Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2011 ~ М-603/2011 от 16.11.2011

Дело № 2 -571/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Новобурейский 19 декабря 2011 года

Бурейский районный суд Амурскойобласти

в составе председательствующего судьи Спиридонова Е.А.

при секретаре Шороховой О.П.

с участием истца Ч., представителя истца Сосниной В.В.,

представителя ответчика – адвоката Армаевой В.В., представившей удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. в интересах К.Ю.В. к ООО «Энергетик-плюс» и К.Т.Ю. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей: К.Ю.В. к оплате 1/2 доли, К.Т.Ю. к оплате 1/2 доли; предоставить отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за <адрес> на нанимателя К.Ю.В. и К.Т.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Ч., действующая в интересах К.Ю.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В исковом заявлении указала, что (дата) её брат К.Ю.В. получил ордер на семью в составе 4-х человек, на 2-х комнатную <адрес>.

Согласно договору социального найма за № от (дата) К.Ю.В. является нанимателем указанного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 45,33 кв.м.

В квартире зарегистрирована его дочь – К.Т.Ю., за которой признано право на проживание в данной квартире, в соответствии с решением Бурейского районного суда от (дата). В квартире К.Т.Ю. проживает по настоящее время, однако оплату за жилое помещение не производит.

К.Ю.В. признан недееспособным и ему установлена вторая группа инвалидности. В связи с тем, что он не может осуществлять за собой уход, проживает у истицы, она является его опекуном. Пока брат был зарегистрирован один в квартире и какое-то время там проживал, она производила оплату за квартиру по квитанциям. Как только в квартире стала проживать его дочь, а затем и зарегистрировалась в ней, К.Ю.В. в силу своей беспомощности не мог там находиться, поскольку за ним не было надлежащего ухода, истица вынуждена была забрать его к себе. За квартиру К.Т.Ю. не платила и не платит в настоящее время.

На октябрь 2011 года образовалась задолженность в сумме 36892 рубля 55 копеек. В адрес её брата К.Ю.В. поступают угрозы обслуживающей организации, о том, что его лишат квартиры за долги. В связи с чем она обращалась в ООО «Энергетик плюс» с просьбой разделить лицевой счет, но ей отказали, посоветовав обратиться по данному поводу в суд.

Просила возложить на ООО «Энергетик плюс» обязанность определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, произвести расчёт соразмерно доли потребления, предоставить отдельные счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру между К.Ю.В. и ответчицей К.Т.Ю.

В судебном заседании истица Ч. исковые требования уточнила, просила возложить обязанность на ООО «Энергетик-плюс»: - определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей: К.Ю.В. к оплате 1/2 доли, К.Т.Ю. к оплате 1/2 доли;

- предоставить отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за <адрес> на нанимателя К.Ю.В. и К.Т.Ю..

Дополнительно суду пояснила, что ответчик К.Т.Ю. настоящее время выехала из спорной квартиры, свои вещи сложила в большей комнате, площадью 15.1 кв.м, комнату закрыла на ключ. К.Ю.В. используется комната площадью 14.7 кв.м. Оплату за жилье и коммунальные услуги К.Т.Ю. не производит. Не смотря на родственные отношения, ответчик К.Т.Ю. не является членом семьи нанимателя К.Ю.В., поскольку совместного хозяйства они не ведут. Фактически дочь отказалась ухаживать за больным отцом.

Представитель истца Соснина В.В. уточнённые исковые требования Ч. поддержала, указав в обоснование те же доводы.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, - ООО «Энергетик плюс», в соответствии с предоставленным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представивших.

Ответчик К.Т.Ю., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно акту, предоставленному специалистами Администрации рабочего посёлка Талакан, К.Т.Ю. выехала из посёлка Талакан. Комната, занимаемая ею в <адрес>, закрыта на ключ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика К.Т.Ю., с привлечением к участию в судебном заседании в качестве её представителя, для защиты интересов ответчика адвоката Армаеву В.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Армаева В.В. заявленный к ответчику иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному иску. Просит суд, в удовлетворении иска к К.Т.Ю. отказать.

Представитель заинтересованного лица - Муниципального учреждения Администрации рабочего посёлка <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным истцом требованиям не имеют.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица – МУ Администрации рабочего посёлка <адрес>.

Заслушав истца Ч., представителя истца Соснину В.В., представителя ответчика К.Т.Ю. – адвоката Армаеву В.В., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, вследствие иных действий граждан.

В соответствии со ст.ст.9,10 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, но не допускается действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах..татья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Предметом исследованного судом договора социального найма № от (дата), заключенного с К.Ю.В. является жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Решением Бурейского районного суда от (дата), имеющим преюдициальное значение, признано право К.Т.Ю. - дочери нанимателя К.Ю.В., на проживание в указанной квартире по договору социального найма.

Исследованной судом справкой ООО «Энергетик плюс» № от (дата), подтверждается факт регистрации ответчика К.Т.Ю. в квартире по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно решения Бурейского районного суда от (дата), наниматель К.Ю.В. признан судом недееспособным.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от (дата), опекуном недееспособного К.Ю.В., назначена Ч., что также подтверждает её право на обращение с данным иском в суд в его интересах.

Таким образом, в соответствии с договором социального найма, обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги лежит на К.Ю.В. и К.Т.Ю.

Пунктом 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение применения ч.4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которого бывший член семьи нанимателя, а также наниматель жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя (предложение может также исходить и от нанимателя) жилого помещения по договору социального найма заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией лицевого счета, справкой ООО «Энергетик плюс» по месту жительства зарегистрировано 2 человека: К.Ю.В. и К.Т.Ю. Порядок пользования жилым помещением между данными лицами, проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес> документально не определен.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно исследованного технического паспорта, представляет собой 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 29,8 кв. м, и имеет две изолированные комнаты 14,7 кв. м. и 15,1 кв. м.

Из представленного Акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что ответчик К.Т.Ю. использует в своих целях жилую комнату, площадью 15,1 кв.м. К.Ю.В. используется комната площадью 14,7 кв.м. Таким образом, на долю К.Ю.В. и К.Т.Ю. приходится по 1/2 на каждого.

Поскольку К.Т.Ю. не ведет с истцом К.Ю.В. совместного хозяйства, у них различные бюджеты, они не поддерживают взаимоотношений, то по отношению к К.Ю.В. ответчик К.Т.Ю. является бывшим членом семьи нанимателя, которая проживает в квартире совместно с истцом, но не производит оплаты за жилье и коммунальные услуги, и поскольку между ними не достигнуто соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, то данный вопрос надлежит разрешить в судебном порядке.

Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд определяет порядок и размер участия К.Ю.В. и К.Т.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования ст.ст. 154-157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Ч., действующей в интересах К.Ю.В. по возложению обязанности на ответчика, - ООО «Энергетик плюс», предоставить отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за <адрес> на нанимателя К.Ю.В. и К.Т.Ю., согласно установленному судом порядку их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. удовлетворить.

Обязать ООО «Энергетик-плюс»: - определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей: К.Ю.В. к оплате 1/2 доли, К.Т.Ю. к оплате 1/2 доли;

- предоставить отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за <адрес> на нанимателя К.Ю.В. и К.Т.Ю..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, а с (дата) настоящее решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурской областной суд, через Бурейский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Е.А.Спиридонов