Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5192/2013 ~ М-5050/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с соответствующим иском к ответчикам.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>32. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, при этом истице принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3- <данные изъяты> доли, а ответчику ФИО1- <данные изъяты> доли.

    Ответчики ФИО3 и ФИО1 членами семьи истицы не являются, в связи с чем, расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг каждый из собственников должен нести соразмерно своей доле, при этом управляющая компания должна производить расчет, подлежащих оплате сумм, и выдавать извещение на оплату каждому из собственников.

    В связи с вышеизложенным, истица просит определить ее долю и долю участия ответчиков ФИО3 и ФИО1 в оплате содержания жилья и коммунальных услуг равными принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти выставлять каждому из собственников отдельный счет на оплату коммунальных услуг и заключить с каждым отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, ответчиком представлен письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>32 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и за предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В настоящее время лицевые счета на каждого из собственников квартиры соразмерно их доле в праве общей долевой собственности не ведутся.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ввиду чего требования истца об определении доли в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, при этом доля участия в расходах каждого из собственников устанавливается соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. доля истицы составляет ?, доля ответчика ФИО3- <данные изъяты>, а доля ответчика ФИО1- <данные изъяты>

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

В связи с чем, требования истца, предъявленные к ответчику ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о выставлении платежных истцу отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг и заключению с ним отдельного договора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом были также заявлены требования о возложении на ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обязанности по предоставлению платежных документов и заключению отдельных соглашений на предоставление коммунальных услуг с ответчиками ФИО3 и ФИО1, однако в удовлетворении данных требований следует отказать, поскольку выполнение или невыполнение данных требований не влияет на права истца, не нарушает его прав и законных интересов (ч.1 ст. 3 ГПК РФ). Доля участия истца в оплате содержания жилья и коммунальных услуг установлена, на управляющую организацию возложена обязанность по выставлению на имя истца отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и заключению с истцом отдельного договора, тем самым, права истца как долевого собственника жилого помещения, связанных с оплатой содержания жилья и коммунальных услуг, полностью восстановлены.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>32, в оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в следующих размерах: доля ФИО2 -1/2, доля ФИО3- 124/289, доля ФИО1- <данные изъяты>

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти выставлять ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>32. Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в месячный срок с момента вступления в силу решения суда заключить с ФИО2 отдельный договор о предоставлении коммунальных услуг.

В удовлетворении остальных требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

    Председательствующий: