Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4310/2018 ~ М-3703/2018 от 16.07.2018

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.10.2018г.

Дело № 2-4310/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

Установил:

ДНТ «Сосновый аромат» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.11.2016г. по 31.05.2018г. в размере 54275,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2016г. по 20.06.2018г. в размере 7158,97 рублей, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2043,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, в обоснование иска указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1211, также до 22.02.2017г. он являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1213, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, в районе д.Васькино. Указанные земельные участки находятся в границах ДНТ «Сосновый аромат». До настоящего времени с ответчиком не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общения пользования ДНТ «Сосновый аромат». Решением Подольского городского суда от 20.02.2017г. частично удовлетворены требования ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ноября 2013г. по октябрь 2016г. Указанное решение суда ответчиком до настоящего времени не исполнено. В адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени претензия оставлена без ответа, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ДНТ «Сосновый аромат», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1211 по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, в районе д.Васькино (л.д.16-19), также до 22.02.2017г. ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1213, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, в районе д.Васькино (л.д.9-15).

Земельный участок ответчика находится на территории ДНТ «Сосновый аромат», который в соответствии с уставом ДНТ «Сосновый аромат», утвержденным протоколом общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат»" № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет содержание и обслуживание объектов общего пользования и инфраструктуры.

Размеры платежей установлены решением общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с 01.10.2016г. - 2600,00 рублей в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2600,00 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 130,00 рублей. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3900,00 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 65,00 рублей, что подтверждается протоколом № от 01.10.2016г. (л.д.34-41).

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» были заключены следующие договоры: договор на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «Визир» № от 16.07.2013г., договор на оказание услуг по вывозу мусора с ООО «АГЕ» № от 01.10.2014г., договор на предоставление эксплуатационных услуг с ООО «Простор» №П/СА от 01.01.2015г., договор электроснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» с ОАО «Мосэнергосбыт» № от 01.07.2011г., договор о выполнении работ по уборке снега на внутрипоселковых дорогах с ООО «Торговый дом «Денъга» № от 01.10.2014г. (л.д.57-58, 59-70, 71-80, 81-88, 89-99).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого партнерства.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период 01.11.2016г. по 31.05.2018г. составляет 54275,00 рублей (л.д.42).

Ответчиком указанная задолженность не погашена. Представленный истцом расчет ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорен.

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 20.02.2017г. исковые требования ДНТ «Сосновый аромат» к         ФИО2 удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ноября 2013г. по октябрь 2016г. в размере 116145,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2013г. по 25.11.2016г. в размере 30478,09 рублей, а также судебные расходы (л.д.8).

Плата за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования начисляется независимо от того пользовался ответчик своим имуществом или нет. Пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Ответчик членом ДНТ «Сосновый аромат» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, в котором может быть предусмотрено установление штрафных санкций за задержку оплаты, между сторонами не заключен.

Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2016г. по 20.06.2018г. в размере 7158,97 рублей (л.д.43), суд соглашается с расчетом истца, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2043,00 рублей (л.д.7).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частично удовлетворяя требование ДНТ «Сосновый аромат» о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, а также принципа разумности, полагает возможным взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000,00 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований ДНТ «Сосновый аромат» о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНТ «Сосновый аромат» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.11.2016г. по 31.05.2018г. в размере 54275,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2016г. по 20.06.2018г. в размере 7158,97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2043,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО2 о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере более 5000,00 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     А.В. Волкова