записи об ипотеки, прекращении права собственности и признании права общедолевой собственности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 2002 года рождения и ФИО5 2007 года рождения обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковым требованиями неимущественного характера к ФИО7 А.И. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеки на двухкомнатную квартиру площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, МТФ1, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей и её детям перешла в общую долевую собственность двухкомнатная квартира площадью 42,4 кв.м., этажность 1,, расположенная по адресу: <адрес>, МТФ1, <адрес>, приобретённая за счёт средств материнского капитала.

Согласно п.4 данного договора купли-продажи недвижимого имущества оплата стоимости приобретаемой покупателями квартиры в размере 170.000 рублей производится в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4. Вышеуказанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет ФИО7 ФИО2 в ОСБ № акционерного общества сберегательного банка РФ <адрес>, №.8ДД.ММ.ГГГГ.4405044 во втором полугодии 2010 года.

Согласно п.5 данного договора покупатели приобретают указанную в п.1 настоящего договора недвижимость в собственность после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.6 настоящего договора с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям и до момента полной оплаты покупателями стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у ФИО7. После осуществления покупателями полной оплаты приобретаемой квартиры ФИО7 обязуется предоставить в орган государственной регистрации заявление о прекращении залога.

Согласно справки о размере средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным органом ПФР, ДД.ММ.ГГГГ было перечисление средств МОК в размере 170 000 рублей, номер решения 57, дата решения ДД.ММ.ГГГГ. Направление расходования средств: Улучшение жилищных условий, Вид расходования средств: на оплату приобретаемого жилого помещения. Номер платежного документа 42574.

С даты заключения договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьёй владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным.

Жилое помещение защищено от притязаний третьих лиц. Они несут расходы на его содержание и ремонт.

После перечисления ФИО9 170 000 рублей ФИО7 перестал выходить на связь и не пожелал исполнить п.6 заключенного договора купли-продажи. В связи с тем, что иным путем решить вопрос о снятии обременения, не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

В настоящее время место жительства ФИО7 А.Н. ей неизвестно, в связи с чем, исковое заявление подано в Предгорный районный суд <адрес> по последнему известному месту жительства ответчика.

Обратившись в суд, просит снять обременение с двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный номер) 26:29:0:0:401/8/126:0001/А, расположенной по адресу <адрес>, МТФ 1, <адрес>; обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись об ипотеке на квартиру по адресу: <адрес>, МТФ 1, <адрес>., общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый(или условный номер) 26:29:0:0:401/8/126:0001/А; прекратить право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество и признать за ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный номер) 26:29:0:0:401/8/126:0001/А, расположенную по адресу <адрес>, МТФ 1, <адрес>.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия и участия её несовершеннолетних детей, заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО7 А.Н. извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления извещения.

Сведений о получении извещения не имеется, согласно отчётов об отслеживании с почтовым идентификатором «неудачная попытка вручения». Согласно сведений полученных судом из адресно-справочной службы, ФИО7 А.Н. снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, по какому адресу убыл не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «За истечением срока хранения», о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по последнему известному месту жительства ответчика.

Представители третьих лиц: ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, органа опеки и попечительства администрации Предгорного муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п.1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 1 ч. 1, 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 имеют в общедолевой собственности (по ? доли) квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №, кадастровый (или условный номер) 26:29:0:0:401/8/126:0001/А, расположенную по адресу <адрес>, МТФ 1, <адрес>.

Право общедолевой собственности приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО7 А.Н. и покупателями ФИО6, ФИО1 несовершеннолетними ФИО3, ФИО5 в лице матери ФИО1, на основании которого истцу и ее несовершеннолетним детям была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>, МТФ 1, <адрес>.

Цена договора – 170 000 рублей.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ с ограничением права – ипотека в силу закона.

Собранными по делу доказательствами с достоверностью подтверждается, что указанная выше сумма поступила на счета ФИО7 в счет уплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с договором истица ФИО1, произвела оплату за квартиру в размере 170 000 рублей за счет денежных средств, выделяемых по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на её имя на основании решения Государственного учреждения - управления ОПФР по <адрес> в <адрес> огни от ДД.ММ.ГГГГ №. Движение средств материнского (семейного) капитала подтверждаются справкой о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для того, чтобы снять ограничение (обременение) на квартиру, истица ФИО1 получила в устной форме отказ в снятии обременения по той причине, что ответчик ФИО7 А.Н. не является для добровольного заявления о снятии ограничения на квартиру.

В силу п.7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Пунктом 11 ст.53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничений ( обременения ), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что в случае установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, отсутствия иной возможности зашиты нарушенного права собственника, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело документы, руководствуясь ст.ст.13, 165, 352, 408 ГК РФ, ст.53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.19, 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из факта исполнения обеспеченного залогом обязательства по оплате, в связи с фактическим отказом ответчика погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления в регистрирующий орган, отсутствием иной возможности прекратить обременение кроме как в судебном порядке, суд полагает, что исковые требования о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, погашении регистрационной записи об ипотеки подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом также заявлены требования о прекращении права собственности на спорный объект недвижимости ответчика ФИО7 А.Н. и признании права общедолевой собственности (по ? доли) за ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5

Разрешая заявленные требования, суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности ответчика ФИО7 А.Н. на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный номер) 26:29:0:0:401/8/126:0001/А, расположенную по адресу <адрес>, МТФ 1, <адрес> прекращено с момента приобретения ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 права общедолевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные требования являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235-237 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ 1, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ №/░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░1, ░░░6, ░░░3 ░ ░░░5, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ 1, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░6, ░░░3, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) 26:29:0:0:401/8/126:0001/░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ 1, <░░░░░>., - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 237 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 237 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░░░10░░░