Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2016 ~ М-77/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-176/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок «29» февраля 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Примерова А.В.

с участием истца Грицаева С.А.,

представителя ответчика администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области И.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицаева С.А. к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области об изменении условий договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Грицаев С.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области об изменении условий договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № **, площадью ----- кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: ..., уменьшении покупной цены.

В обоснование заявленных требований истец Грицаев С.А. сослался на то, что ** ** ** им в адрес администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области было подано заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

На момент подачи вышеуказанного заявления действовало постановление администрации Смоленской области от 8 апреля 2013 года №261, согласно которому процентная ставка кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов составляла 1 процент кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство) и личного подсобного хозяйства.

На момент подготовки проекта договора купли-продажи на вышеуказанный земельный участок было принято постановление администрации Смоленской области от 2 сентября 2015 года №548, согласно которому стоимость земельного участка составила 1 процент кадастровой стоимости земельного участка, но в отношении земельных участков с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство) и личного подсобного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемых собственникам таким зданий, сооружений либо помещений в них. В связи с тем, что на вышеуказанном земельном участке нет зданий, сооружений, то стоимость данного земельного участка составляет не 1 процент кадастровой стоимости земельного участка (-----.), а 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка (-----). Данную сумму ответчик прописал в договоре купли-продажи вышеуказанного земельного участка, что его не устраивает.

Просит изложить пункт 2 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № **, площадью ----- кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: ..., в следующей редакции: «В соответствии с Законом Смоленской области от 28 февраля 2013 года №24-з «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, а также об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», постановлением администрации Смоленской области от 8 апреля 2013 года №261 «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости и порядка оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (в редакции постановлений администрации Смоленской области от 11 июля 2014 года №499, от 16 июня 2015 года №335), цена продаваемого земельного участка составляет -----»; изложить пункт 2.1 указанного договора в следующей редакции: ««Покупатель» оплачивает цену Участка в течение десяти банковских дней с момента подписания договора купли-продажи»; изложить пункт 2.2 указанного договора в следующей редакции: «Расходы по продаже земельного участка ----- перечисляются на счет: -----

Истец Грицаев С.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области И. в судебном заседании исковые требования Грицаева С.А. к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области признал добровольно в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, понимает содержание и значение признания иска, в том числе, что при признании иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска представителем ответчика.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Грицаева С.А. удовлетворить.

Изложить пункт 2 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № **, площадью ----- кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: ..., в следующей редакции: «В соответствии с Законом Смоленской области от 28 февраля 2013 года №24-з «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, а также об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», постановлением администрации Смоленской области от 8 апреля 2013 года №261 «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости и порядка оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (в редакции постановлений администрации Смоленской области от 11 июля 2014 года №499, от 16 июня 2015 года №335), цена продаваемого земельного участка составляет -----;

изложить пункт 2.1 указанного договора в следующей редакции: ««Покупатель» оплачивает цену Участка в течение десяти банковских дней с момента подписания договора купли-продажи»;

изложить пункт 2.2 указанного договора в следующей редакции: «Расходы по продаже земельного участка ----- перечисляются на счет: -----.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                    А.В. Примеров