Решение по делу № 2-579/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-579/2016

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

г.Березники                                    27 января 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Юсуповой НГ

с участием истца Анисимова НВ, его представителя Костоусовой ТВ

ответчика Пудикова СА

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Анисимова НВ к Пудикова СА о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов НВ обратился в суд с иском к ответчику Пудикова СА о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного затоплением квартиры. В иске указал, что является собственником ..... квартиры, расположенной в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП <дата>. сделана запись регистрации №. <дата>, <дата>., <дата>. произошло затопление квартиры истца в связи с протоплением из вышерасположенной квартиры №, что подтверждается актами обследования жилого помещения, составленными управляющей компанией ООО «Комфорт-ЖЭУ №2». В акте обследования жилого помещения от <дата>. указано, что <дата>. в квартире № работала стиральная машина, шланг выпал (сливной), произошло протопление квартиры №, в результате в квартире № выявлены следующие дефекты: мокрые обои в комнате мокрый потолок в комнате, в ванной комнате сырой потолок. В акте от <дата> указано, что причина затопления квартиры № по адресу: <адрес> - протопление из верхней квартиры №, указаны образовавшиеся в связи с этим дефекты: влажные обои в коридоре, в комнате обои вспучило и на потолке желтые серые пятна. В акте от <дата>. в квартире № от протопления следующие дефекты: в прихожей слева от входной двери отслоение обоев; в комнате на потолке на обоях желтые пятна с отслоением, на стене отслоение обоев, обои улучшенного качества; у балкона на полу вздутие ламината; в ванной комнате на потолке желтые затечные пятна. Согласно отчету оценщика ИП ......от <дата> № нд затраты на восстановление ..... комнатной квартиры в <адрес> после затопления, по состоянию на <дата>. составляют ..... руб., расходы по оплате услуг оценщика составили ..... руб., что подтверждается чек-ордером от <дата>. В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата>., собственником квартиры в <адрес> является ответчик Пудикова СА. Истец считает, что в результате затопления квартиры ему причинен кроме материального также и моральный вред, выразившийся в том, что истец плохо чувствовал себя, т.к. ремонт в квартире истца сделан недавно, ремонт качественный, из дорогостоящих материалов, в добровольном порядке ответчик возмещать ущерб отказалась, истцу приходится жить в квартире в ненадлежащих условиях. Моральный вред истец оценивает в ..... руб. В связи в с вышеизложенным, истец просил взыскать с ответчика в его пользу в возмещение материального ущерба ..... руб., компенсацию морального вреда ..... руб., в возмещение расходов по оплате услуг оценщика ..... руб., по оплате юридических услуг ..... руб., по оплате госпошлины ..... руб.

В судебном заседании истец Анисимов НВ на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам, его представитель Костоусова ТВ доводы истца поддерживала.

Ответчик Пудикова СА в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку считает, что сумма исковых требований завышена. Оценщиком обсчитана стоимость ремонта всей квартиры, а не отдельной комнаты, где произошло затопление. Просит принять решение с учетом ее (ответчика) отчета, представленного в судебное заседание.

3-е лицо ООО «Комфорт-ЖЭУ-2» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ранее в письменном отзыве исковые требования истца поддерживали в полном объеме.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец Анисимов НВ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата>., собственником квартиры в <адрес> является ответчик Пудикова СА (л.д.7).

<дата>, <дата>., <дата>. произошло затопление квартиры истца, в связи с протоплением из вышерасположенной квартиры №, что подтверждается актами обследования жилого помещения, составленными управляющей компанией ООО «Комфорт-ЖЭУ №2» (л.д.8-10).

В акте обследования жилого помещения от <дата>. указано, что <дата>. в квартире № работала стиральная машина, шланг выпал (сливной), произошло протопление квартиры №, в результате в квартире № № выявлены следующие дефекты: мокрые обои в комнате мокрый потолок в комнате, в ванной комнате сырой потолок (л.д.8).

В акте от <дата> указано, что причина затопления квартиры № по адресу: <адрес> - протопление из верхней квартиры №, указаны образовавшиеся в связи с этим дефекты: влажные обои в коридоре, в комнате обои вспучило и на потолке желтые серые пятна. Данный акт подписан жильцом квартиры № ЛА(л.д.9).

В акте от <дата>. указано, что в квартире № от протопления следующие дефекты: в прихожей слева от входной двери отслоение обоев; в комнате на потолке на обоях желтые пятна с отслоением, на стене отслоение обоев, обои улучшенного качества; у балкона на полу вздутие ламината; в ванной комнате на потолке желтые затечные пятна (л.д.10).

Согласно отчету оценщика ИП ..... от <дата> № затраты на восстановление ..... комнатной квартиры в <адрес> после затопления, по состоянию на <дата>. составляют ..... руб.(л.д.11-42). Расходы истца по оплате услуг оценщика составили ..... руб., что подтверждается чек-ордером от <дата>. (л.д.12). Расходы истца по договору на оказание юридических услуг по подготовке иска в суд и представительству в суде составили ..... руб.(л.д.43-46).

Согласно представленному в судебное заседание ответчиком отчета ООО «.....» № от <дата>. затраты на восстановление .....-комнатной квартиры в <адрес> после затопления, по состоянию на <дата>. составляют ..... рублей (л.д.11-42).

При определении размера материального ущерба, причиненного истцу, суд берет за основу Отчет об оценке, составленный ООО «.....», поскольку находит его наиболее объективным, составленным по каждому помещению квартиры с подробным расчетом и обоснвоанием, что отсутствует в отчете оценщика ИП .....

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина ответчика в причинении истцу материального ущерба подтверждается, актами осмотра квартиры истца, составленными управляющей компанией ООО «Комфорт-ЖЭУ-2», показаниями свидетеля, не доверять которому у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о взыскании материального ущерба подлежат частичному удовлетворению в размере ..... руб.

Требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере ..... руб. суд находит не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку действиями ответчика нарушены имущественные права истца, компенсация морального вреда в силу ст.151 ГК РФ не производится.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг оценщика ..... руб., юридических услуг по подготовке иска в суд и участию представителя в суде в размере ..... руб., которые в силу ст.94,98,100 ГПК РФ являются судебными и подлежат взысканию с ответчика.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при предъявлении иска в суд, которые, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова НВ к Пудикова СА о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Пудикова СА в пользу Анисимова НВ в возмещение материального ущерба ..... руб., в возмещение расходов по оплате услуг оценщика ..... руб., по оплате услуг представителя ..... руб., расходов по оплате госпошлины ..... руб.

В остальной части иск Анисимова НВ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (03.02.2015 г.).

    Судья    /подпись/ А.И. Кириллов

Копия верна: судья А.И.Кириллов