Решение по делу № 2-58/2019 (2-667/2018;) ~ М-599/2018 от 10.12.2018

                      гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                             <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,                    

при секретаре Носовой И.А.,    

с участием представителя истца Никитина Н.Н., действующего на основании доверенности № от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОУМИ <адрес> к ПАО «МРСК <адрес>» об исправлении реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес> края обратился в суд с иском, а в последствии с уточненным исковым заявлением к ответчику ПАО «МРСК <адрес>» об исправлении реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости, ссылаясь на то, что на основании протокола заседания комиссии 27.07.2018 года, МО <адрес> заключило договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, площадью 2758 кв.м с Бойко А.Г.

После подписания сторонами, данный договор был сдан на регистрацию в КГБУ МФЦ <адрес>.

Согласно уведомления от 22.09.2018 года регистрация сделки была приостановлена, так как при проведении правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРН имеется запись об ограничениях использования земельного участка: Содержание ограничения объект землеустройства Воздушная линия электропередач 110 кв с-51 отпайка на ПС «<адрес>» по адресу: Россия, <адрес>, отнесен к зонам с особыми условиями использования территории – охранным зонам электросетевого хозяйства.

При проведении проверки было установлено, что данные сведения не достоверны. Ближайшая опора, от которой отходит воздушная линия электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>» находится на расстоянии 1375 метров от ближайшей границы земельного участка с кадастровым номером №.

Данная воздушная линия электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>» расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: №.

МО <адрес> в лице ОУМИ <адрес> края обратилось в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении технической ошибки и исключении недостоверных сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о данной охранной зоне.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по <адрес> уведомила, что охранная зона, реестровый (учетный) номер и дата его присвоения: № дата присвоения 24.12.2013 года были внесены на основании карты-плана от 15.11.2013 года, подготовленной ООО «ГеоЛайн» и в данную охранную зону попадает только ВЛ расположенная на участке с кадастровым номером №, остальная часть ВЛ не находится в охранной зоне.

ПАО «МРСК <адрес>» подтвердили, что действительно имеется реестровая ошибка в координатах характерных границ охранной зоны ВЛ (воздушная линия электропередачи) и во втором полугодии 2019 будут проведены работы по устранению данной реестровой ошибки.

Просит обязать собственника воздушной линии электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>» ПАО «МРСК <адрес>» исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) Зоны с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>»; тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер и дата его присвоения: № дата присвоения 24.12.2013 года.

В судебном заседании представитель истца Никитин Н.Н. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

    Представитель ответчика ПАО «МРСК <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором указал, что воздушная линия ВЛ 110кВ С-51 отпайка на ПС 110/35/6 кВ «<адрес> НПС» принадлежит ПАО «МРСК <адрес>» на праве собственности. На воздушную линию установлена охранная зона № от 25.12.2013 года.

Охранная зона установлена подрядной организацией ООО «Геолайн», на основании договора подряда от 30.04.2013 года №

В связи с поступившим обращением, для исправления реестровой ошибки ПАО «МРСК <адрес>» направило обращение подрядной организации ООО «Геолайн» с соответствующим требованием.

Ответ от ООО «Геолайн» не поступил, кроме того стало известно, что в отношении подрядчика возбуждено дело о банкротстве и проводится процедура конкурсного производства.

Для исправления реестровой ошибки ПАО «МРСК <адрес>» необходимо провести действия по поиску подрядчика для выполнения кадастровых работ, которые заключаются в проведении внутрикорпоративных процедур для выбора подрядной организации на конкурсной основе.

Ввиду соответствующего распределения денежных средств в бизнес-плане ПАО «МРСК <адрес>» на 2019 год, выполнить кадастровые работы возможно не ранее 2 квартала 2019 года.

В случае удовлетворения исковых требований, просит установить срок исполнения судебного акта шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо Бойко А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 27.07.2018 года на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и рассмотрения заявок для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от 18.07.2018 года, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> площадью 2758 кв.м. с Бойко А.Г.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от 22.09.2018 года № приостановлена регистрация сделки об ограничении, обременении права в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в связи с имеющимися ограничениями использования земельного участка: «Объект землеустройства Воздушная линия электропередач 110 кв с-51 отпайка на ПС «<адрес>» по адресу: Россия, <адрес>, отнесен к зонам с особыми условиями использования территории – охранным зонам электросетевого хозяйства. Режим использования установлен пунктами 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 Правилами охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках».

Из заключения кадастрового инженера, следует, что при проведении кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет земельных участков было установлено, что в ЕГРН имеются сведения о Зоне с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач 110 кв с-51 отпайка на ПС «<адрес>» тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый (учетный) номер №, дата присвоения 24.12.2013 года.

Воздушная линия электропередач 110 кв с-51 отпайка на ПС «<адрес>» расположена на земельных участках с кадастровыми номерами №

Однако данные сведения не достоверны, поскольку охранная зона смещена в сторону от Воздушной линии электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>» более чем на 2 км.

В связи, с чем кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в координатах Зоны с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>» тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый (учетный) номер № дата присвоения 24.12.2013 года, которая подлежит исправлению в порядке установленном ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воздушная линия ВЛ 110 кВ С-51 отпайка на ПС 110/35/6 кВ «<адрес> НПС» принадлежит ПАО «МРСК <адрес>» на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 09.06.2008 №<адрес>.

На воздушную линию установлена охранная зона № от 24.12.2013 года на основании карты-плана №б/у от 15.11.2013 года, подготовленной ООО «Геолайн».

Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 19.04.2018 года «объект землеустройства Воздушная линия электропередачи 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>», по адресу: Россия, <адрес> отнесен к зонам с особыми условиями использования территории – охранным зонам объектов электросетевого хозяйства, реестровый номер: №, дата присвоения 24.12.2013 года.

Кроме того, из письма ПАО «МРСК <адрес>» от 17.10.2018 года адресованного руководителю ОУМИ <адрес>, следует, что действительно имеет место реестровая ошибка в координатах характерных границ охранной зоны ВЛ, допущенной подрядной организацией, проводившей соответствующие работы.

На основании представленных материалов, пояснений представителя истца следует, что ошибка воспроизведенная в ЕГРН, допущена ООО «Геолайн», выполнявшая кадастровые работы и в последствие составившая карту-план №б/у от 15.11.2013 года по установлению охранной зоны на воздушную линию ВЛ 110 кВ С-51 отпайка на ПС 110/35/6 кВ «<адрес> НПС», нарушает права Муниципального образования <адрес>, иных собственников и пользователей земельных участков, и подлежит исправлению.

Доводы ответчика о том, что выполнить кадастровые работы по установлению охранных зон под линейным объектом, сетевая компания планирует не ранее второго квартала 2019 года (в связи, с чем просит установить срок исполнения судебного акта - шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу), поскольку необходимо провести действия по поиску подрядчика для выполнения кадастровых работ, которые заключаются в проведении внутрикорпоративных процедур для выбора подрядной организации на конкурсной основе, подлежат отклонению, поскольку доказательств того, что ответчиком начата работа по выбору подрядной организации по проведению кадастровых работ, материалы дела не содержат и суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОУМИ <адрес> края удовлетворить.

Обязать ПАО «МРСК <адрес>» исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) Зоны с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач 110 кВ с-51 отпайка на ПС «<адрес>», тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый (учетный) номер и дата его присвоения№, дата присвоения 24.12.2013 года.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий - судья                      А.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года