Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1093/2016 ~ М-1313/2016 от 17.08.2016

дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

<адрес> 29 сентября 2016 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего - судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Пригородный районный суд РСО-Алания с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указало, что на основании заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 2602 Северо – Осетинского регионального филиала ФИО1 был выдан кредит на следующих условиях: 2 957 150 рублей под 13,75% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 116,5 кв.м., общей стоимостью 3 479 000 рублей по договору купли-продажи. В нарушение ст.ст. 309, 819 ГК РФ должником в процессе реализации сделки не исполняется условие Кредитного договора ежемесячно погашать кредит (основной долг) и проценты, начисленные за пользование кредитом, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 837 703 руб. 32коп., из которой: 2 582 871 руб. 15коп – основной долг, 61 626 руб.79 коп. - сумма просроченного основного долга по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,. – 180 366 руб. 17 коп.. - сумма просроченных процентов, начисленных за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3 385 руб. 63 коп.. - сумма неустойки (пени) за просроченный основной долг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2016г., 9 453 руб.58коп. - сумма неустойки (пени) за просроченные проценты по состояние с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2016г. ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту, однако требования банка остались без внимания. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную з а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 837 703 руб. 32коп. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25735 руб., из которой: 21735 руб. - за подачу искового заявления, 4 000 руб. - за обращение взыскания на залог; Обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» - приобретённый жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 116,5 кв.м., и земельный участок, общая площадь 1 982 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также кухня, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 79,7 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и назначить первоначальную продажную стоимость в размере 2 783 200 рублей.

     В судебном заседании стороны представили на утверждение мировое соглашение которое заключается в целях установления порядка добровольного погашения задолженности (изменение сроков исполнения обязательств) ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) и всех имеющихся дополнительных соглашений к нему, а также возмещения Истцу расходов по уплате государственной пошлины, связанной с обращением в суд о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и не прекращает обязательств заемщика, по кредитному договору, таким образом, все обязательства по вышеуказанному договору сохраняются за исключением срока возврата задолженности в части заявленных исковых требований в Пригородный районный суд РСО-Алания. Заключение мирового соглашения не прекращает обязательства сторон по исполнению договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступает жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 116,5 кв.м., и земельный участок, общая площадь 1 982 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также кухня, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 79,7 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно п. 4.2 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке: недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной» регистрации Договора купли-продажи и права собственности Покупателя на указанное недвижимое имущество, в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору. При этом Покупатель становится залогодателем, а Кредитор залогодержателем». Стороны мирового соглашения подтверждают, что сумма задолженности - ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 837703 рублей 32 копейки из которой: 2 582 871руб. 15 коп — основной долг; 61 626 руб. 79 коп. - Сумма просроченного основного долга по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2016г., 180 366 руб. 17 коп.. - сумма просроченных процентов начисленных за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., 3 385 руб. 63 коп - Сумма (пеня) за просроченный основной долг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2016г г, 9 453 руб. 58 коп. - Сумма (пеня) за просроченные проценты по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2016г. Ответчик принимает на себя обязательство оплатить истцу расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 25735 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принимают на себя обязательства по погашению суммы задолженности указанной в пункте 4 Соглашения, по графику (график прилагается).

АО «Россельхозбанк» отказывается от искового требования об обращении взыскания на жилое помещение по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 116,5 кв.м., и земельный участок, общая площадь 1 982 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также кухня, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 79,7 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>.; при невыполнении ФИО1 обязанности, предусмотренной п.5 представленного мирового соглашения, истец оставляет за собой право обратиться в суд об обращении взыскания на указанное имущество, обремененное ипотекой.

Представитель истца – ФИО4 с условиями мирового соглашения согласился и просил прекратить производство по делу.

Ответчик ФИО1 согласилась с условиями мирового соглашения.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон и не противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 116,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1 982 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 79,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░. 4.2 ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 77 ░░ «░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 837703 ░░░. 32 ░░░. ░░ ░░░░░░░: 2 582 871░░░. 15 ░░░ — ░░░░░░░░ ░░░░; 61 626 ░░░. 79 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 19.09.2016░., 180 366 ░░░. 17 ░░░.. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░., 3 385 ░░░. 63 ░░░ - ░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 19.09.2016░ ░, 9 453 ░░░. 58 ░░░. - ░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 19.09.2016░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 25735 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 116,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1 982 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 79,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.5 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ __________________________________