Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2013 ~ М-468/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-544/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Полярный                                 06 августа 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Беловой Виктории Юрьевне, Ефимовой Антонине Владимировне и Ефимову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Беловой Виктории Юрьевне, Ефимовой Антонине Владимировне и Ефимову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> ответчик Белова В.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Ефимова А.В. и Ефимов А.Л. зарегистрированы по указанному адресу с <дата>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. За период с августа 2010 года по март 2013 года сумма образовавшейся задолженности составила *** рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

До рассмотрения гражданского дела по существу от представителя истца поступило ходатайство об отказе от требований к Беловой В.Ю. и прекращении в этой части производства по делу. Последствия отказа от исковых требований истцу понятны.

Ответчики Белова В.Ю., Ефимова А.В. и Ефимов А.Л., будучи уведомленными должным образом о времени судебного разбирательства, в суд не прибыли. Ответчики Белова В.Ю., Ефимова А.В. обратились с заявлением (путем подачи телефонограммы), в котором дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абзацу четвертому статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ представителя истца от требований иска к Беловой В.Ю., так как он не противоречит закону и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, истцу понятны.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221,224,225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ товарищества собственников жилья «Заводской городок» от требований к Беловой Виктории Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и производство по гражданскому делу № 2-544/12 в части предъявленных требований к Беловой Виктории Юрьевне - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Полярный районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                    Л.В. Смирнова

Дело № 2-544/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полярный                                 06 августа 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Беловой Виктории Юрьевне, Ефимовой Антонине Владимировне и Ефимову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Беловой Виктории Юрьевне, Ефимовой Антонине Владимировне и Ефимову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> ответчик Белова В.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Ефимова А.В. и Ефимов А.Л. зарегистрированы по указанному адресу с <дата>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. За период с августа 2010 года по март 2013 года сумма образовавшейся задолженности составила *** рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Определением суда от <дата> производство по делу в части заявленных требований к Беловой В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со ст. 39 ГК РФ прекращено.

Представитель истца будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Ефимова А.В. и Ефимов А.Л., будучи уведомленными должным образом о времени судебного разбирательства, в суд не прибыли. Ответчик Ефимова А.В. обратилась с заявлением (путем подачи телефонограммы), в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Правоотношения между нанимателями и наймодателем жилого помещения, а также вопросы ответственности за неисполнение договорных обязательств, регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Ефимова А.В. на основании государственной регистрации права №... от <дата> (л.д. 41).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из представленной справки инспектора УиРГ ТСЖ «Заводской городок» следует, что по указанному выше адресу с <дата> зарегистрированы Ефимова А.В., Ефимов А.Л. и неосвершенналетняя Ялина А.Д. Данные сведения соответствуют адресной справке Территориального пункта в г. Полярный Межрайонного отделения УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 3 приведенной нормы закона установлена солидарная ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по март 2013 года (включительно) составил сумму *** рублей.

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п.11 указанной статьи следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования ТСЖ «Заводской городок» удовлетворяет в полном объеме.

Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Ефимовой Антонине Владимировне и Ефимову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефимовой Антонины Владимировны и Ефимова Александра Леонидовича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по март 2013 года включительно в размере *** рублей (***).

Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

Взыскать с Ефимовой Антонины Владимировны госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с Ефимова Александра Леонидовича госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    Л.В. Смирнова