Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2019 ~ М-1590/2019 от 10.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи    Энгеля А.А.

при секретаре    ФИО5

с участием истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2019 по иску Исакбековой Д.Б. к Колосову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исакбекова Д.Б. обратилась в суд с иском к Колосову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец приобрел в собственность, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в квартире остался зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника.

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Колосовым <данные изъяты>, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 договора на указанной жилой площади зарегистрированы Колосов П.А., ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации основного договора купли-продажи. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст.292 ГК РФ после ее отчуждения, отсутствуют.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.8 договора продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире проживают и зарегистрированы: Колосов П.А., ФИО1, ФИО6, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 14 дней с даты заключения договора.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация ответчика Колосова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в истечении срока, указанного в договоре, Колосов П.А. из квартиры выехал, однако с регистрационного учета не снялся.

Свидетели ФИО2, ФИО7 суду пояснили, что с момента приобретения квартиры в спорном жилом помещении проживает истец. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчик, ранее проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, однако после продажи все выехали с вещами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, поэтому его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 12,50,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Колосова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Снять Колосова <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещением, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья