Решение по делу № 2-1018/2016 (2-7766/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-1018/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                              г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова ФИО4 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Некрасов Б.Д. обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указал, что на основании решения правления ПГК «Красный луч» от 21.12.1997 года является членом кооператива, где в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс им выплачен полностью, задолженности не имеется, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель, действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области, не явился извещен. Ранее в судебном заседании возражений против иска не высказывал.

Председатель ПГК «Красный луч», участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Некрасов Б.Д. является членом ПГК «Красный луч», где ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ПГК «Красный луч» № от 07.02.2015 года (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Красный луч» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, заключен договор аренды земельного участка ПГСК, который действует в настоящее время, утвержден градостроительный план данного участка ПГСК, проект межевания. Спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером № ПГК «Красный луч».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрасова ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Некрасовым ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья                      Разумовская Н.Г.