Решение по делу № 2-1441/2017 ~ М-1129/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-1441/2017                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                         05 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Звонарева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Звонарева В.Г. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Звонарев В.Г. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий по <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что в 1995 г. он за счет собственных средств построил указанный гаражный бокс на земельном участке, выделенном гаражно – строительному кооперативу «Азот». С 1995 года по настоящее время владеет спорным гаражным боксом открыто, добросовестно и непрерывно, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке за истцом не оформлено.

В судебном заседании истец Звонарев В.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

В судебном заседании свидетели В.В., С.Н. показали, что Звонарев В.Г. на выделенном гаражно – строительному кооперативу «Азот» земельном участке в 1993 году начал строительство гаражного бокса № в районе зданий по <адрес>. В 1995 году Звонарев В.Г. окончил строительство спорного гаражного бокса и с этого времени пользуется им по назначению открыто и непрерывно, иные лица на гараж не претендуют.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс № расположен массиве № в районе зданий по <адрес>, год постройки – 1995, общая площадь – ..... кв.м, площадь гаражного бокса по наружным измерениям – ..... кв.м (л.д. 5-10).

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражно-строительному кооперативу № БПО «Азот» для строительства гаражей в районе заводоуправления п/о «Азот» был выделен земельный участок.

Звонарев В.Г. паевые взносы выплатил полностью, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива (л.д. 34). С 1995 года по настоящее время спорным гаражом пользуется открыто и непрерывно, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.В., С.Н., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему .....

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от 2016 года следует, что гаражный бокс № (лит. А), массив № в районе зданий по <адрес>, общей площадью ..... кв.м, пригоден к дальнейшей эксплуатации, несущая способность основных строительных конструкций обеспечена. Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д. 11-33).

Судом установлено, что истец с 1995 года владеет гаражом открыто и непрерывно. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, право истца на гараж никем не оспорено, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан., суд находит иск о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий по <адрес>.

Также имеются основания для удовлетворения исковых требований в части постановки спорного гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный объект, поскольку гаражный бокс построен до 2012 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Звонарева В.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Звонаревым В.Г. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв. м, площадью по наружным измерениям – ..... кв.м, расположенный в массиве № в районе зданий по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Звонаревым В.Г. права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв. м, площадью по наружным измерениям – ..... кв.м, расположенный в массиве № в районе зданий по <адрес>

Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, общей площадью ..... кв. м, площадью по наружным измерениям – ..... кв.м, расположенный в массиве № в районе зданий по <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на Государственный кадастр недвижимости (ГКН) как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 года.

Судья                           В.В. Уланов