Решение по делу № 2-1304/2021 (2-8879/2020;) ~ М-8467/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1304/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                            15.02.2021

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Прозоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуричковой Т.Н. к Куприяновой Н.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Чуричкова Т.Н. обратилась с иском к Куприяновой Н.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Чуричковой Т.Н. и Куприяновой Н.В. заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №. Стоимость указанного участка согласно договору составила 220 000 руб, по условиям п.3.2 договора расчет между сторонами должен быть произведен в течение 20 дней. Поскольку земельный участок передан истцу до полной оплаты, то в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, для обеспечения исполнения обязанностей по оплате установлен залог в пользу продавца. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности одновременно с регистрацией обременения в виде залога в пользу Куприяновой Н.В. Чуричкова Т.Н. осуществила расчет по договору в полном объеме, выплатив Куприяновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ 200 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. Однако, поскольку Куприянова Н.В. прекратила общение, а погашение регистрационной записи об ипотеке в одностороннем порядке не предусмотрено законом, Чуричкова Т.Н. обратилась за защитой своих прав в суд (л.д.3-5).

    В судебное заседание истец Чуричкова Т.Н. исковые требования поддержала.

        Ответчик Куприянова Н.В. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, иск признала.

    Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чуричковой Т.Н. и Куприяновой Н.В. заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №. Стоимость указанного участка согласно договору составила 220000 руб, по условиям п.3.2 договора расчет между сторонами должен быть произведен в течение 20 дней (л.д. 11-16).

    Чуричкова Т.Н. осуществила расчет по договору в полном объеме, выплатив Куприяновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ 200000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., что подтверждается расписками Куприяновой Н.В. о получении платежей по договору (л.д.20,21,22).

Право собственности с обременением в виде ипотеки зарегистрировано на имя ЧуричковойТ.Н., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> № имеет обременение в виде ипотеки по договору купли-продажи земельного участка и строений на нем № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено обременение – Куприянова Н.В. (л.д.23-25).

    В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)", общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

На основании п.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

    Принимая во внимание, что истец выполнила обязательство по оплате переданного ей по договору купли-продажи земельного участка в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и прекращает обременение в виде ипотеки в отношении спорного земельного участка.

      На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194–198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чуричковой Т.Н. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью 720 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 20.02.2021.

Судья                                                                             Е.А. Савельева