Решение по делу № 2-1948/2016 ~ М-2068/2016 от 15.09.2016

Мотивированное решение суда изготовлено 10.01.2017

Дело № – 1948/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Сергеевой Т. П.

с участием: представителя истца Голедаевой Н. В. – Сажиной Н. Ю. (доверенность от дата), представителя ответчика Администрации Березовского городского округа - Садреева А. А. (довереность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голедаевой Н. В. к Администрации Березовского городского округао признании права на приватизацию земельного участка, о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Голедаева Н. В. обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв. м. в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что Шишулина А. Ф. являлась собственником *** доли на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же собственниками по *** доли указанного жилого дома являлись Былева В. Г. и Бело М. Ф.

Постановлением № главы Администрации <адрес> от дата за Шишулиной А. Ф. был закреплен земельный участок площадью *** . м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из данных технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда на дата в состав земельного участка по указанному адресу включены огороды, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства каждому из сособственников жилого дома.

Постановлением главы Администрации <адрес> от дата Бело М. Ф. передан в собственность земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от дата Былевой В. Г. передан в собственность земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

дата Шишулина А. Ф. умерла.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от дата наследницей имущество Шипулиной А. Ф. является ее дочь МинееваТ. А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоят из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. План на земельный участок является неотъемлемой частью свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, к Минеевой Т. А. перешло право на закрепленный за Шипулиной А. Ф. земельный участок в полном объеме в порядке универсального правопреемства.

дата Минеева Т. А. и Стафеева (Голедаева) Н. В. заключили договор дарения *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата.

дата Минеева Т. А. умерла и к ней перешло право на закрепленный участок в полном объеме в порядке универсального правопреемства.

дата истец обратилась в Администрацию Березовского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Из ответа Администрации Березовского городского округа от дата следует, что предоставление спорного земельного участка возможно путем продажи с торгов.

С момента предоставления земельного участка по настоящий момент права на спорный земельный участок у нее не прекращены в установленном законом порядке. Так же права на спорный земельный участок не прекращены у Шипулиной А. Ф., земельный участок не изъят, постановление не признано утратившим силу.

В силу ст. 39Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил произвести замену ответчика на Администрацию Березовского городского округа и признать за истцом право на приватизацию земельного участка, возложить на ответчика обязанность предоставить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что она и третьи лица являются сособственниками жилого дома в равных долях по *** . На момент оформления права собственности на жилой дом, каждый из собственников имел в фактическом пользовании огород (земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства). В процессе оформления единый земельный участок администрацией <адрес> был разделен на участок, на котором непосредственно расположен жилой дом и на три участка для ведения личного подсобного хозяйства под единым адресом: <адрес>.

Поскольку двое из сособственников зарегистрировал право собственности на земельные участки, то оставшаяся часть земельного участка подлежит передаче истцу.

Истец Голедаева Н. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Голедаевой Н. В. – Сажиной Н. Ю., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа – Садреев А. А., действующий на основании доверенности от от дата, исковые требования не признал, поскольку истцу в приватизации не отказано, она не лишена возможности обратиться в сустановленном порядке в Администрацию Березовского городского округа.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Зонова Е. В. и Былев С. А.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В постановлении Конституционного суда №-П от дата указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

В соответствии спунктом 1 статьи 35Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дата) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласнопункту 3 статьи 35ипункту 1 статьи 36Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений.

В силупункта 7 статьи 36Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что Шишулина А. Ф. являлась собственником *** доли на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же собственниками по *** доли указанного жилого дома являлись Былева В. Г. и Бело М. Ф.

Постановлением № главы Администрации <адрес> от дата за Шишулиной А. Ф. был закреплен земельный участок площадью *** . м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из данных технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда на дата в состав земельного участка по указанному адресу включены огороды, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства каждому из сособственников жилого дома.

Постановлением главы Администрации <адрес> от дата Бело М. Ф. передан в собственность земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от дата Былевой В. Г. передан в собственность земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

дата Шишулина А. Ф. умерла.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от дата наследницей имущество Шипулиной А. Ф. является ее дочь Минеева Т. А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоят из *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

дата Минеева Т. А. и Стафеева (Голедаева) Н. В. заключили договор дарения *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата.

дата истец обратилась в Администрацию Березовского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Из ответа Администрации Березовского городского округа от дата следует, что предоставление спорного земельного участка возможно путем продажи с торгов.

Таким образом, в силу приведенных положенийстатьи 36Земельного кодекса Российской Федерации ипункта 9.1 статьи 3Закона о введении в действие Земельногокодексасособственники дома вправе приобрести земельный участок в указанном размере в общую собственность.

Поскольку двое из сособственников воспользовались своим правом на приватизацию земельного участка при доме и каждый из них в предусмотренном законом порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок, то оставшаяся часть выделенного земельного участка в подлежит передаче в собственность истцу

Как установлено судом, спора о границах земельных участков, находящихся в фактическом пользовании собственников дома, не имеется.

Кроме того, дата № 93-ФЗ был принят Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в котором указано, что «с дата государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

По мнению суда, истец, в силу закона (ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации), имеет исключительное право приватизации спорного земельного участка площадью *** кв. м.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности возможно на основании сделок, в том числе и безвозмездных, а в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права осуществляемого в судебном порядке.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░