Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2017 ~ М-1300/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-1293/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                           30 ноября     2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            ИЗВОЗЧИКОВОЙ М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Н.В., Зайцевой Е.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в их собственность была передана квартира общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой – 38,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле каждой.

Согласно иску, истцы обратилась в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, им было отказано в этом ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой – 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Зайцев Н.В., Зайцев В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии и признанием иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО <данные изъяты>., с одной стороны, и Зайцевой Н.В., Зайцевой Е.Н., с другой стороны, заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала им в собственность по 1/2 доле каждой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы не могут зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. упомянутая квартира является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.02.2017г. в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: Зайцев В.Н., 1980 года рождения, Зайцев Н.В., 1948 года рождения, Зайцева Н.В., 1960 года рождения, Зайцева Е.Н., 1989 года рождения.

Зайцев В.Н. представил свое согласие на приватизацию спорной квартиры с отказом от участия в её приватизации от 06.02.2017г., удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., зарегистрированное в реестре за №.

Зайцев Н.В. представил свое согласие на приватизацию спорной квартиры с отказом от участия в её приватизации от 02.02.2017г., удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> зарегистрированное в реестре за №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Зайцевой Н.В. и Зайцевой Е.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой – 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 29.01.2013г., спорная квартира имеет общую площадь 48,3 кв.м, в том числе жилую - 38,3 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зайцевой Н.В. и Зайцевой Е.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой – 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п