Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2018 ~ М-57/2018 от 12.01.2018

№ 2-503/2018

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года                              г.Оренбург                    

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной

при секретаре Ю.В. Богатыревой,

с участием истца Любимовой Т.А., ответчика Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой Т.А. к Новиковой Е.В. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Любимова Т.А. обратилась в суд с названным иском к Новиковой Е.В., указав, что она является собственником 2/3 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли дома является Новикова Е.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит сторонам на праве собственности, истцу - 2/3 доли, Новиковой Е.В. – 1/3 доля.

Жилой дом состоит из литеров АА1А2А3, общая площадь дома 95,80 кв.м. Фактически дом разделен на две отдельные квартиры, имеются разные входы.

Истец проживает в квартире № 2 и занимает комнаты: №- площадью 19,7 кв.м., № - площадью 4,0 кв.м., № - площадью 3,5 кв.м., №ж площадью 8,7 кв.м., № - площадью 20,2 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 составляет 56,1 кв.м., жилая - 28,9 кв.м.

Ответчик Новикова Е.В. пользуется 1/3 частью дома и проживает в <адрес> (согласно плану дома) и занимает комнаты: №ж - площадью 13,5 кв.м., №ж - площадью 8,1 кв.м., № - площадью 1,6 кв.м., № - площадью 4,6 кв.м., № - площадью 11,9 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 составляет 39,7 кв.м., жилой площадью - 21,6 кв.м.

Истец просит:

- выделить в ее собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности в виде помещения № <адрес> в <адрес>, литер АА1А2А3, состоящее из комнат: 5 ж - площадью 20,2 кв.м., 4ж - площадью 8,7 кв.м., 3 - площадью 3,5 кв.м., 2 - площадью 4,0 кв.м., 1 - площадью 19,7 кв.м., всего общей площадью 56,1 кв.м., считая его квартирой №;

- выделить в собственность Новиковой Е.В.1/3 доли в праве общей долевой собственности в виде помещения № <адрес> в <адрес>, литер АА1А2А3, состоящее из комнат: 6ж - площадью 13,5 кв.м., 7ж - площадью 8,1 кв.м., 8 - площадью 1,6 кв.м., 9 - площадью 4,6 кв.м., 10 - площадью 11,9 кв.м., всего общей площадью 39,7 кв.м., считая его квартирой №;

- прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> за истицей и ответчиком;

- признать за истцом право собственности на квартиру № 2, состоящую из двух комнат, общей площадью 56,1 кв.м., дома литер АА1А2А3, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ответчиком Новиковой Е.В. право собственности на квартиру № 1, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,7 кв.м., дома литер АА1А2А3, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Любимова Т.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.     Пояснила, что согласна с тем, что фактически в её собственность выделяется помещение, площадью меньшей, чем пропорционально её доле в праве. Фактическое пользование отдельными квартирами между сторонами сложилось давно, и спора по вопросу раздела домовладения никогда не было. Исковое заявление в суд было подано в связи с полученной консультацией о возможности раздела жилого дома только в судебном порядке.

Ответчик Новикова Е.В. исковые требования Любимовой Т.А. о прекращении долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> выделе истцу Любимовой Т.А. квартиры № 2, а ей -квартиры № 1, площадью 39,7 кв.м. по фактически сложившемуся порядку владения и пользования признала в полном объеме, подтвердив отсутствие спора между сторонами. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ, влекущие удовлетворение исковых требований, судом ответчику Новиковой Е.В. разъяснены и ей понятны, с ними согласна, о чем имеется письменное заявление ответчика.

    Истец не возражала принять признание иска ответчиком.

Согласно требованиям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Признание иска ответчиком Новиковой Е.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, что подтверждено материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым и техническим паспортами на жилой дом, экспертным заключением ООО <данные изъяты>, техническим планом здания.

    Согласно требованиям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.    

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.     

    При этом, из заключения кадастрового инженера, содержащегося в Техническом плане здания, следует, что жилой дом состоит из двух жилых помещений: № площадью 39,7 кв.м., № площадью 56,1 кв.м.. Кадастровым инженером указанные помещения квартирами не поименованы. Присвоение наименования объектам недвижимости производится при их формировании и постановке на кадастровый учет. Поэтому вопрос о наименовании выделяемых помещений квартирами судом не рассматривается.

    Также судом учитывается что исковые требования о выделе отдельных помещений в счет долей в праве собственности и требования о признании права собственности на помещения, при отсутствии спора о праве долевой собственности, по своему правовому смыслу являются идентичными. Выдел помещения в счет доли в праве собственности на здание означает признание за участником долевой собственности права на выделенное помещение и прекращение режима общей собственности на здание. Поэтому указанные исковые требования рассматриваются судом в качестве единого требования.

    Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1░2░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1░2░3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 5 ░ - ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░., 4░ - ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., 3 - ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., 2 - ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░., 1 - ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░..

░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1░2░3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 6░ - ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░., 7░ - ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., 8 - ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., 9 - ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., 10 - ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░..

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2018 ░░░░.

    ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░