Решение по делу № 2-6149/2018 ~ М-4814/2018 от 06.09.2018

Резолютивная часть Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 12 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичкина Анатолия Степановича к Курнатову Станиславу Александровичу, Антонову Сергею Юрьевичу и Антонову Алексею Юрьевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ларичкина Анатолия Степановича к Курнатову Станиславу Александровичу, Антонову Сергею Юрьевичу и Антонову Алексею Юрьевичу
о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. А с пристройками лит. А 1, А2, A3 и помещениями для вспомогательного использования лит. a, al, после строительства пристройки лит. A3, АОГВ, и веранды лит. a1, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 120,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м., из нее жилой 70,9 кв.м., подсобной 37,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,7 кв.м..

Признать за Ларичкиным Анатолием Степановичем, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем право общей долевой собственности
на пристройку лит. A3, веранду лит. a1, и АОГВ в жилом доме по адресу: <адрес>, после строительства, а именно: за Ларичкиным Анатолием Степановичем - 63/200 доли в праве, за Антоновым Сергеем Юрьевичем - 63/400 доли в праве, за Антоновым Алексеем Юрьевичем - 63/400 доли в праве, за Курнатовым Станиславом Александровичем - 37/100 доли
в праве.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным
по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Выделить в общее совместное пользование Ларичкину Анатолию Степановичу, Антонову Сергею Юрьевичу, Антонову Алексею Юрьевичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. A3 № 5 кухня площадью 10,2 кв.м., лит. A3 № 6 ванная площадью 4,0 кв.м., лит. А 3 № 7 коридор площадью 5,3 кв.м., лит. A3 № 8, тамбур площадью 3,5 кв.м..

Выделить в пользование Ларичкину Анатолию Степановичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 3 жилая 13,1 кв.м., лит. А2 № 4 жилая площадью 12,6 кв.м..

Выделить в общее совместное пользование Антонову Сергею Юрьевичу
и Антонову Алексею Юрьевичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 1 жилая площадью 8,6 кв.м., лит. А № 2 жилая площадью 14,1 кв.м., лит А № 9 коридор площадью 5,0 кв.м..

Выделить в пользование Курнатову Станиславу Александровичу помещение № 2 жилого дома: лит. А № 1жилая, площадью 7,9 кв.м., лит А № 2 жилая, площадью 13,6 кв.м., лит. А № 3 коридор площадью 2,1 кв.м., лит А1 № 4 кухня площадью 7,1 кв.м., лит. а № 5 веранда площадью 3,3 кв.м., лит. а № 6 веранда площадью 5,5 кв.м., лит a1 № 6 веранда площадью 4,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № 2-6149/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 12 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичкина Анатолия Степановича к Курнатову Станиславу Александровичу, Антонову Сергею Юрьевичу и Антонову Алексею Юрьевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования,

Установил:

Истец Ларичкин А.С., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчикам Курнатову С.А., Антонову С.Ю. и Антонову А.Ю.
иск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования, в обоснование которого указывал о том, что он владеет
на праве общей долевой собственности, доля в праве 63/200, одноэтажным жилым домом по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 120,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м., из нее жилой 70,9 кв.м, подсобной 37,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,7 кв.м. Право собственности на долю
в праве общей долевой собственности на жилой дом у него возникло
на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Другими сособственниками жилого дома являются: Курнатов С.А., доля
в праве 37/100; Антонов С.Ю., доля в праве 63/400; Антонов А.Ю., доля в праве 63/400. В спорном жилом доме, в целях улучшения условий проживания,
в жилом доме произведена реконструкция. К дому пристроено: пристройка Лит. А.З, площадью 23 кв. м., в состав которой входят подсобные помещения: кухня № 5, площадью 10,2 кв.м., ванная № 6 площадью 4,0 кв.м., коридор
№ 7 площадью 5,3 кв.м., тамбур № 8 площадью 3,5 кв.м., и веранда Лит. al площадью 4,9 кв.м., в пристройке Лит. A3 установлено газовое оборудование, разрешение на строительство отсутствует. Отметки в техническом паспорте, инв. № <данные изъяты>, составленного Балашихинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года и в выписке из ЕГРН (описательная часть объекта), - «Разрешение на строительство пристройки Лит. A3, АОГВ, веранды Лит. а 1 не предъявлено», являются препятствием для проведения работ по межеванию, постановки земельного участка на кадастровый учет, для дальнейшего оформления земельного участка, отведенного под обслуживание жилого дома в общую долевую собственность. Специалистом Никитиной Н.А. ОГРНИП <данные изъяты>, подлежали обследованию строительные конструкции спорного жилого дома, в том числе Лит. А, пристройки Лит. A3
и веранды Лит. a1., на соответствие требованиям <данные изъяты> «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
По результатам обследования специалистом сделан вывод, что спорный жилой дом находится в нормальном исправном состоянии, конструкция перекрытия обладает достаточной несущей способностью для восприятия расчетных нагрузок и находится в нормативном техническом состоянии. Пристройки Лит. А 3 и веранды Лит a1, соответствует градостроительным регламентам, требованиям СНиП предъявляемым к жилым помещениям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не влияет на прочность и устойчивость конструкций, что подтверждается техническим заключением № 19- СТ-08/2018. Фактическое пользование помещениями в жилом доме не соответствует идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исходя из правоустанавливающих документов: доля Курнатова С.А. в праве общей долевой собственности спорного дома составляет 37/100 (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>), что эквивалентно площади помещений 39,664 кв.м. (107,2/100*37); его доля в праве общей долевой собственности спорного дома составляет 63/200 (выписка из ЕГРН
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>), что эквивалентно площади помещений 33,768 кв.м. (107,2/100*(63/2)); доля Антонова С.Ю. в праве общей долевой собственности спорного дома составляет 63/400, (выписка из ЕГРН
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>), что эквивалентно площади помещений 16,884 кв.м. (107,2/100*(63/4)); доля Антонова А.Ю. в праве общей долевой собственности спорного дома составляет 63/400, (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 24.07.2018 на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>), что эквивалентно площади помещений 16,884 кв.м. (107,2/100*(63/4)). По факту сособственники пользуются спорным жилым домом в следующем порядке: в пользовании Курнатова С.А. находится помещение № 2 спорного жилого дома, общей жилой площадью 30,7 кв.м., состоящего из помещений: жилая № 1 (лит. А) площадью 7,9 кв.м., жилая № 2 (лит. А) площадью 13,6 кв.м., коридор № 3 (лит. А) площадью 2,1 кв.м., кухня № 4 (лит. А1) площадью 7,1 кв.м., веранда № 5 (Лит. а) площадью 3,3 кв.м., веранда № 6 (Лит. а) площадью 5,5 кв.м., веранда № 7 (Лит. а) площадью 4,9 кв.м., обозначенные в техническом заключении, специалиста Никитиной Н.А., приложение № 3, синим цветом.
В его пользовании и Антонова С.Ю., Антонова А.Ю. находится помещение
№ 1 жилого дома общей жилой площадью 76,5 кв.м., состоящего из помещений: жилая № 1 (лит. А) площадью 8,6 кв.м., жилая № 2 (лит. А) площадью
14,1 кв.м., жилая № 3 (лит. А) площадью 13,1 кв.м., жилая № 4 (лит. А2) площадью 12,7 кв.м., кухня № 5 (лит. A3) площадью 10,2 кв.м., ванная № 6
(лит. A3) площадью 4,0 кв.м., коридор № 7 (лит. A3) площадью 5,3 кв.м., тамбур № 8 (Лит. A3) площадью-3,5 кв.м., коридор № 9 (Лит. А) площадью 5,0 кв.м.,
из которых: в его индивидуальном пользовании находится часть помещения
№ 1 жилого дома площадью 25,8 кв.м., в том числе: жилая № 3 (лит. А) площадью 13,1 кв.м., жилая № 4 (лит. А2) площадью 12,7 кв.м., обозначенные
в техническом заключении специалиста Никитиной Н.А., приложение № 3, зеленым цветом; в индивидуальном пользовании Антонова С.Ю., Антонова А.Ю. находится помещения № 1 жилого дома площадью 27,7 кв.м., в том числе: жилая № 1 (лит. А) площадью 8,6 кв.м., жилая № 2 (лит. А) площадью
14,1 кв.м., коридор № 9 (Лит. А) площадью 5,0 кв.м., обозначенные
в техническом заключении, специалиста Никитиной Н.А., приложение № 3, голубым цветом; в его совместном пользовании с Антоновым С.Ю., Антоновым А.Ю. часть помещения № 1 жилого дома площадью 23 кв.м., в том числе: кухня № 5 (лит. A3) площадью 10,2 кв.м., ванная № 6 (лит. A3) площадью 4,0 кв.м., коридор № 7 (лит. A3) площадью 5,3 кв.м., тамбур № 8 (Лит. A3) площадью
3,5 кв.м., обозначенные в техническом заключении специалиста Никитиной Н.А., приложение № 3, желтым цветом. Между ним, Антоновым С.Ю., Антоновым А.Ю. периодически возникает спор о порядке пользования помещением № 1 жилого дома, ему необходим документ, на основании которого между сособственниками будет закреплен порядок пользования жилым домом, в том числе помещением № 1 жилого дома. В нотариальном порядке, оформить соглашение о порядке пользования жилым домом,
не предоставляется возможным, так как технический паспорт на жилой
дом содержит отметки о незаконном строительстве пристройки лит. A3, АОГВ, лит a1. Узаконить во внесудебном порядке реконструкцию жилого дома,
не предоставляется возможным, так как, совладельцы не имеют личной заинтересованности по узаконению реконструкции, что является препятствие для реализации его прав, по оформлению в собственность земельного участка
и оформлению юридического документа, которым будет закреплен порядок пользования жилым домом между сособственниками, что служит основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец Ларичкин А.С. просил суд сохранить
в реконструированном виде жилой дом лит. А с пристройками лит. А 1, А2, A3 и помещениями для вспомогательного использования лит. a, a1, после строительства пристройки лит. A3, АОГВ, и веранды лит. al, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 120,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м., из нее жилой 70,9 кв.м, подсобной 37,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,7 кв.м, признать за ним, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем право общей долевой собственности на пристройку лит. A3, веранду лит. a1,
и АОГВ в жилом доме по адресу: <адрес>, после строительства. Определить между ним, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выделить ему, Антонову Сергею Юрьевичу Антонову Алексею Юрьевичу в совместное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. A3 № 5 кухня площадью 10,2 кв.м., лит. A3 № 6 ванная площадью 4,0 кв.м., лит. А 3 № 7 коридор площадью 5,3 кв.м., лит. A3 № 8, тамбур площадью 3,5 кв.м.; выделить ему в индивидуальное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 3 жилая 13,1 кв.м., лит. А2 № 4 жилая площадью 12,6 кв.м.; выделить Антонову Сергею Юрьевичу, Антонову Алексею Юрьевичу
в совместное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 1 жилая площадью 8,6 кв.м., лит. А № 2 жилая площадью 14,1 кв.м., лит А № 9 коридор площадью 5; выделить Курнатову Станиславу Александровичу
в индивидуальное пользование помещение № 2 жилого дома: лит. А № 1жилая, площадью 6,9 кв.м., лит А № 2 жилая, площадью 13,6 кв.м., лит. А № 3 коридор площадью 2,1 кв.м., лит А1 № 4 кухня площадью 6,1 кв.м., лит. а № 5 веранда площадью 3,3 кв.м., лит. а № 6 веранда площадью 5,5 кв.м., лит al № 6 веранда площадью 4,9 кв.м. (л.д. 4-9).

В дальнейшем истец Ларичкин А.С., также действуя через своего представителя, уточнил предъявленный иск, и просил суд сохранить
в реконструированном виде жилой дом лит. А с пристройками лит. А 1, А2, A3 и помещениями для вспомогательного использования лит. a, al, после строительства пристройки лит. A3, АОГВ, и веранды лит. a1, расположенный
по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания
120,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м.,
из нее жилой 70,9 кв.м, подсобной 37,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,7 кв.м..; признать за ним, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем право общей долевой собственности
на пристройку лит. A3, веранду лит. a1, и АОГВ в жилом доме по адресу: <адрес>, после строительства, за ним - 63/200 доли в праве,
за Антоновым Сергеем Юрьевичем - 63/400 доли в праве, за Антоновым Алексеем Юрьевичем -63/400 доли в праве, 5а Курнатовым Станиславом Александровичем - 37/100 доли в праве; определить между ним, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделить: ему, Антонову Сергею Юрьевичу Антонову Алексею Юрьевичу в совместное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. A3 № 5 кухня площадью 10,2 кв.м., лит. A3 № 6 ванная площадью 4,0 кв.м., лит. А 3 № 7 коридор площадью
5,3 кв.м., лит. A3 № 8, тамбур площадью 3,5 кв.м.; ему в индивидуальное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 3 жилая 13,1 кв.м., лит. А2 № 4 жилая площадью 12,6 кв.м.; Антонову Сергею Юрьевичу, Антонову Алексею Юрьевичу в совместное пользование часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 1 жилая площадью 8,6 кв.м., лит. А № 2 жилая площадью
14,1 кв.м., лит А № 9 коридор площадью 5; Курнатову Станиславу Александровичу в. индивидуальное пользование помещение № 2 жилого дома: лит. А № 1 жилая, площадью 6,9 кв.м., лит А № 2 жилая, площадью 13,6 кв.м., лит. А № 3 коридор площадью 2,1 кв.м., лит А1 № 4 кухня площадью 6,1 кв.м., лит. а № 5 веранда площадью 3,3 кв.м., лит. а № 6 веранда площадью 5,5 кв.м., лит a1 № 6 веранда площадью 4,9 кв.м.. (л.д. 95-99).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Балашиха Московской области (л.д. 112).

В судебное заседание истец Ларичкин А.С. и его представитель
по доверенности (л.д. 74-75; 117) - Гречишкина Н.А. не явились, извещены
(л.д. 129), представили письменное заявление о рассмотрении дела
в их отсутствие (л.д. 116), в котором также просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Курнатов С.А., Антонов А.Ю. и Антонов С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены
(л.д. 128; 130), действовали через своих представителей. Каждый ответчик представил письменное заявление о признании иска (л.д. 118-119; 120-121; 122-123), которые приобщены к материалам дела.

Представители ответчиков по доверенности (л.д. 111; 124; 125; 126) – Демина Л.Л. и Пансевич С.В., каждый пояснили, что ответчики иск признают. Поддержали письменные заявления о признании иска. Полномочия
на признание иска также подтверждены доверенностями.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации
городского округа Балашиха, своего представителя в судебное заседание
не направил, о времени и месте извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Администрации г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая мнение явившихся представителей ответчиков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают: из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено
ст. 12 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом
на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки
об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях
в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка,
при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки
не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
или без определения таких долей (совместная собственность).

    Из положений ст.ст. 246-247 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется
по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Как установлено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал
и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права
и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    Из положений ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии
с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, у Ларичкина А.С. – 63/200 доли в праве (л.д. 10-12).

Согласно свидетельства о праве на наследства по закону серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что наследником имущества Иванова Виктора Васильевича, умершего 20 июня 2017 года в 1/2 доле является Ларичкин А.С. Наследство состоит из 63/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В дело представлен технический паспорт спорного жилого дома
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14-22).

Согласно выводов заключения специалиста № <данные изъяты> усматривается, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого жилого дома лит. А, пристройки лит. A3 и веранды лит. a1 по адресу: <адрес>, находятся в исправном работоспособном техническом состоянии,
т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, из чего следует, что угрозу жизни и здоровью граждан не создают и соответствуют строительным нормам и правилам, а также обеспечивают безопасное постоянное круглогодичное проживание граждан. Объемно-планировочные решения указанного жилого дома соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (жилым домам), предназначенным для постоянного круглогодичного проживания граждан. Экспликация, назначение и площади помещений жилого дома лит.
А, пристройки лит. A3 и веранды лит. a1, представлены в таблице
№1 исследовательской части. Поэтажный план представлен в приложении
№2 графической части заключения. Описание варианта определения порядка пользования жилым домом представлено в исследовательской части
и в приложении №4 графической части заключения (л.д. 23-73).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, у Курнатова С.А. – 37/100 доли в праве,
у Ларичкина А.С. – 63/200 доли в праве, у Антонова А.Ю. – 63/400 доли в праве, у Антонова С.Ю. - 63/400 доли в праве (л.д. 80-94; 108-110).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению, поскольку каждая сторона имеет право на предоставление
в ее владение и пользование части общего имущества в силу ст. 247 ГК РФ.

При этом, из материалов дела следует, что жилой дом находится
в исправном работоспособном техническом состоянии, угрозу жизни
и здоровью граждан не создает, и соответствует строительным нормам
и правилам, а также обеспечивает постоянное круглогодичное проживание граждан (л.д. 65).

Предложенный в заключении специалиста № 19-СТ-08/2018 вариант определения порядка пользования жилым домом ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону
и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу
ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения
об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ларичкина Анатолия Степановича к Курнатову Станиславу Александровичу, Антонову Сергею Юрьевичу и Антонову Алексею Юрьевичу
о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. А с пристройками лит. А 1, А2, A3 и помещениями для вспомогательного использования лит. a, al, после строительства пристройки лит. A3, АОГВ, и веранды лит. a1, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 120,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м., из нее жилой 70,9 кв.м., подсобной 37,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,7 кв.м..

Признать за Ларичкиным Анатолием Степановичем, Антоновым Сергеем Юрьевичем, Антоновым Алексеем Юрьевичем, Курнатовым Станиславом Александровичем право общей долевой собственности
на пристройку лит. A3, веранду лит. a1, и АОГВ в жилом доме по адресу: <адрес>, после строительства, а именно: за Ларичкиным Анатолием Степановичем - 63/200 доли в праве, за Антоновым Сергеем Юрьевичем - 63/400 доли в праве, за Антоновым Алексеем Юрьевичем - 63/400 доли в праве, за Курнатовым Станиславом Александровичем - 37/100 доли
в праве.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным
по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Выделить в общее совместное пользование Ларичкину Анатолию Степановичу, Антонову Сергею Юрьевичу, Антонову Алексею Юрьевичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. A3 № 5 кухня площадью 10,2 кв.м., лит. A3 № 6 ванная площадью 4,0 кв.м., лит. А 3 № 7 коридор площадью 5,3 кв.м., лит. A3 № 8, тамбур площадью 3,5 кв.м..

Выделить в пользование Ларичкину Анатолию Степановичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 3 жилая 13,1 кв.м., лит. А2 № 4 жилая площадью 12,6 кв.м..

Выделить в общее совместное пользование Антонову Сергею Юрьевичу
и Антонову Алексею Юрьевичу часть помещения № 1 жилого дома: лит. А № 1 жилая площадью 8,6 кв.м., лит. А № 2 жилая площадью 14,1 кв.м., лит А № 9 коридор площадью 5,0 кв.м..

Выделить в пользование Курнатову Станиславу Александровичу помещение № 2 жилого дома: лит. А № 1жилая, площадью 7,9 кв.м., лит А № 2 жилая, площадью 13,6 кв.м., лит. А № 3 коридор площадью 2,1 кв.м., лит А1 № 4 кухня площадью 7,1 кв.м., лит. а № 5 веранда площадью 3,3 кв.м., лит. а № 6 веранда площадью 5,5 кв.м., лит a1 № 6 веранда площадью 4,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 12 декабря 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев