Решение по делу № 2-325/2021 ~ М-70/2021 от 20.01.2021

2-325/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Тимофеевой В.Н.,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Никитина А.П.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах Соколова А.А., к Хуснуллиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Хуснуллину М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Белебей, ул. Фрунзе, д.37, и снять её с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и ее сын Соколов А.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.10.2020.

Согласно справке, выданной Администрацией городского поселения город Белебей МР Белебеевский район РБ от 09.10.2020, на момент заключения договора по указанному адресу зарегистрирована Хуснуллина М.С., которая по данному адресу не проживала, выехала в неизвестном направлении, вещей своих в доме не имеет.

Исходя из пункта 14 договора купли-продажи ответчик обязуется в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания указанного договора сняться с регистрационного утеха, но в настоящее время данное обязательство не выполнено.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось и не существует на данный момент. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, налоги, не содержит имущество. Дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей произведенные истцом за ответчика обременительны. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Истец Тимофеева В.Н., действующая в своих интересах и в интересах подопечного Соколова А.А., в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Хуснуллина М.С., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила. Судебные повестки, направленные по почте по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Место пребывания Хуснуллиной М.С. не известно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Никитин А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданский кодекс РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.10.2020 между ФИО1, ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, и Тимофеевой В.Н., действующей за себя и как законный представитель Соколова А.А., заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 14 договора купли-продажи, на момент его заключения в жилом доме зарегистрирована Хуснуллина М.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев после подписания договора.

Собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, являются Тимофеева В.Н. и Соколов А.А. (выписка из ЕГРН).

Постановлением главы Администрации города Белебей РБ №1508 от 19.11.1995 Тимофеева В.Н. назначена опекуном над Соколовым А.А.

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, Соколов А.А., Хуснуллина М..С. (справка Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район РБ от 15.01.2021).

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в доме по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, выехал в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах Соколова А.А., к Хуснуллиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хуснуллину М.С., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 05.03.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева