Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2021 ~ М-1666/2021 от 29.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 октября 2021 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                     Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания:            Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1735/2021 по исковому заявлению ООО «ЯмалСтройСервис» к Сусликову Д.М, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил

Истец, действуя через своего представителя, обратился с иском к Сусликову Д.М, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 74 кв.м., 246,6 кв.м., 97,6 кв.м., расположенных в многоквартирном <адрес>, истец осуществлял управление данным многоквартирным домом с 30.05.2010г. по 31.03.2018г. и им были оказаны услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Истец оказывал ответчику услуги на основании договора управления № от 03.06.2016г. с 10.05.2016 по 31.03.2018г. в связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг за ним за период с 01.01.2018г. по 31.03.2018г. образовалась задолженность в общем размере 48 152,88 рублей. Также произвел расчет неустойки за пользование чужими денежными средствами в размере 9 651,79 рублей, рассчитанную за период просрочки с 11.02.2018г. по 31.05.2021 года. Вышеуказанные суммы просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 934,14 рублей.

В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Сусликов Д.М., будучи извещенным надлежащим образом, участия не принимал, представил письменный отзыв на иск, в котором заявил о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Изучив материалы дела, отзыв на иск, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Сусликов Д.М.. имеет в собственности часть первого нежилого этажа со встроенным магазином площадью 74 кв.м., 246,6 кв.м., офисное помещение общей лощадью 97,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копия свидетельств о государственной регистрации права.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 03.06.2016г. №, согласно которому управляющая компания обязалась осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества дома (п.п. 3.1.1., 3.1.2 Договора), а ответчик обязался своевременно вносить плату за оказываемые услуги (п.3.3.1 Договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, обязанность оплаты жилищных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком исполнялась ненадлежащим образом. Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика по оплате услуг с 01.01.2018г. по 31.03.2018г. составила 48 152,88 рублей.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что, как уже указывалось ранее, задолженность по оплате услуг образовалась за период с января по март 2018 года, исходя из сроков оплаты, установленных ч.1 ст. 155 ЖК РФ, последнее требование истца должно было быть удовлетворено ответчиком в срок не позднее 11 апреля 2018 г.

Доказательств наличия между сторонами договоренности об иных способах предъявления требований к оплате и сроков их удовлетворения – суду не представлено.

Исковое заявление ООО «ЯмалСтройСервис» поступило в Салехарсдкий горосдкой суд 29.09.2021 года. Согласно оттиску штемпеля на почтовой конверте, исковое заявление с приложенными документами было сдано в отделение связи 24.09.2021 года.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности, равно как и доказательств уважительности причин такого пропуска, истцом не представлено, как и не представлено сведения об обращении истца ранее к мировому судье с требованиями о выдаче судебного приказа по заявленной к взысканию с ответчика суммы задолженности.

Сведений о совершении ответчиком за весь период течения срока исковой давности действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ) суду также не представлено.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о применении пропуска срока исковой давности суд приходит к выводу о том, что к исковым требованиям ООО «ЯмалСтройСервис» к Сусликову Д.М, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п.16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).

Учитывая, что действующим законодательством в случае рассматриваемых спорных правоотношений соблюдение несудебной процедуры разрешения спора не предусмотрено; в соответствии с положениями ч.1 ст.162 ГК РФ доказательств достижения между истцом и ответчиком такого соглашения о претензионном порядке при заключении и исполнении договора - также не представлено, требования п.3 ст.202 ГК РФ в данном случае применимы быть не могут. Таким образом, Направление истцом в адрес ответчика претензии о погашении задолженности от 28.01.2021г. №145 – не имеет правового значения для решения вопроса о применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежит удовлетворению, ввиду истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что основания для удовлетворения основных исковых требований отсутствуют, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЯмалСтройСервис» к Сусликову Д.М, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - отказать.

    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 8 ноября 2021 года.

Председательствующий                                  Архипова Е.В.

Копия верна:

Председательствующий                                  Архипова Е.В.