Решение по делу № 2-6213/2015 ~ М-5685/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-6213/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  09 ноября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ДОМиК-2» к Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика с учетом уточнений задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами по фактический день оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, об имеющейся задолженности ответчик неоднократно извещался, но до сих пор её не погасил. В результате не оплаты ответчиком обязательных платежей за жилищные и коммунальные услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в доме, что нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в этом доме.

Представитель истца ТСЖ «ДОМиК-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гейнбихнер К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд отзыв на исковое заявление, и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания участников ООО фирмы «ОЛАЛ», было создано товарищество собственников жилья «ДОМиК-2» и утвержден Устав. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилья, которым будет принадлежать право собственности на помещения в построенном многоквартирном доме <адрес> в качестве способа управления многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес> выбрано ТСЖ «ДОМиК-2».

Истец указывает, что ответчиком в нарушение ст.155 ЖК РФ не производятся оплата за жилищные и коммунальные услуги. Со стороны ответчика доказательств обратного не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, и на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца <данные изъяты>

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца пени <данные изъяты>

В соответствии со ст.395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по сумме долга <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, в пользу ТСЖ «ДОМиК-2» с Гейнбихнер В.В. должна быть взыскана сумма процентов <данные изъяты>

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по фактический день оплаты долга не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном порядке подлежит восстановление только нарушенное право.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ «ДОМиК-2» удовлетворить в части.

Взыскать с Гейнбихнер К.В. в пользу ТСЖ «ДОМиК-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> проценты <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд, через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья                              А.В. Серебрякова