Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2020 ~ М-2904/2020 от 03.08.2020

дело № 2-3542/2020 (50RS0036-01-2020-004124-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келаревой Людмилы Анатольевны к СНТ «Комягино» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Келарева Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Комягино» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Келарева Л.А. указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с к.н. №, с разрешенным использованием: для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> В процессе проведения геодезической съемки земельного участка в целях уточнения местоположения границ данного земельного участка уточнена площадь земельного участка, которая составила 716 кв.м., что на 116 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам. Право собственности на земельный участок было приобретено в 1999г.. Своим участком, именно в таких границах она пользуется более 20 лет. У соседних участков № с к.н. № и земельного участка № с к.н. № границы установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Кроме того, границы общественных земель товарищества также стоят на кадастровом учете. На ее участке имеется садовый дом и хозяйственные постройки. Споров по границам земельного участка нет. За границы отвода СНТ «Комягино» она не вышла. Просит установить границы земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> по факту пользования, площадью 716 кв.м. в соответствии с геодезической съемкой кадастрового инженера Наумова А.А. (л.д.5-6).

Истец Келарева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.22), от представителя истца Чернышевой Т.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.23).

Представитель ответчика СНТ «Комягино» председатель Лункин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.24).

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Келарева Л.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,8-9).

Для уточнения площади земельного участка, Келарева Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Наумову А.А.. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с к.н. № по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка по результатам контрольных измерений на местности составила 716 кв.м., расхождение составляет 116 кв.м. (л.д.11-12).

Из справки СНТ «Комягино» следует, что Келарева Л.А. является членом СНТ «Комягино» с декабря 1999г. С этого времени в пользовании Келаревой Л.А. находился земельный участок № в СНТ «Комягино» площадью 600 кв.м. (по результатам геосъемки – 716 кв.м.) в целях садоводства. На данном земельном участке Келаревой Л.А. построен садовый дом, к которому подведено электроснабжение, возведены баня и другие хозяйственные постройки. На протяжении 20,5 лет Келарева Л.А. добросовестно пользуется данным земельным участком, а именно в существующих на сегодняшний день границах, обрабатывает его, оплачивает пользование, плату за электроэнергию, членские взносы. Споры по границам земельного участка № отсутствуют (л.д.14).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с к.н. № уточненной площадью 716 кв.м., из которого следует, что границы земельного участка истца согласованы со всеми заинтересованными лицами, споров по границам нет (л.д.10).

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Комягино», при проведении межевания площадь земельного участка истца была уточнена и составила 716 кв.м., согласована с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Келаревой Л.А. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., только на 116 кв.м. Эта площадь земли 116 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для установления границ земельного участка уточненной площадью 716 кв.м. не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Келаревой Л.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Келаревой Людмилы Анатольевны к СНТ «Комягино» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Келаревой Людмиле Анатольевне земельного участка с к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 716 кв.м., в границах согласно плану и каталогу координат кадастрового инженера Наумова А.А.:

№ точки	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
1	494992,92	2218306,69
25,56
2	494976,79	2218326,52
24,12
3	494958,57	2218310,71
33,44
4	494979,35	2218284,51
26
1	494992,92	2218306,69

Решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –16 сентября 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: