Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2020 ~ М-421/2020 от 13.08.2020

№ 2-471/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                                   09 сентября 2020 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой А. Н. к Администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Шевцова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ней, право собственности на нежилое здание машинно-тракторную мастерскую кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 663,2 кв.м.., находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ Шевцова А.Н., была главой КФХ «Рост» и единственным его учредителем. ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Рост» прекратило свою деятельность по ее заявлению, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Новый Лиман» в лице конкурсного управляющего Бутенко А. В., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и моим представителем по доверенности Шевцовым А. П., был заключен договор купли – продажи нежилого здания, машинно-тракторной мастерской (МТМ), расположенной по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора купли-продажи Шевцова А.Н. купила МТМ за 60000 руб., которые были уплачены в кассу колхоза «Новый Лиман», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ С данного времени Шевцова А.Н. открыто пользуется нежилым зданием, МТФ, приобретенным ею по договору купли продажи. Колхоз «Новый Лиман» был ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, МТМ, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № и общая площадь составляет 663,2 кв.м.

Шевцова А.Н. за счет собственных средств произвела межевание земельного участка на котором расположено нежилое здание МТМ и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, в <адрес>, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 10250+/-885,87 кв.м.

Согласно ответу администрации Петропавловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, машинно-тракторная мастерская, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 663,2 кв.м. в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно постановлению администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях упорядочивания адреса нежилому зданию МТМ, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>, в границах Новолиманского сельского поселения, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400007.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию МТМ, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>, площадь 663,2 кв.м.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ей было отказано, так как договор купли-продажи заключен от имени КФХ «Рост», которое прекратило свою деятельность в 2010 <адрес> этого, у Шевцовой А.Н. отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком на котором расположено МТМ.

Шевцова А.Н. обратилась в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении со ней договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей нежилое здание. Однако Шевцовой А.Н.пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и договор купли – продажи МТМ не взяли в расчет, так как согласно ст.131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает ее права как собственника нежилого здания, на котором оно находится.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Шевцова А.Н. не присутствовала, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Колесников С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Шевцовой А.Н. о признании права собственности на нежилое здание (машинно-тракторную мастерскую) признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Шевцовой А.Н. представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевцовой А. Н. к Администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за Шевцовой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание машинно-тракторную мастерскую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 663,2 кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                               В.В. Козлов