Решение по делу № 2-3643/2013 ~ М-2791/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-3643/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 04 июля 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Курилковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Меляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой З.С. к Администрации <адрес>, Управе Центрального административного округа Администрации <адрес> о понуждении в переводе нежилого помещения в жилое помещение, о признании приказа об отказе в переводе нежилого помещения незаконным,

УСТАНОВИЛ :

Истец Иванова З.С., действующая в лице представителя Качевой В.С. по доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Центральный районный суд г. Тюмени к ответчикам Администрации <адрес> и Управе Центрального административного округа Администрации <адрес> (далее – Управа ЦАО <адрес>) с исковыми требованиями о признании незаконным приказа № Управы ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе нежилого помещения № по плану технического этажа жилого <адрес>, расположенного по <адрес> перевести из нежилого в жилое помещение № по плану технического этажа жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования истца мотивированы следующими доводами.

Иванова З.С. является собственником спорного нежилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. По обращению в ДД.ММ.ГГГГ истца к ответчику, приказом руководителя Управы ЦАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в переводе нежилого помещения в жилое помещение отказано. Из рабочего проекта следует, переводимое спорное нежилое помещение не противоречит санитарным и техническим нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и соответствующему положению о признании помещения жилым помещением. Спорное нежилое помещение находится на техническом этаже, в общее имущество собственников жилого дома №, расположенного по <адрес> не входит, к местам общего пользования не относится. В оспариваемом приказе указано, что отсутствует вентиляционный канал в санузле, однако в рабочем проекте, напротив, указано, что вентиляция имеется.

Истец Иванова З.С., её представитель Качева В.С., действующая по доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, не представили сведений об уважительных причинах неявки, ввиду чего, дело в порядке ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Управы ЦАО <адрес> Ксенжук В.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать истцу в удовлетворении ее требованию, по основаниям, изложенным в ранее представленном в суд отзыве за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит требования Ивановой З.С. удовлетворению не подлежащими, учитывая следующее.

Нормой ч.1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Ивановой З.С. на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля в праве 184/83841) принадлежит помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж технический, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет заявление о переводе помещения с приложением ряда документов.

Приобретая спорное помещение, как нежилое, Иванова З.С. путем устного заявления обратилась в ООО У для разработки проектной документации на перепланировку, переустройство и перевод из нежилого в жилое помещений №, №, №, № техэтажа жилого дома по адресу: <адрес>.

После, в ДД.ММ.ГГГГ Иванова З.С. обратилась в Управу ЦАО <адрес> с заявлением о переводе нежилого помещения (номера на плане №-№) по адресу: <адрес> жилое помещение.

Приказом Управы ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - приказ), согласно уведомлению Управы ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой З.С. отказано в переводе нежилого помещения (номера на плане №) по адресу: <адрес> жилое помещение в связи со следующим:

Несоблюдение предусмотренных ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода нежилого помещения в жилое помещение, в части несоблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности, а именно: ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (влечет несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и иных требований законодательства, а также правил пользования жилыми помещениями); ч. 2 ст. 36, ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б», «г», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (влечет не обеспечение установленных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, связанных с обеспечением безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений в доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме); ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (перевод нежилых помещений в жилое помещение свидетельствует о выполнении реконструкции многоквартирного дома по признакам изменения параметров дома: количества этажей); п. 2.7 Приложения Б Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (технический этаж предназначен для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций);

Несоблюдение предусмотренных ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода нежилого помещения в жилое помещение (переводимое помещение не отвечает установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение и отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения данным установленным требованиям, а именно: ч. 2 статьи 15 и части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 7.2.1, 9.7 Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; пунктов 11, 13, 14, 17 раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006    № 47; п. 3.10, 4.1, 4.7 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (не обеспечение возможности прямого доступа к помещениям общего пользования в доме: межквартирным лестничным
площадкам, лестницам, лифту, доступа к жилому помещению при помощи лифта,
не обеспечение эвакуации, отсутствие вентиляционного канала в санузле);

Несоответствие рабочего проекта «Перепланировка, переустройство и перевод из нежилого в жилое помещений <адрес>-№ техэтажа жилого дома по адресу: <адрес>» требованиям законодательства, а именно: пп. 1, 3 части 9 статьи 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; части 3 статьи 80 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пп. 1, 3 части 9 статьи 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пункта 3, пп. «е» пункта 13, пп. «л» пункта 14, пп. «д», «з», «п», «т» пункта 19 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, пунктам 11, 13, 14, 17 раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47; пунктам 3.10, 4.1, 4.7 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (проектные решения не содержат описания принятых технических и иных решений по соблюдению установленных требований, в том числе: по обеспечению выполнения требований пожарной безопасности применительно к новому назначению переводимых помещений, по обеспечению безопасности при передвижении внутри и около жилого помещения, при пользовании инженерным оборудованием, при подъеме к переводимому помещению, при эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения: вентиляции в переводимом помещении со ссылками на нормативные и (или) иные технические документы, используемые при подготовке проектной документации, а также не содержит результатов расчетов, обосновывающие принятые решения).

Приказ Управы ЦАО <адрес> издан в пределах имеющихся у ответчика полномочий, определенных Положением об управе Центрального административного округа Администрации <адрес>, утвержденным распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Решение принято в рамках предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Рассматривая заявленное истцом требования, суд учитывает, что одним из оснований отказа в переводе нежилого помещения является несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения (п. 3 ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из рабочего проекта ООО У по перепланировке, переустройству и переводу из нежилого в жилое помещений №-№ техэтажа жилого дома по адресу: <адрес>, разработанного в ДД.ММ.ГГГГ, следует, спорное нежилое помещение, которое находится на №-м (техническом) этаже №-тиэтажного монолитного жилого дома не противоречит санитарным, строительным и техническим нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а так же соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 ч. 2, что позволяет перевести его в жилое.

В данном случае, суд оценивает письменные доказательства, которые непосредственно исследует в судебном заседании, наряду с другими допустимыми обстоятельствами и на их основе устанавливал факты, имеющие значение для дела, что соответствует требованиям ст.ст. 55, 57, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное нежилое помещение, имеет 14 этажей.

Согласно положениям Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), устанавливающих, в том числе, правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема (приложение В обязательное) при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие (пункт В. 1.6). То есть, при определении количества этажей в доме по <адрес> (№ этажей) технический этаж учтен. Данный этаж в силу положений вышеназванного Свода Правил отдельным этажом не является.

Однако, в результате предполагаемого перевода нежилого помещения истца в жилое помещение на данном техническом этаже будет располагаться жилое помещение и тогда, как верно указывает проектировщик в рабочем проекте, технический этаж должен стать новым - пятнадцатым этажом, поскольку он теряет статус технического этажа.

Кроме того, появление нового жилого помещения свидетельствует о необходимости включения площади данного жилого помещения в общую площадь здания, поскольку площадь технического этажа в общую площадь здания не включается (пункт В. 1.1).

Далее, судом установлено, спорное нежилое помещение расположено на техническом этаже многоквартирного дома по <адрес>, назначение которого - кладовая. Данное обстоятельство истцом, либо его представителем не оспорено и подтверждено материалами дела.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации технические этажи отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащему данным лицам на праве общей долевой собственности.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из приведенных положений Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Поскольку в спорном жилом помещении Ивановой З.С. принадлежит доля в праве 184/83841, с иным участниками общей долевой собственности, данный вопрос разрешен не был.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Под общим имуществом в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что подвал жилого дома, технический этаж и находящиеся там инженерные коммуникации и оборудование, в том числе запорная и регулирующая арматура системы теплоснабжения относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

Удовлетворение заявленных Ивановой З.С. требований повлечет нарушение (несоблюдение) требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, с учетом ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации повлечет нарушение прав владения, пользования общим имуществом в многоквартирном доме по <адрес> иных собственников помещений в данном доме.

Кроме того, в порядке ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации не позволит осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, так как влечет несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и иных требований законодательства, а также правил пользования жилыми помещениями.

Статус общего имущества в многоквартирном жилом доме по <адрес> до настоящего времени сохранен за спорным нежилым помещением.

Так, в соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых, вопросах практики рассмотрения споров о права собственников помещений на общее имущество» в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

В силу положений подпунктов «б», «г», «д» пункта 10 Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006
№ 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым
имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным
санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, спорное нежилое помещение находится на техническом этаже, прямой доступ к помещениям общего пользования, а именно: к лифту, межквартирным лестничным площадкам, лестницам – отсутствует.

Доступ осуществляется через лоджию.

В соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина. проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения (пункт 11).

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (пункт 14 названного положения).

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта (пункт 17 названного положения).

Пунктом 9.7 Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» определено, что удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат.

Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений (пункт 4.1).

Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Пунктом 7.2.1 Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» определены к обеспечению эвакуации, в том числе, наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу.

Требования, предъявляемые к обеспечению эвакуации при переводе нежилого помещения истца в жилое, не соблюдены, а именно - не соблюдены расстояния от двери переводимого помещения до лестничной клетки.

В переводимом помещении в санузле отсутствует вентиляционный канал.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предполагаемый перевод нежилого помещения в жилое помещение свидетельствует о выполнении реконструкции многоквартирного дома по признакам изменения параметров дома: количества этажей, площади.

Согласно положениям части 2 статьи 51, ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) является реконструкцией.

В нарушение требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство истцом не получено.

В порядке п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом не получено согласие всех правообладателей на реконструкцию многоквартирного дома № по <адрес>.

В соответствии с п. 2.7 Приложения Б Свода Правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» размещение жилых помещений не предназначено, поскольку технический этаж предназначен для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций

Суд соглашается с доводами отзыва ответчика, согласно которым, проектные решения в представленном Ивановой З.С. рабочем проекте не содержат описания принятых технических и иных решений по соблюдению установленных требований, в том числе: по обеспечению выполнения требований пожарной безопасности применительно к новому назначению переводимого помещения; по обеспечению безопасности при передвижении внутри и около жилого помещения, при пользовании инженерным оборудованием, при подъеме к переводимому помещению, при эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения: вентиляции в переводимом помещении со ссылками на нормативные и (или) иные технические документы, используемые при подготовке проектной документации. также не содержит результатов расчетов, обосновывающие принятые решения.

Суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности отказа в переводе нежилого помещения в жилое, вследствие чего, отказывает Ивановой З.С. в удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 71, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.07.2013.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>