Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2018 ~ М-407/2018 от 23.01.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018г.                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/18 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Касаеву Х. А., Хасанову Р. Д., Касаевой Ф. М., Касаеву Н. Х., Касаеву Р. Х., Касевой К. Х., Тимирболатову М. А., Чигилову Х. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк обратился к ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования земельным участком, общей площадью 1.500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и выселить по данному адресу.

В обоснование иска указали, что <дата> Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к Касаеву Х. А. о расторжении договора, взыскании задолженности по договору <номер> от <дата>, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением судом было взыскано с Касаева Х. А. по состоянию на <дата> задолженность в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., обращено взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1.500 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>. Данное решение сторонами не обжаловалось, а потому вступило в законную силу <дата>. <дата> ПАО Сбербанк были получены исполнительные листы по указанному решению, которые были предъявлены Банком для принудительного исполнения решения суда в службу судебных приставов. <дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС <номер>, выданным Зеленоградским районным судом г. Москвы по гражданскому делу <номер> было возбуждено исполнительное производство <номер> - ИП в отношении Касаева Х. А. об обращении взыскания заложенное имущество. Поскольку в процессе исполнительного производства земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок, Дом) не была реализована, и после того, как повторные торги были признаны несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем было направлено Банку предложение о принятии Земельного участка, Дома за собой по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости. Банк в установленном порядке уведомил судебного пристава -исполнителя о согласии принять указанное имущество. <дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и тем же числом на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю Земельный участок, Дом передана Банку. <дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Земельный участок на взыскателя ПАО Сбербанк. <дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Дом на взыскателя ПАО Сбербанк. В настоящее время Банк является собственником Земельного участка, Дома, что подтверждается Выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. <дата> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Касаев Х.А., Хасанов Р.Д., Касаева Ф.М., Касаев Н.Х., Касаев Р.Х., Касева К.Х., Тимирболатов М.А., Чигилова Х.К., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором решение спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к Касаеву Х. А. о расторжении договора, взыскании задолженности по договору <номер> от <дата>, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда было взыскано с Касаева Х. А. по состоянию на <дата> задолженность в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., обращено взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1.500 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> ПАО Сбербанк были получены исполнительные листы по указанному решению, которые были предъявлены Банком для принудительного исполнения решения суда в службу судебных приставов.

<дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС <номер>, выданным Зеленоградским районным судом г. Москвы по гражданскому делу <номер> было возбуждено исполнительное производство <номер> - ИП в отношении Касаева Х. А. об обращении взыскания заложенное имущество.

Поскольку в процессе исполнительного производства земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок, Дом) не были реализованы, и после того, как повторные торги были признаны несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем было направлено Банку предложение о принятии Земельного участка, Дома за собой по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости.

Банк в установленном порядке уведомил судебного пристава -исполнителя о согласии принять указанное имущество.

<дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю Земельный участок, Дом переданы Банку.

<дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Земельный участок на взыскателя ПАО Сбербанк.

<дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Дом на взыскателя ПАО Сбербанк.

В настоящее время Банк является собственником Земельного участка, Дома, что подтверждается Выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

<дата> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является АО «ОТП Банк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Признать Касаева Х. А., Хасанова Р. Д., Касаеву Ф. М., Касаева Н. Х., Касаева Р. Х., Касеву К. Х., Тимирболатова М. А., Чигилова Х. К. утратившими право пользования земельным участком, общей площадью 1.500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Касаева Х. А., Хасанова Р. Д., Касаеву Ф. М., Касаева Н. Х., Касаева Р. Х., Касеву К. Х., Тимирболатова М. А., Чигилова Х. К. из занимаемого жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Касаева Х. А., Хасанова Р. Д., Касаевой Ф. М., Тимирболатова М. А., Чигилова Х. К.; Касаева Н. Х., Касаева Р. Х., Касевой К. Х. в лице законного представителя) Касаева Х. А. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                            Д.А. Аладин