Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2011 (2-3614/2010;) ~ М-3969/2010 от 29.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425/11 по иску к о сносе самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением, из которого и поданных документов усматривается, что она является собственником земельного участка и расположенных на нём строений, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. <...> на своем участке по <адрес> возвел строение, которое будет использоваться им для производственной деятельности. Администрация сельского поселения «<...>» разрешения на строительство данного объекта не выдавала. Как пояснил в последствии ответчик, данное строение он собирается использовать как свиноферму. Истец считает, что в этом случае будет нарушено закрепленное в ст.42 Конституции РФ её право на благоприятную окружающую среду. В связи с этим просит суд обязать ответчика снести незаконно возведенное строение.

В судебном заседании истец отсутствовала. Её представитель по доверенности Григорьев И.В. заявленные требования поддержал, пояснив в судебном заседании, что против возведения спорного строения и его существования на настоящий момент его доверительница не возражает. Однако в будущем данное строение может быть использовано под свиноферму, что приведет к нарушению её законных прав и интересов.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался судом Представил письменное мнение/л.д.31-33/, в котором, просил в иске отказать, указав, что земельный участок по <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. На участке им возведен двухэтажный дом, на который БТИ составлен технический паспорт. Им действительно было возведено строение на своем участке на расстоянии не менее 5,9м от забора истца. Данное строение является объектом вспомогательного значения и поэтому в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на его возведение не требуется. Истцом не представлено доказательств того, что спорная постройка нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Представитель ответчика по доверенности Петин С.В. в судебном заседании просил также в иске отказать, пояснив, что нет никаких оснований для удовлетворения требований. Возведенное строение в настоящее время не используется, а в будущем оно будет использовано в строгом соответствии с законом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю <номер> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией <...> сельского совета, Раменского района, МО/л.д.35/, кадастрового паспорта земельного участка, у ответчика в собственности находится земельный участок площадью <...>.м, по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства/л.д.34/

Как усматривается из технического паспорта БТИ на данном земельном участке расположен жилой дом и возведено спорное строение обозначенное лит.Б в ситуационном плане технического паспорта./л.д.37-47/

Согласно ст.263 ч.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст.40 ч.1 п.2 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке строение вспомогательного использования, разрешение на строительство которого в соответствии со ст.51 ч.17 п.3 Градостроительного кодекса РФ не требуется. Доказательств того, что строение было возведено без соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом не было представлено суду никаких доказательств того, что данное строение нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Если в дальнейшем по каким-либо причинам существование спорного строения станет нарушать права и законные интересы истца, то он может использовать любые способы защиты гражданских прав, установленные ст.12 ГК РФ, а также имеет право на судебную защиту.

Руководствуясь ст.8 ч.1, 263 ч.1, 304 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.40 ЗК РФ, ст.191-194 ГПК РФ

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к о сносе самовольно возведенного строения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: