Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2014 ~ М-978/2014 от 27.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2014года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2457 /14 по иску Поповой Н. А. к Администрации городского поселения <...> о прекращении права, признании права собственности на самовольные строения, -

установил:

Истец- Попова Н.А. обратилась в суд иском к Администрации городского поселения <...>, в котором просит прекратить ее право собственности на строение Лит. а1, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на самовольные строения Лит. А1 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А2 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А3 ( пристройка) площадью <...> кв.м., Лит. А4 ( жилая пристройка) площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 3-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании договора дарения от <дата>. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с ветхостью Лит.а1 было снесено. Строения Лит. А1, А2, А3, А4, которые пристроены к дому, возведены без разрешений. Зарегистрировать право собственности на самовольные постройки не имеет возможности, поскольку возведены без разрешений и согласований. Вместе с тем, согласно технического заключения специалистов в области архитектуры и строительства, возведенные постройки соответствуют действующим обязательным нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к зданиям, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц ( л.д. 3-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 19) Власова Т.В. доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного <дата>. с ФИО1, истица Попова Н.А. приобрела право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. ( Лит. А,а,а1,а2) и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6). В установленном законом порядке право собственности истца было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 7-8).

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истица указывает, что в связи с ветхостью Лит.а1 было ею снесено. Указанные доводы истца подтверждаются представленным техническим паспортом на жилой дом ( л.д. 14). В связи с чем, в силу ст. 235 ГК РФ, в право собственности Поповой Н.А. на Лит.а1 подлежит прекращению, в виду уничтожения указанной постройки.

Одновременно истец просит признать право собственности на самовольные пристройки к дому- Лит. А1, А2, А3, А4.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что самовольные строения Лит. А1 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А2 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А3 ( пристройка) площадью <...> кв.м., Лит. А4 ( жилая пристройка) площадью <...> кв.м. возведены на участке, расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.14-17), принадлежащем истцу на праве собственности. Согласно представленного технического заключения ООО « <...>» указанные строения соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, планировочным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют нормативным требованиям (л.д. 20). Указанное технические заключение ответчиком не оспорено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 222, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Поповой Н. А. на строение Лит. а1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой Н. А. право собственности на самовольные строения Лит. А1 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А2 ( подвал) площадью <...> кв.м., Лит. А3 ( пристройка) площадью <...> кв.м., Лит. А4 ( жилая пристройка) площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья