Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2015 ~ М-860/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе председательствующего Овсянкиной Н.В.,

при секретаре Григорове М.Э.,

с участием ответчика Лариной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1099/15 по иску ЗАО «Градсервис» к Лариной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Лариной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, осуществляющей свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом, нанимателем квартиры № в котором является ответчик.

В нарушение требований ЖК РФ ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец просил суд взыскать с ответчика Лариной Н.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.и оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ЗАО «Градсервис» представителя не направил. О дате и месте слушания извещался своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором при сохранении предмета и основания иска просил суд об уменьшении суммы подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты>. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ларина Н.В. иск признала частично. Указала, что действительно она имела задолженность перед истцом в заявленном размере и в указанный ЗАО «Градсервис» период. Данная задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, однако с ДД.ММ.ГГГГ начала оплачивать задолженность, в том числе <данные изъяты> руб. до обращения с иском в суд, а <данные изъяты> рублей после обращения с иском в суд, всего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг к настоящему времени составляет <данные изъяты>

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, Постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится ежемесячно нанимателем жилого помещения до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации.

На основании статьи 157 ЖКРФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при иxотсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

-управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ЗАО «Градсервис», действующее в качестве правопреемника ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», правопредшественниками которой являлись ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», МУП «Управляющая компания г. Тулы»;

- нанимателем квартиры <адрес> является ответчик Ларина Н.В.

- задолженность по платежам перед ЗАО «Градсервис» за занимаемое ответчиком жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>

- до обращения с иском в суд, ответчик в добровольном порядке числящуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погасила частично на сумму <данные изъяты> рублей, после обращения с иском в суд – на суму <данные изъяты> рублей.

Изложенные обстоятельства объективно подтверждены следующим доказательствами, имеющимися в материалах дела: договором управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ЗАО «Градсервис»; выпиской из протокола внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о реорганизации юридического лица; свидетельством о государственной регистрации юридического лица ЗАО «Градсервис»; свидетельством о государственной регистрации прекращения деятельности ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в связи с реорганизацией; выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» согласно которого в связи с реорганизацией ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в отношении права и обязанности по договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли к ЗАО «Градсервис»; постановлением главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ о создании ОАО «Управляющая компания г. Тулы», расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведенным истцом; квитанциями об оплате за ЖКУ представленными ответчиком, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № открытого на <адрес>; сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС о регистрации ответчика по месту жительства.

Допустимость и достоверность указанных доказательств, имеющих значение для разрешения возникшего спора, сомнения у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика Лариной Н.В., как нанимателя жилого помещения в пользу ЗАО «Градсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., поскольку ответчик всоответствии с вышеназванными нормами права, обязана была своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, однако в нарушение указанных норм оплату не производила.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные ЗАО «Градсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением, суд считает необходимым взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом оплаты ответчиком <данные изъяты> рублей до обращения с иском в суд в размере <данные изъяты>

В обоснование расходов по оплате услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, расходы по оплате услуг представителя суд находит правильным снизить до <данные изъяты> рублей, находя указанную сумму разумной, а так же соразмерной сложности спора и произведенной представителем работе, с учетом заявления ответчика о чрезмерности данных расходов исходя из проделанной представителем истца работы в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные ЗАО «Градсервис» требования удовлетворить частично.

Взыскать с Лариной Н.В. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> а так же расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В удовлетворении иных заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: