Решение по делу № 2-688/2013 ~ М-728/2013 от 28.10.2013

Дело № 2 - 688/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово                        02 декабря 2013 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

         при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайцевой <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса жилого дома,

установил:

Зайцева <данные изъяты>. обратились с иском к администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от <данные изъяты>., приобрела квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Беловский район<данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Однако, согласно справки БТИ в качестве наименования объекта указано жилой дом, в техническом паспорте статус жилого помещения также указан жилой дом.

Принадлежащее ей жилое помещение фактически является жилым домом, расположенном на земельном участке, не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц.

Просит суд присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты> статус жилого дома.

В судебном заседании истец Зайцева <данные изъяты> на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района - в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д.28).

Представитель Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по данному иску не имеют (л.д.25).

Определением суда от 29.10.2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области.

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Каменчук <данные изъяты> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29-30).

Третье лицо -Некрасова <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что вышеуказанная квартира приобреталась ее матерью Зайцевой <данные изъяты> году, на тот момент она была включена в договор на передачу и продажу квартир (домов)в собственность поскольку являлась несовершеннолетней, в настоящее время она проживает и зарегистрирована по другому адресу. Против заявленных требований не возражает.

Третье лицо - Кретова <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что вышеуказанная квартира приобреталась ее матерью Зайцевой <данные изъяты> году, на тот момент она была включена в договор на передачу и продажу квартир (домов)в собственность поскольку являлась несовершеннолетней, в настоящее время она проживает и зарегистрирована по другому адресу. Против заявленных требований не возражает.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты>. Зайцева <данные изъяты>, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты> г. рождения и <данные изъяты> г. рождения, приобрели в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> (л.д.14).

Как пояснила истец в судебном заседании в вышеназванный договор также были включены несовершеннолетние дети - <данные изъяты> В настоящее время дочери проживают и зарегистрированы по другому адресу.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и третьи лица - Некрасова <данные изъяты> и Кретова <данные изъяты>

Из справки, выданной филиалом №2 БТИ г. Белово № <данные изъяты> г. следует, что домовладение (квартира) по <данные изъяты> значится за Каленчук <данные изъяты> - 1/4, Зайцевой <данные изъяты> - 1/4, Некрасова <данные изъяты>. - 1/4,, Кретовой <данные изъяты>. - 1/4 (л.д.5).

В судебном заседании истец пояснила, что в связи с расхождением статуса объекта, ей необходимо определить статус объекта как жилой дом.

Согласно технического паспорта на здание, выданного филиалом БТИ № 2 г.Белово <данные изъяты>., здание по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты> является жилым одноэтажным домом, год постройки <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 6-13).

Таким образом, суд полагает, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 60,1 кв.м. по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты> фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты> является объектом недвижимости - жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. <данные изъяты> объектом кадастрового учета - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья                                                         Выдрина М.Н.