Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2847/2013 ~ М-1828/2013 от 25.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2847/2013 по исковому заявлению Пинаевой Е.Е. к комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пинаева Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Пушкинский отдел об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка №, площадью 436 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Голбус.Геодезия» выполнены землеустроительные работы по уточнению местоположения границ земельного участка. При выполнении геодезической съемки земельного участка установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 845 кв.м, однако имеется наложение границы земель лесного фонда на земельный участок истицы. В связи с этим истица просила исправить указанную кадастровую ошибку.

Определением Пушкинского городского суда от 6 июня 2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет лесного хозяйства по Московской области.

11 сентября 2013 г. истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности ан земельный участок № площадью 653 кв.м, установить границ данного земельного участка согласно плана составленного ООО «Глобус.Геодезия».

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 11 сентября 2013 г. уточненный иск принят.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лобков Д.И. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Тараканова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители ответчика ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Московской области Пушкинский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц СНТ «Трудпосёлок», ООО «Глобус. Геодезия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений относительно иска не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Положениями ст. 6, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, которые являются частью земной поверхности, границы которых определены в соответствии с федеральным законом.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 11.1).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно абз. 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков.

Судом установлено, что Пинаевой Е.Е. принадлежит земельный участок №, площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.18).

С целью уточнения местоположения границ указанного выше земельного участка и его площади истицей проведено межевание, согласно которому фактическая площадь данного земельного участка составила 653 кв.м.

Как установлено судом, спорный земельный участок является смежным к земельному участку, относящемуся к землям лесного фонда. В связи с этим к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет лесного хозяйства Московской области, представитель которого в судебном заседании не возражала против установления границ спорного земельного участка по варианту, предложенного истицей.

С остальными смежными землепользователями споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.11).

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 653 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Глобус.Геодезия», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положениям ст. 36 ЗК РФ.

Разрешая исковые требования Пинаевой Е.Е. о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 653 кв.м, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статьёй 33 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18 февраля 2009г. № 130/24 во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

До настоящего времени на территории Пушкинского района градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с положениями Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

Как усматривается из межевых документов, уточняемая площадь земельного участка истицы составляет 653 кв.м, то есть на 217 кв.м больше зарегистрированной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в связи с чем исковые требования Пинаевой Е.Е. о признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 653 кв.м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Пинаевой Е.Е. к комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Пинаевой Е.Е. право собственности на земельный участок №, площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана, составленного ООО «Глобус. Геодезия»: (№ точек- дирекц. углы град. мин. –длина) <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Судья Селивёрстова А.А.