Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2012 ~ М-2259/2011 от 28.12.2011

гр. дело № 2-1467/12

Строка №56

                                                          Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

                                          Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

17 августа 2012 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

РїСЂРё секретаре                               Р“рицаенко Рћ.Р’.,

с участием:

представителя истца ЗАО «ЮниКредитБанк», действующей на основании доверенности Раковской Т.Ю.,

ответчика и представителя ответчика ООО «Компания «ТехноСтиль» ФИО10

представителя ответчика ФИО11. по устному ходатайству - Харитонова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредитБанк» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Компания «ТехноСтиль» о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины,

                                                       РЈСЃС‚ановил:

     РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Центрального районного СЃСѓРґР° Рі.Воронежа РѕС‚ 06 февраля 2012 РіРѕРґР° Рє производству СЃСѓРґР° принято РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рє ФИО1, ФИО3 РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 31.01.2007 РіРѕРґР°, взыскании расходов РїРѕ уплате госпошлины (гражданское дело в„–2-1467/12) (том 1 Р».Рґ. 3-5).

     Р’ обоснование заявленных требований истец указывает, что 25.12.2006 РіРѕРґР° между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (в„–) Рё Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» (ОГРН 10277390822106 (РґРѕ переименования - Р—РђРћ РњРњР‘) было заключено Соглашение Рѕ предоставлении кредита в„–, РїРѕ которому Банк обязался предоставить кредит заемщику РІ размере 500 000 долларов РЎРЁРђ РЅР° СЃСЂРѕРє 36 месяцев СЃ даты подписания Соглашения, РїРѕРґ 11,75 % годовых.

     26.02.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–1 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым статья 12 Соглашения ( погашение кредита ) изложена РІ РЅРѕРІРѕР№ редакции, РІ частности изменены СЃСѓРјРјС‹, подлежащие уплате РІ ранее согласованные даты погашения кредита. Дата окончательного погашения кредита РЅРµ изменилась.

     Р’ обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё ответчиками ФИО1 Рё ФИО3 был заключен Договор РѕР± ипотеке РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР°, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы РїРѕ Воронежской области 31.01.2007 РіРѕРґР°, в„– регистрации 36-36-01/034/2007-99.

     Р’ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± ипотеке РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР° РІ залог кредитору было предоставлено нежилое встроенное помещение в„–РҐ РІ лит.Рђ условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадь 165,3 РєРІ.Рј, этаж 1, номер РЅР° поэтажном плане 1-6, расположенное РїРѕ адресу: Рі. Воронеж, Центральный район, СѓР». Комиссаржевской, РґРѕРј 1, принадлежащее залогодателям ФИО1 Рё ФИО3 РЅР° праве общей долевой собственности, РїРѕ 1/2 доли каждой.

     25.08.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–2 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 25.06.2010 РіРѕРґР°. 27.02.2010 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–3 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 25.12.2011 РіРѕРґР°.

      РљСЂРµРґРёС‚РѕСЂ полностью выполнил СЃРІРѕРё обязательства перед заемщиком, что подтверждается выпиской РїРѕ счету заемщика Рё мемориальным ордером. Заемщик СЃРІРѕРё обязательства перед Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» выполнял ненадлежаще, РґРѕ настоящего времени задолженность РёРј РЅРµ погашена. РџРѕ состоянию РЅР° 07.11.2011 РіРѕРґР° задолженность составляла 108 307,21 долларов РЎРЁРђ.      РќР° дату обращения РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением (02.02.2012 РіРѕРґР°) СЃСѓРјРјР° вышеуказанного долга РІ иностранной валюте эквивалентна СЃСѓРјРјРµ 3 283 127 рублей 27 копеек.

      РќР° основании изложенного, истец РїСЂРѕСЃРёС‚: обратить взыскание РЅР° недвижимое имущество ФИО1 Рё ФИО3, заложенное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 31.01.2007 РіРѕРґР°, СЃ установлением начальной продажной цены равной рыночной цене, составляющей, СЃ учетом НДС (18%), 13 526 869 рублей.

      РџРѕРјРёРјРѕ изложенного, определением Центрального районного СЃСѓРґР° Рі.Воронежа РѕС‚ 10 января 2012 РіРѕРґР° Рє производству СЃСѓРґР° принято РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рє ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитному Соглашению в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° РІ размере 72 814, 48 Долларов РЎРЁРђ, обращении взыскания РЅР° заложенное имущество РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 31.01.2007 РіРѕРґР°, взыскании расходов РїРѕ уплате госпошлины (гражданское дело в„–2-1346/12) (том 2 Р».Рґ. 3-5).

      Р’ обоснование заявленных требований истец указывает, что 29 апреля 2008 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» (Рі.Воронеж, СѓР». Волгоградская, Рґ.49, ОГРН 1043600022740) было заключено Соглашение Рѕ предоставлении кредита в„–в„–, РїРѕ которому Банк обязался предоставить кредит заемщику РІ размере 300 000 долларов РЎРЁРђ РЅР° СЃСЂРѕРє 10 месяцев СЃ даты подписания кредита, РїРѕРґ 12 % годовых. Кредитное соглашение было подписано РѕС‚ имени заемщика РѕРґРЅРёРј РёР· ответчиков - директором РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» ФИО4, одновременно являющимся единственным участником РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль», владеющим 100% уставного капитала.

     Р’ обеспечение исполнения обязательств заемщика РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° между истцом Рё ответчиками были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ поручительства: в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО4; в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО2; в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО1; в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО3

     Р˜СЃРїРѕР»РЅРµРЅРёРµ обязательств РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° обеспечивается также РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР°, заключенным между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё ответчиками ФИО1 Рё ФИО3, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы РїРѕ Воронежской области 31.01.2007 РіРѕРґР°, в„– регистрации 36-36-01/034/2007-99, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР°. Р’ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР° РІ залог кредитору было предоставлено нежилое встроенное помещение в„–РҐ РІ лит.Рђ условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадь 165,3 РєРІ.Рј, этаж 1, номер РЅР° поэтажном плане 1-6, расположенное РїРѕ адресу: Рі. Воронеж, Центральный район, СѓР». Комиссаржевской, РґРѕРј 1, принадлежащее залогодателям ФИО1 Рё ФИО3 РЅР° праве общей долевой собственности, РїРѕ 1/2 доли каждой.

     04.02.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–1 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 29.08.2009 РіРѕРґР°. 27.02.2010 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–2 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє Кредита был продлен РґРѕ 25.08.2011 РіРѕРґР°.

     РљСЂРµРґРёС‚РѕСЂ полностью выполнил СЃРІРѕРё обязательства перед заемщиком РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль», предоставив кредит, что подтверждается мемориальным ордером РѕС‚ 30.04.2008 РіРѕРґР° Рё выпиской РїРѕ счету заемщика. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, заемщик СЃРІРѕРё обязательства перед Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РЅРµ выполнил, РґРѕ настоящего времени задолженность РёРј РЅРµ погашена, РїРѕ состоянию РЅР° 16.11.2011 РіРѕРґР° РѕРЅР° составляет 72 814,48 долларов РЎРЁРђ.

    РќР° основании изложенного, истец РїСЂРѕСЃРёС‚:

1. взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Компания «ТехноСтиль» в пользу ЗАО «ЮниКредитБанк» задолженность по кредитному соглашению № от 29.04.2008 года, существующую по состоянию на 16.11.2011 года в размере 72 814, 48 долларов США, в том числе :
   • 57 049, 54 долларов РЎРЁРђ - просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг);
   • 1 084,25 долларов РЎРЁРђ - проценты РїРѕ текущей ставке, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
   • 14 516,20 долларов РЎРЁРђ - проценты, начисленные РїРѕ штрафной ставке РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
   • 164,49 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° СЃСѓРјРјСѓ неуплаченных РІ СЃСЂРѕРє процентов Р·Р° пользование кредитом.
2. обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №б/н от 31.01.2007 года, с установлением начальной продажной цены равной рыночной цене, составляющей, с учетом НДС (18%), 13 526 869 рублей;
3. возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

     РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Центрального районного СЃСѓРґР° Рі.Воронежа РѕС‚ 01 марта 2012 РіРѕРґР° гражданское дело в„–2-1346/12 Рё гражданское дело в„–2-1467/12 объединены РІ РѕРґРЅРѕ производство, СЃ присвоением объединенному делу в„– 2-1467/12 (том 3 Р».Рґ.61).

      РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Центрального районного СЃСѓРґР° Рі.Воронежа РѕС‚ 27 июля 2012 РіРѕРґР° Рє производству СЃСѓРґР° принято уточненное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Р—РђРћ «ЮниКредитБанк», РІ котором истец РїСЂРѕСЃРёС‚ :

1. взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Компания «ТехноСтиль» в пользу ЗАО «ЮниКредитБанк» задолженность по кредитному соглашению № от 29.04.2008 года, существующую по состоянию на 13.07.2012 года в размере 90 967,43 долларов США, в том числе :

• 57 049,54 долларов РЎРЁРђ - просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг);
• 5 575,71 долларов РЎРЁРђ - проценты РїРѕ текущей ставке, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 28 177,69 долларов РЎРЁРђ - проценты, начисленные РїРѕ штрафной ставке РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 164,49 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° СЃСѓРјРјСѓ неуплаченных РІ СЃСЂРѕРє процентов Р·Р° пользование кредитом.

1. В целях погашения долга ООО «Компания «ТехноСтиль» по кредитному соглашению № от 29.04.2008 года, существующую по состоянию на 13.07.2012 года в размере 90 967,43 долларов США, и долга ИП ФИО4 по соглашению о предоставлении кредита № от 25.12.2006 года, существующего на 13.07.2012 года в размере 142 036, 84 долларов США, обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №б/н от 31.01.2007 года, с установлением начальной продажной цены равной рыночной цене, составляющей, с учетом НДС (18%), 13 526 869 рублей;
2. возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины (том 4 л.д.72,120).

       Р’ судебном заседании представитель истца - Р—РђРћ «ЮниКредитБанк», действующая РЅР° основании доверенности Раковская Рў.Р®., заявленные исковые требования подержала, просила СЃСѓРґ РёС… удовлетворить РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ.

Ответчик ФИО4, он же представитель ответчика ООО «Компания «ТехноСтиль», он же третье лицо ИП ФИО4 по объединенному делу, в судебном заседании исковые требования ЗАО «ЮниКредитБанк» не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление (том 3 л.д.70-72, том 4 л.д. 152).

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика ФИО4 РїРѕ устному ходатайству - Харитонов Рћ.Рќ. РІ удовлетворении требований Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РїСЂРѕСЃРёР» отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили (том 4 л.д.1 -17).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЗАО «ЮниКредитБанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора.

       1. Р’ судебном заседании установлено, что 25.12.2006 РіРѕРґР° между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ИНН в„–) Рё Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» (ОГРН 10277390822106 (РґРѕ переименования - Р—РђРћ РњРњР‘) было заключено Соглашение Рѕ предоставлении кредита в„– РЅР° следующих условиях (том 1 Р».Рґ.10-20) :

• СЃСѓРјРјР° кредита 500 000 Долларов РЎРЁРђ, зачисляемая РґРІСѓРјСЏ траншами РЅР° текущий валютный счет заемщика в„–. открытый РІ банке-кредиторе (СЃС‚.3);
• СЃСЂРѕРє кредита - 36 месяцев СЃРѕ РґРЅСЏ подписания Соглашения ( дата окончательного погашения кредита). РџСЂРё этом погашение задолженности заемщика РїРѕ использованной Рё непогашенной части кредита без учета задолженности РїРѕ начисленным процентам, РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏРј Рё расходам РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг) осуществляется РІ соответствии СЃ графиком, установленным СЃС‚.12 Соглашения (СЃС‚.5);
• проценты Р·Р° пользование кредитом -11,75 % годовых, РїСЂРё этом начисленные проценты подлежат оплате ежемесячно25 числа каждого календарного месяца Рё РІ дату окончательного погашения кредита. Р’ установленном соглашением случае банк имеет право РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ увеличить ставку процентов Р·Р° пользование кредитом, которая составит РІ этом случае 15% годовых (СЃС‚.10);
• штрафная процентная ставка - 0,1 % РІ день РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ задолженности РІ случае неуплаты заемщиком РІ установленный СЃСЂРѕРє любой задолженности, вытекающей РёР· соглашения - РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, процентов Р·Р° пользование кредитом Рё иных СЃСѓРјРј (СЃС‚.13).

     26.02.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–1 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым статья 12 Соглашения ( погашение кредита ) изложена РІ РЅРѕРІРѕР№ редакции, РІ частности изменены СЃСѓРјРјС‹, подлежащие уплате РІ ранее согласованные даты погашения кредита. Дата окончательного погашения кредита РЅРµ изменилась (том 1 Р».Рґ. 22).

     25.08.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–2 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 25.06.2010 РіРѕРґР° (том 1 Р».Рґ. 23-24).

     27.02.2010 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–3 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 25.12.2011 РіРѕРґР° (том 1 Р».Рґ. 25).

      Р’ обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё ФИО1, ФИО2, ФИО3 были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ поручительства (том 1 Р».Рґ.29 -37).

      РўР°РєР¶Рµ РІ обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё ответчиками ФИО1 Рё ФИО3 был заключен Договор РѕР± ипотеке в„– Р±/РЅ РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР°, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы РїРѕ Воронежской области 31.01.2007 РіРѕРґР°, в„– регистрации 36-36-01/034/2007-99 (том 1 Р».Рґ.45-54, 55-63,64-72, 73-75,76-80, 81-86, 87-95).

     Р’ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± ипотеке РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР° РІ залог кредитору было предоставлено нежилое встроенное помещение в„–РҐ РІ лит.Рђ условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадь 165,3 РєРІ.Рј, этаж 1, номер РЅР° поэтажном плане 1-6, расположенное РїРѕ адресу: Рі. Воронеж, Центральный район, СѓР». Комиссаржевской, РґРѕРј 1, принадлежащее залогодателям ФИО1 Рё ФИО3 РЅР° праве общей долевой собственности, РїРѕ 1/2 доли каждой (том 1 Р».Рґ.38-44).

      РљСЂРµРґРёС‚РѕСЂ полностью выполнил СЃРІРѕРё обязательства перед заемщиком, что подтверждается выпиской РїРѕ счету заемщика Рё мемориальным ордером (том 1 Р».Рґ. 167-170, 171-260).

      Р—аемщик СЃРІРѕРё обязательства перед Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» выполнял ненадлежаще, РґРѕ настоящего времени задолженность РёРј РЅРµ погашена, РїРѕ состоянию РЅР° 13.07.2012 РіРѕРґР° задолженностьИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° составляет 142 036,84 долларов РЎРЁРђ, РІ том числе:

• 96 678 долларов РЎРЁРђ - просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг);
• 7 853,40 долларов РЎРЁРђ - просроченные проценты Р·Р° пользование кредитом;
• 8 432,16 долларов РЎРЁРђ - проценты Р·Р° пользование кредитом, начисленные РїРѕ текущее ставке РЅР° просроченный долг;
• 26 193,53 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 2 879, 79 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° просроченные проценты Р·Р° пользование кредитом.

Указанные обстоятельства подтверждаются : графиком погашения кредита и уплаты процентов (том 1 л.д.25), расчетом задолженности (том 4 л.д.19-22), выпиской из лицевого счета ( том 4 л.д.23-64).

      2. РљСЂРѕРјРµ того 29 апреля 2008 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» (Рі.Воронеж, СѓР». Волгоградская, Рґ.49, ОГРН 1043600022740) было заключено Соглашение Рѕ предоставлении кредита в„– РЅР° следующих условиях (том 2 Р».Рґ.16-22):

• СЃСѓРјРјР° кредита -300 000 долларов РЎРЁРђ (СЃС‚.3);
• СЃСЂРѕРє кредита - 10 месяцев СЃ даты подписания Соглашения (дата окончательного погашения кредита) (СЃС‚.5);
• проценты Р·Р° пользование кредитом - 12% годовых (СЃС‚.10);
• штрафная процентная ставка - 0,1% РІ день РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ любой задолженности, вытекающей РёР· Соглашения (СЃС‚.13).

     Р‘анк имеет право РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ увеличить ставку процентов Р·Р° пользование кредитом, которая составит РІ этом случае 15% годовых, РІ установленном Соглашением случае (СЃС‚.10 Соглашения).

     РџРѕРіР°С€РµРЅРёРµ задолженности заемщика РїРѕ использованной Рё непогашенной части кредита (без учета задолженности РїРѕ начисленным процентам, РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏРј Рё расходам РїРѕ кредиту ) осуществляется таким образом, чтобы СЃСѓРјРјР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга РїРѕ Соглашению РЅРµ превышала 150 000 долларов РЎРЁРђ РЅР° 25.01.2009 РіРѕРґР°, РІ дату окончательного погашения кредита задолженность должна быть погашена РІ полном объеме (СЃС‚.12).

     РљСЂРµРґРёС‚РЅРѕРµ соглашение было подписано РѕС‚ имени заемщика РѕРґРЅРёРј РёР· ответчиков - директором РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» ФИО4, одновременно являющимся РѕРґРЅРёРј РёР· участников РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль», владеющим 100% уставного капитала (том 2 Р».Рґ.25-36).

     04.02.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–1 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє кредита был продлен РґРѕ 29.08.2009 РіРѕРґР° (том 2 Р».Рґ.14).

     25.08.2009 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–2 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє Кредита был продлен РґРѕ 28.02.2010 РіРѕРґР° (том 2 Р».Рґ.13).

     27.02.2010 РіРѕРґР° РїРѕ РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ заемщика было заключено Дополнение в„–3 Рє Соглашению, РІ соответствии СЃ которым СЃСЂРѕРє Кредита был продлен РґРѕ 25.08.2011 РіРѕРґР° (том 2 Р».Рґ.11-12).

     Р’ обеспечение исполнения обязательств заемщика РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„–в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° между истцом Рё ответчиками были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ поручительства:

• в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО4 (том 2 Р».Рґ. 101-102, 103-104),
• в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО2 (том 2 Р».Рґ.122-123, 124-125),
• в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО1 (том 2 Р».Рґ.115-116),
• в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО3 (том 2 Р».Рґ.131-132).

       Р˜СЃРїРѕР»РЅРµРЅРёРµ обязательств РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° обеспечивается также РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕР± ипотеке РѕС‚ 30.01.2007 РіРѕРґР°, заключенным между Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рё ответчиками ФИО1 Рё ФИО3, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы РїРѕ Воронежской области 31.01.2007 РіРѕРґР°, в„– регистрации 36-36-01/034/2007-99, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° ( зарегистрировано 13.03.2009 РіРѕРґР°, в„– регистрации 36-36-01/41/2009-171, распространившим действие РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± ипотеке РЅР° РґРІР° кредитных соглашения - РЅР° ранее заключенное Соглашение Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° между истцом Рё ИП ФИО4, Р° также РЅР° Соглашение РЅР° предоставление кредита в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° СЃ РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» (том 2 Р».Рґ. 84 -93, 37-50, 52-59, 60-65, 66-74, 75-83).

     РљСЂРµРґРёС‚РѕСЂ полностью выполнил СЃРІРѕРё обязательства перед заемщиком РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль», предоставив кредит, что подтверждается мемориальным ордером РѕС‚ 30.04.2008 РіРѕРґР° Рё выпиской РїРѕ счету заемщика (том 2 Р».Рґ. 198-248, том 3 Р».Рґ.1-17).

      Р—аемщик СЃРІРѕРё обязательства перед Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РЅРµ выполнил, РґРѕ настоящего времени задолженность РёРј РЅРµ погашена, РїРѕ состоянию РЅР° 13.07.2012 РіРѕРґР° задолженность составляет 90 967,43 долларов РЎРЁРђ, РІ том числе :

• 57 049,54 долларов РЎРЁРђ - просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг);
• 5 575,71 долларов РЎРЁРђ - проценты РїРѕ текущей ставке, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 28 177,69 долларов РЎРЁРђ - проценты, начисленные РїРѕ штрафной ставке РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 164,49 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° СЃСѓРјРјСѓ неуплаченных РІ СЃСЂРѕРє процентов Р·Р° пользование кредитом.

Указанные обстоятельства подтверждаются : графиком погашения кредита и уплаты процентов (том 2 л.д.12-22), расчетом задолженности (том 4 л.д.73-75), выпиской из лицевого счета ( том 4 л.д.84-119).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному Соглашению №L/08 от 29.04.2008 года, заключенному между ЗАО «ЮниКредитБанк» и ООО «Компания «ТехноСтиль», в связи с чем, исковые требования ЗАО «ЮниКредитБанк» о взыскании задолженности по Соглашению о предоставлении кредита № от 29.04.2008 года подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет задолженности и процентов за пользование кредитом по Кредитному Соглашению №№ от 29.04.2008 года, представленный истцом и проверенный судом как правильный (том 4 л.д.73-75).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ФИО4 не представил доказательств, подтверждающих, что задолженность по кредитному Соглашению истцом рассчитана неверно. Представленный ФИО4 контррасчет судом не принимается во внимание, поскольку, согласно пояснениям ответчика, содержит приблизительные данные по платежам, произведенным наличными денежными средствами (том 4 л.д.140-147).

Согласно пункту 3 статьи 317 ГК РФ использование иностранной валюты, а также платежных документов при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Законом о валютном регулировании и принятыми в соответствии с ним нормативными актами Банка России определены виды операций с иностранной валютой, совершение которых не ограничивается и допускается без получения в каждом конкретном случае разрешения Банка России (п. 9 ст. 1 Закона, разделы II и III Основных положений о регулировании валютных операций, раздел I Положения об изменении порядка проведения в Российской Федерации некоторых видов валютных операций, утвержденного Приказом Банка России от 24.04.96 N 02-94, и др.).

     РљСЂРѕРјРµ того, РЅР° основании пункта 2 статьи 6 Рё подпункта "Рі" пункта 2 статьи 9 Закона Рѕ валютном регулировании Банк Р РѕСЃСЃРёРё РІ лице уполномоченных органов вправе давать разовые разрешения РЅР° проведение иных валютных операций.

     РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, если стороны правомерно договорились Рѕ расчетах РІ определенной иностранной валюте (СЃС‚. 422 ГК Р Р¤) Рё добровольное исполнение РёРјРё такого обязательства валютному законодательству РЅРµ противоречит, СЃСѓРґ РїРѕ требованию истца взыскивает соответствующую задолженность РІ этой иностранной валюте.

     РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что взыскание СЃСѓРјРјС‹ задолженности РІ валюте - долларах РЎРЁРђ РЅРµ противоречит действующему законодательству, Р° изменение валюты взыскания может ущемить права истца РІ СЃРІСЏР·Рё изменениями РєСѓСЂСЃРѕРІ валют РЅР° дату вынесения решения СЃСѓРґР° Рё его исполнения, СЃСѓРґ считает правильным взыскать указанную выше задолженность РІ валюте кредита. Таким образом, РІ пользу Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РІ валюте кредита подлежит взысканию : просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг) РІ размере 57 049,54 долларов РЎРЁРђ, проценты РїРѕ текущей ставке, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг РІ размере 5 575,71 долларов РЎРЁРђ, всего 62 625, 25 долларов РЎРЁРђ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 13 Соглашения о предоставлении кредита № от 29.04.2008 года штрафная процентная ставка в случае неуплаты Заемщиком в установленный срок любой суммы задолженности оставляет 0,1 % от суммы задолженности в день. Штрафные проценты подлежат уплате в рублях РФ по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент уплаты.

     Р˜СЃС‚ец, РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчиков проценты, начисленные РїРѕ штрафной ставке РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг РІ размере 28 177,69 долларов РЎРЁРђ ; штрафные проценты, начисленные РЅР° СЃСѓРјРјСѓ неуплаченных РІ СЃСЂРѕРє процентов Р·Р° пользование кредитом РІ размере 164,49 долларов РЎРЁРђ, всего - 28 342,18 долларов РЎРЁРђ.

К неустойке применимы правила ст. 317 ГК РФ, в соответствии с которыми денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В случае выдачи кредита в иностранной валюте кредитор не вправе взыскать в иностранной валюте неустойку (штраф, пени) с должника за нарушение кредитного договора. Такое разъяснение дает ЦБ РФ в письме от 22.09.95 №12-1С-1/4746 "О правомерности взыскания неустойки (штрафа, пени) в иностранной валюте по кредитному договору, сумма которого выражена в иностранной валюте".

     28 342,18 долларов РЎРЁРђ эквивалентны СЃСѓРјРјРµ 904 046 рублей 72 копейки ( 31,9011 рублей Рє 1 доллару РЎРЁРђ РїРѕ РєСѓСЂСЃСѓ ЦБ Р Р¤ РЅР° день вынесения решения).

      РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что ответчиками РЅРµ представлено доказательств СЏРІРЅРѕР№ несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, СЃСѓРґ РЅРµ находит оснований для удовлетворения заявления ФИО4 Рѕ снижении размера неустойки. РџСЂРё этом СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами Рё соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

       РўР°РєРёРј образом, размер задолженности, подлежащей взысканию СЃ ответчиков, составляет:

• задолженность РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° - 62 625, 25 долларов РЎРЁРђ;
• неустойка Р·Р° несвоевременное погашение кредита - 904 046 рублей 72 копейки.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 361 ГК Р Р¤ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ поручительства поручитель обязывается перед кредитором РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица отвечать Р·Р° неисполнение последним его обязательства полностью или РІ части.

       РљР°Рє следует РёР· материалов дела, РІ обеспечение исполнения обязательств заемщика РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„–в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° между истцом Рё ответчиками были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ поручительства:

• в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО4 (том 2 Р».Рґ. 101-102, 103-104),
• в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ редакции дополнения в„–1 РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО2 (том 2 Р».Рґ.122-123, 124-125),
• в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО1 (том 2 Р».Рґ.115-116),
• в„– РѕС‚ 04.02.2009 РіРѕРґР° - СЃ ФИО3 (том 2 Р».Рґ.131-132).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.2, Рї.5 вышеуказанных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ поручители обязались безотзывно Рё солидарно СЃ заемщиком отвечать перед кредитором РІ полном объеме обязательств, вытекающих РёР· Соглашения в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, РІ том числе РїРѕ уплате РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, процентов Р·Р° пользование кредитом, штрафных процентов, возможных издержек Рё РґСЂСѓРіРёС… СЃСѓРјРј, РІ соответствии СЃ условиями Соглашения. Платеж РїРѕ требованию кредитора должен быть произведен поручителем РІ течение трех рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения требования.

      РљСЂРµРґРёС‚РѕСЂРѕРј были направлены РІ адрес поручителей письменные уведомления Рѕ необходимости погасить задолженность, возникшую РёР· Соглашения в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР°, которые были оставлены без ответа Рё удовлетворения, Р° именно: в„–974-3822 РѕС‚ 17.11.2011 РіРѕРґР° (ФИО12.), в„– 974-3823 РѕС‚ 17.11.2011 РіРѕРґР° (ФИО13.), в„–974-3824 РѕС‚ 17.11.2011 РіРѕРґР° (ФИО14.),в„–974-3825 РѕС‚ 17.11.2011 РіРѕРґР° (ФИО15.) (том 4 Р».Рґ.153-165).

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 322 ГК Р Р¤ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј или установлена законом.

Суд не принимает во внимание доводы ФИО4 о том, что договоры поручительства, заключенные с ФИО1, ФИО3, ФИО2, прекратили свое действие, поскольку дополнительное соглашение №2 к кредитному договору об изменении срока возврата кредита ухудшило положение поручителей. В соответствии с условиями договоров поручительства (п.10), поручители согласны солидарно отвечать в случае последующего изменения Соглашения, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия, при этом оформление какого-либо дополнительного письменного согласия поручителя на такое изменение не требуется (том 2 л.д. 101-102, 103-104, 122-123, 124-125, 115-116, 131-132).

      РўР°РєРёРј образом, СЃ ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РІ пользу Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» задолженность РїРѕ кредитному соглашению подлежит взысканию РІ солидарном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

      РћС‚ветчиками РІ нарушение требований СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ также РЅРµ представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„–, заключенному 25.12.2006 РіРѕРґР° между индивидуальным предпринимателем ФИО4 Рё Р—РђРћ «ЮниКредитБанк».

При этом, при определении размера задолженности ИП ФИО4 по соглашению о предоставлении кредита № от 25.12.2006 года суд принимает во внимание расчет задолженности и процентов за пользование кредитом, представленный истцом и проверенный судом как правильный (том 4 л.д. 19-22).

        Р’ целях погашения долга РћРћРћ «Компания «ТехноСтиль» РїРѕ кредитному соглашению в„– РѕС‚ 29.04.2008 РіРѕРґР° Рё долга ИП ФИО4 РїРѕ соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР°, истцом заявлено требование РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке в„–Р±/РЅ РѕС‚ 31.01.2007 РіРѕРґР°, СЃ установлением начальной продажной цены равной рыночной цене, составляющей, СЃ учетом НДС (18%), 13 526 869 рублей.

Ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, требования ЗАО «ЮниКредитБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество в целях погашения долга ИП ФИО4 по соглашению о предоставлении кредита № от 25.12.2006 года, является законным и обоснованным.

      Р”РѕРІРѕРґС‹ ФИО4 Рѕ том, что РІ РёСЃРєРµ Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РЅРµ определена СЃСѓРјРјР° требований Рє ИП ФИО4 РїРѕ соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР°, СЃСѓРґ признает несостоятельными. Согласно расчету, представленному истцом, РїРѕ состоянию РЅР° 13.07.2012 РіРѕРґР° задолженностьИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° составляет 142 036,84 долларов РЎРЁРђ, РІ том числе:

• 96 678 долларов РЎРЁРђ - просроченная задолженность РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг);
• 7 853,40 долларов РЎРЁРђ - просроченные проценты Р·Р° пользование кредитом;
• 8 432,16 долларов РЎРЁРђ - проценты Р·Р° пользование кредитом, начисленные РїРѕ текущее ставке РЅР° просроченный долг;
• 26 193,53 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг;
• 2 879, 79 долларов РЎРЁРђ - штрафные проценты, начисленные РЅР° просроченные проценты Р·Р° пользование кредитом.

    Р¤Р°РєС‚ обращения ИП ФИО4 РІ арбитражный СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рѕ признании недействительным абзаца 2 пункта 17 Соглашения Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР°, содержащего положение Рѕ том, что «во вторую очередь оплачиваются СЃСѓРјРјС‹ начисленных штрафных процентов», РЅРµ может являться основанием для отказа РІ удовлетворении требований Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество РІ целях погашения долга ИП ФИО4 РїРѕ Соглашению Рѕ предоставлении кредита в„– РѕС‚ 25.12.2006 РіРѕРґР° (РІ пределах СЃСѓРјРјС‹ 142 036,84 долларов РЎРЁРђ, установленной РїРѕ состоянию РЅР° 13.07.2012 РіРѕРґР°), поскольку РІ случае признания указанного пункта недействительным, ИП ФИО4 РЅРµ лишен возможности обратиться СЃ исковыми требованиями Рє Р—РђРћ «ЮниКредитБанк» Рѕ зачете уплаченных СЃСѓРјРј РІ счет РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 334 ГК Р Р¤ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир Рё РґСЂСѓРіРѕРіРѕ недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом РѕР± ипотеке. Общие правила Рѕ залоге, содержащиеся РІ настоящем Кодексе, применяются Рє ипотеке РІ случаях, РєРѕРіРґР° настоящим Кодексом или законом РѕР± ипотеке РЅРµ установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 30.12.2008 года, действующая на дату заключения договора об ипотеке в редакции дополнения №1 от 04.02.2009 года (зарегистрировано 13.03.2009 года приложения №1)) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание допущенное должниками нарушения обеспеченного залогом обязательства ( в том числе систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей), размер требований залогодержателя и стоимость заложенного имущества, суд приходит к выводу, что препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое встроенное помещение №Х в лит.А условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадь 165,3 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-6, расположенное по адресу: г. Воронеж, Центральный район, ул. Комиссаржевской, дом 1, принадлежащее залогодателям ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой (том 1 л.д.38-44), в судебном заседании не установлено. Исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 и ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО4 о том, что в действиях истца имеет место злоупотребление правом, поскольку в наличии у ответчика имеется имущество, позволяющее погасить возможный долг, суд не принимает во внимание, поскольку согласно ст. 26 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" если предметом залога является несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей (прав), сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 350 ГК Р Р¤ реализация (продажа) заложенного имущества, РЅР° которое РІ соответствии СЃРѕ статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законом РѕР± ипотеке или законом Рѕ залоге, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 13 526 869 рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на данные отчета об определении рыночной и ликвидационной стоимости №106/11 от 19.12.2011 года, подготовленного ООО «Финансово-консалтинговая группа РеКа (том 2 л.д.176-197).

Определением Центрального районного суда по ходатайству ответчиков была назначена и проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости нежилого встроенного помещения №Х в лит.А условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадью 165,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Центральный район, ул. Комиссаржевской, дом 1 (том3 л.д.84-85).

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ отчету эксперта РћРћРћ «Афина Паллада» в„–770-12 РѕС‚ 31 мая 2012 РіРѕРґР° рыночная стоимость нежилого встроенного помещения в„–РҐ РІ лит.Рђ условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадью 165,3 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: Рі. Воронеж, Центральный район, СѓР». Комиссаржевской, РґРѕРј 1, составляет СЃ учетом НДС 15 921 000 рублей (отчет приобщен Рє материалам гражданского дела). РЎСѓРґ считает возможным определить начальную продажную цену нежилого встроенного помещения в„–РҐ РІ лит.Рђ условный номер 36-36-01/021/2006-356, площадью 165,3 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: Рі. Воронеж, Центральный район, СѓР». Комиссаржевской, РґРѕРј 1, РІ указанном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины на в размере 36 692 рубля 48 копеек. В подтверждение понесенных расходов представлены платежные поручения (том 1 л.д.6, том 2 л.д.6-7, том 4 л.д.76).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Государственная пошлина за рассмотрение такого спора уплачивается в рублях (ст. 13, п. 3 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации), рублевый эквивалент цены иска определяется на день обращения в суд и указывается в исковом заявлении.

Учитывая, что исковые требования ЗАО «ЮниКредитБанк» удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлины в размере 36 692 рубля 48 копеек.

          Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194 - 198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

                                                           Р Р•РЁР˜Р›:

1. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Компания «ТехноСтиль» в пользу ЗАО «ЮниКредитБанк» задолженность по Соглашению о предоставлении кредита № от 29.04.2008 года по состоянию на 13.07.2012 года, а именно :
   • просроченную задолженность (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг) Рё проценты РїРѕ текущей ставке, начисленные РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг, РІ СЃСѓРјРјРµ 62 625, 25 долларов РЎРЁРђ (шестьдесят РґРІРµ тысячи шестьсот двадцать пять долларов РЎРЁРђ двадцать пять центов);
   • проценты, начисленные РїРѕ штрафной ставке РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг Рё штрафные проценты, начисленные РЅР° СЃСѓРјРјСѓ неуплаченных РІ СЃСЂРѕРє процентов Р·Р° пользование кредитом, РІ СЃСѓРјРјРµ 904 046 рубль 72 копейки (девятьсот четыре тысячи СЃРѕСЂРѕРє шесть рублей семьдесят РґРІРµ копейки);
   • расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 32 692 рубля 48 копеек (тридцать РґРІРµ тысячи шестьсот девяносто РґРІР° рубля СЃРѕСЂРѕРє восемь копеек).
2. Обратить взыскание на предмет залога: принадлежащее ФИО1, ФИО3 недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке №б/№ от 31.01.2007 года - нежилое встроенное помещение №Х в лит. А. Этаж:1. Номер на поэтажном плане:1-6, общей площадью 165,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, Центральный район, ул. Комиссаржевской, дом №1, условный номер 36-36-01/021/2006-356, по обязательствам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Компания «ТехноСтиль» по уплате задолженности по Соглашению о предоставлении кредита № от 29.04.2008 года; и в целях погашения долга ИП ФИО4 по Соглашению о предоставлении кредита № от 25.12.2006 года (в пределах суммы 142 036,84 долларов США, установленной по состоянию на 13.07.2012 года).
3. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.
4. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 15 921 000 рублей (пятнадцать миллионов девятьсот двадцать одна тысяча рублей).

     РќР° решение может быть подана апелляционная жалоба РІ Воронежский областной СЃСѓРґ через Центральный районный СЃСѓРґ Рі. Воронежа РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия СЃСѓРґРѕРј РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                   Р©РµСЂР±РёРЅРёРЅР° Р“.РЎ.