Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2016 ~ М-245/2016 от 24.03.2016

Гр. дело № 2-256/2016.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года                              г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Беляевой И.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» (далее – ООО «Строй-Комплект») обратилось в суд с иском к Беляевой И.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 марта 2012 года по 28 февраля 2015 года ООО «Строй-Комплект» являлось управляющей компанией и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг для жильцов многоквартирного дома №** по <адрес №>. Собственниками помещений названного многоквартирного дома на общем собрании принято решение о переходе с 01 декабря 2012 года на оплату за потребленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которой является ООО «АтомТеплоЭлектроСеть».

В жилом помещение, расположенном по адресу <адрес №> зарегистрирована Беляева И.П., данная квартира принадлежит на праве собственности её несовершеннолетним детям гр.А. и гр. Н. .

Оплату за коммунальные услуги ответчик не вносит, вследствие чего за период с 01 декабря 2012 года по 28 февраля 2015 года образовалась задолженность в размере 94 997 руб. 48 коп. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, который до настоящего времени добровольно задолженность не оплатила.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Бляевой И.П. в пользу ООО «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 декабря 2012 года по 28 февраля 2015 года в размере 94 997 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3049 руб. 92 коп.

Истец представитель ООО «Строй-Комплект» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия представителя Общества.

Ответчик Беляева И.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась по месту жительства, о перемене своего адреса не сообщала.

Согласно части 4 статьи 113, статье 115, части 2 статьи 117, статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчика по месту жительства, однако по обстоятельствам, зависящим от ответчика, судебные извещения не были им вручены. Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчика как уклонение от получения судебных извещений, и полагает возможным считать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо представитель ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.102).

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск ООО «Строй-Комплект» к Беляевой И.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пункт 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), устанавливает, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае исполнитель (управляющая организация) обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01 марта 2012 года по 28 февраля 2015 года управление многоквартирным домом №** по улице <адрес №> осуществляло ООО «Строй-Комплект» в соответствии с Договором управления от 17.02.2012, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома №** по улице <адрес №> принято решение о переходе с 01 декабря 2012 года на оплату потребленных коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом общего собрания от 06 декабря 2012 года.

Поставку коммунальных ресурсов для многоквартирных жилых домов в п.Зашеек, Мурманской области в названный период осуществляло ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» на основании договоров, заключенных с ООО «Строй-Комплект», на поставку теплоснабжения и горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения, оказание услуг по очистке хозбытовых стоков, по условиям которых управляющая организация на основании данных, получаемых от ресурсоснабжающей организации, осуществляет контроль и в кратчайшие сроки принимает меры по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке. При этом денежные средства, полученные (взысканные) с должников-собственников управляющей организацией подлежат незамедлительному перечислению в адрес ресурсоснабжающей организации.

Изготовление и доставку потребителям коммунальных услуг, проживающим в многоквартирных домах в п. Зашеек, Мурманской области, находящимся под управлением или на обслуживании ООО «Строй-Комплект», счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг осуществляло ООО «Строй-Комплект» на основании договора возмездного оказания услуг от 29 декабря 2012 года № 29/12/12, заключенного с ООО «АтомТеплоЭлектроСеть».

В соответствии с пунктом 64 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, истец ООО «Строй-Комплект» проинформировал ресурсоснабжающую организацию ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» о принятом собственниками многоквартирного жилого дома решении о переходе на прямую оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 14.10.2014 ООО «Строй-Комплект» объявлено банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Старичков А.С. Определением Арбитражного суда Мурманской области от 29.09.2015 срок конкурсного производства в отношении ООО «Строй-Комплект» продлен до 09.04.2016.

Судом из материалов дела установлено, что квартира №**, расположенная в доме <адрес №>, с 08 ноября 2011 года принадлежит на праве собственности гр.А., родившемуся ****, и Беляевой И.П., родившейся **** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире зарегистрирована 25.10.2007 Беляева И.Н., а с 25.10.2007 по 05.06.2012 был зарегистрирован несовершеннолетний гр.Б., что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой формы 9.

Исходя из положений статьи 17, 18, пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 54, пункта 1 статьи 56, пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги по названному адресу за себя и несовершеннолетнего сына подлежат исполнению Беляевой И.П. как законным представителем несовершеннолетнего собственника, выступающим в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

В период с 01.12.2012 по 01.07.2013 по адресу <адрес №> предоставлялись услуги по отоплению жилого помещения; в период с 06.07.2013 по 01.11.2014 – услуги по отоплению жилого помещения, ОДН по холодной и горячей воде; в период с 01.11.2014 по 28.02.2015 - услуги по отоплению жилого помещения, ОДН по холодной и горячей воде, а также услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению квартиры. Ответчику в полном объеме и своевременно не выполняла обязанность по своевременной и полной оплате поставленных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01 декабря 2012 года по 28 февраля 2015 года в размере 94 997 руб. 48 коп., что подтверждается справкой-расчетом начислений по указанному адресу.

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, на дату подачи иска в суд и судебного разбирательства задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена. Доказательств отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчик не представила.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения ответчиком Беляевой И.П. обязанности по своевременной и полной оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги. С учетом изложенного исковые требования ООО «Строй-Комплект» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 4 статьи 1, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Беляевой И.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Беляевой И.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 декабря 2012 года по 28 февраля 2015 года в размере 94 997 рублей 48 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 049 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       Н.Б. Ложкина