Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2018 (2-7365/2017;) ~ М-7918/2017 от 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018г.                        

    Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

    при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/18 по иску Постолова Николая Ивановича к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:23:0020261:1124, по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что Постолову Н.И., как члену ЖСК «Дубок», на основании Постановления главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> был выдан ордер на заселение в 3-х комнатную квартиру жилой площадью 42,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. По объективным причинам ордер не был получен. В связи с этим, 15.11.1995г. Постановлением главы Администрации Раменского района Московской области ордер на заселение Постолову Н. И. был выдан повторно, после чего он с семьей заселился в данную квартиру. Паевые взносы он оплатил в полном объеме. Однако, в регистрации прав, т.к. ЖСК «Дубок», а документы на хранении в Архивное управление не передавались. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ревва Е.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Третьи лица Данилова Н.В., Постолов И.Н. в судебном заседании просили иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, проверив материалы гражданского дела и дав оценку всем доказательствам, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов и их детей в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно статье 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На основании ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> был утвержден протокол <номер> от <дата> общего собрания членов ЖСК «Дубок» и выдан ордер на заселение в <адрес> Постолову Н.И. (л.д.9)

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> Постолову Н.И. был выдан ордер на заселение в квартиру по адресу: <адрес>л.д.10).

Согласно справки ЖСК «Дубок» <номер> от <дата> в отношении квартиры по адресу: <адрес> – пай выплачен полностью (л.д.27).

Из ответа МИФНС России <номер> по Московской области <номер> от <дата> организация ЖСК «Дубок» отсутствует в ЕГРЮЛ.

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердил, что ранее являлся председателем ЖСК «Дубок» и Постолов Н.И. выплатил пай в полном объеме, однако финансовые документы не сохранились.

Судом установлено, что Постолов Н.И. являлся членом ЖСК «Дубок», паевой взнос выплачен в полном объеме. Кроме того, исковые требования подтверждаются следующими документами: копией технического паспорта на квартиру, выпиской из домовой книги от <дата> (л.д.15-16).

    Таким образом, ничьи права не ущемлены, объект недвижимости эксплуатируется по назначению, истец владеет и пользуется квартирой на законных правах, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Постоловым Николаем Ивановичем право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:23:0020261:1124, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья                            П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 31.01.2018 года