Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2011 (2-6357/2010;) ~ М-6765/2010 от 22.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

28 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сапетко И.Г., Умбетхалиевой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Умбетхалиева Д.А. к Лаптеву С.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лаптева Н.С., Лаптевой А.С., Лаптева М.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании истец Умбетхалиева Н.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что ее сын Умбетхалиев Д.А. и истец Сапетко И.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. По указанному адресу предыдущим собственником жилого помещения были зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку на ответчиков начисляются коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Сапетко И.Г. – Николаева Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные пояснениям истца Умбетхалиевой Н.Н..

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Галкина Ю.В., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что Умбетхалиеву Д.А. и Спетко И.Г.принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истцов явствует, что по указанному адресу предыдущим собственником жилого помещения были зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

Указанные пояснения подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетеля ФИО11, допрошенной в судебном заседании и пояснившей суду, что истцы ее соседи, ответчиков она не знает, никогда их не видела, в дом они не вселялись и не проживали.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истцов следует, что никаких договоров, предоставляющих ответчикам право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом. Ответчики по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимаются.

Представителем ответчиков не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что ответчики в квартире не проживают.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Лаптева <данные изъяты>, Лаптева <данные изъяты>, Лаптеву <данные изъяты>, Лаптева <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: