Решение по делу № 2-2342/2019 ~ М-1992/2019 от 27.05.2019

Дело 2-2342\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой В. Ф. к Красильникову С. Н. об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Красильникову С.Н. с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, истец-(иные данные) доли, ответчик -(иные данные) доли. Стороны и внучка истца Алексеева А.С. зарегистрированы в этом жилом помещении. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, проживают разными семьями, истец имеет самостоятельный от ответчика источник дохода, является пенсионеркой. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанности по оплате фактически несет одна истец, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечена Алексеева А.С.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает она и ответчик, который не работает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Внучка Алексеева А.С. в квартире не проживает, но зарегистрирована, на нее производятся начисления коммунальных услуг. Просила включить Алексееву А.С. в отдельную с истцом квитанцию по оплате коммунальных услуг.

    Ответчик Красильников С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

    В судебном заседании 3-е лицо- Алексеева А.С. не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Дала пояснения, соответствующие пояснениям истца.

Представители 3-их лиц: АО «ДГК», ООО «УП «Служба заказчика по МКД -Океан», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение дальний Восток», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», РусГидро Единый расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, 3-его лица Алексеевой А.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), соглашения об определении долей от (дата) истец является собственником (иные данные) доли квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, а ответчик- собственником (иные данные) доли квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Также в жилом помещении зарегистрирована внучка истца (дочь ответчика) Алексеева А.С.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, соглашением об определении долей, выпиской из ЕГРП, справкой о зарегистрированных лицах.

Согласно пояснениям истца, 3-его лица Алексеевой А.С. и материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, истец проживает отдельной семьей от своего сына Красильникова С.Н., имеет отдельный бюджет, Алексеева А.С. временно в квартире не проживает, однако лицам, зарегистрированным в спорном жилом, предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает отдельно от ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя ее имя с учетом Алексеевой А.С., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ( осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт) и ООО «УП «Служба заказчика по МКД -Океан» (осуществляющая управление многоквартирным домом, в котором проживают собственники и Алексеева А.С.) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, а по оплате за коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, отдельно на Красильникову В.Ф. на состав семьи 2 человека с учетом Алексеевой А.С. и отдельно на Красильникова С.Н. на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УП «Служба заказчика по МКД -Океан» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, квартира (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру – на имя Красильниковой В. Ф. – в размере (иные данные) доли, на имя Красильникова С. Н. –в размере (иные данные) доли, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение дальний Восток», МУП «ЕРКЦ», РусГидро Единый расчетно-информационный центр» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию и ГВС, газоснабжение, электроснабжение зарегистрированным в квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам:

- отдельно на имя Красильникова С. Н. на состав семьи 1 человек,

-отдельно на имя Красильниковой В. Ф. на состав семьи 2 человека с учетом Алексеевой А. С., от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская