Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7776/2016 ~ М-7249/2016 от 30.06.2016

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО21, ООО «УК Август ЖКХ» о признании недействительным решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы Головин А.В., Ледяйкин А.П., Куликов Д.А., Цурков П.В., Сабанцев А.В., Глотов А.А. с учетом уточненных требований (т 1 лд 2-6, т 2 лд 121-126, 151-156) обратились в суд с иском к Комарову О.А., Комаровой Я.М., ООО «УК Август ЖКХ» и просят признать недействительными все решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания №/Ф11-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что при проведении общего собрания не было необходимого кворума.

Истцы Головин А.В., Ледяйкин А.П. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель по доверенности Першин Д.С. явился, требования поддержал.

Истцы Куликов Д.А., Цурков П.В., Сабанцев А.В., Глотов А.А. в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие (т 2 лд 88-91, 108-109, т 2 лд 149-150).

Представитель по доверенности Першин Д.С. явился, требования поддержал.

Ответчики Комаров О.А., Комарова Я.М. в судебное заседание не явились, извещались путем направления телеграммы по месту регистрации, подтвержденному справкой отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по Г/о Подольск от ДД.ММ.ГГГГ (т 2 лд 119, 176-177), почтовый конверт с повесткой, направленный судом по указанному адресу, возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения» (т 2 лд 101), в связи с чем указанные лица считаются извещенными надлежащим образом по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчик - представитель ООО «УК Август ЖКХ» по доверенности Арутюнян Р.А. явился, исковые требования не признал.

Третье лицо МУП «ДЕЗ г. Подольска» представитель не явился, извещен (т 2 лд 172).

Третье лицо Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» представитель не явился, извещен (т 2 лд 171).

Третье лицо Мартынов Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица - Немов Е.Ф. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (т 2 лд 179-185).

Третье лицо - Абубакарова З.Х. в судебное заседание не явилась, извещена (т 2 лд 188-190).

Третье лицо - Абдуллоев Ш.М. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (т 2 лд 197).

Третье лицо - Любавин В.В. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (т 2 лд 206-207,217-218).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы приобщенного материала № г. о возврате искового заявления, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса).

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса).

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Возможность проведения подобных собраний в форме заочного голосования предусмотрена ст. 47 ЖК РФ.

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в Многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) Непосредственное управление собственником помещений многоквартирном доме;

2) Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено:

Головин А.В. является собственником 1/3 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11 том №).

Ледяйкин А.П. является собственником 1/3 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13 том №).

Ледяйкин А.П. является собственником 1/3 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15 том №).

Куликов Д.А. является собственником 1/3 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 том №).

Куликов Д.А. является собственником 1/3 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 том №).

ФИО5 является собственником <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 том №).

Сабанцев А.В. является собственником 1/4 доли <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20 том №).

Глотов А.А. является собственником в праве общей совместной собственности <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 том №).

Протоколом №/Ф11-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Флотский пр-д, <адрес>, проводимого в очно-заочной форме были приняты решения об избрании председателем общего собрания Комарова О.А., избрании секретарем общего собрания Комаровой Я.М., утверждена счетная комиссия в составе: председатель Комарова Я.М., члены комиссии Комаров О.А., на счетную комиссию возложена ответственность за подсчет голосов, подведение итогов голосования. Избран Совет многоквартирного дома, численностью 4 человека в следующем составе: Комаров О.А., Федосеева А.К., Комарова Я.М., Солтанахмедов О.А.., в качестве председателя Совета дома выбран Комаров О.А. Председателю Совета дома предоставлено право ведения от имени и в интересах собственников переговоров с лицами, оказывающими услуги по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в доме и заключения на условиях, указанных в решениях общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом, подписи таких договоров, контроля их исполнения, выступления в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением домом и представлением коммунальных услуг, а так же совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. Утверждено положение о Совете многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Флотский пр-д, <адрес> прилагаемой (размещенной на сайте www.avgkh.ru) форме. Выбран способ управления - управляющей организацией. В качестве управляющей компании выбрано ООО «УК ЖХ СМР», далее после смены наименования ООО «УК Август ЖКХ». С вновь выбранной управляющей компанией заключен договор управления на утвержденных общим собранием условиях (согласованная форма размещена на сайте www.avgkh.ru) сроком на 1 год. Принято решение о внесении ежемесячной платы за энергоснабжение собственниками помещений непосредственно в ОАО «Мосэнергосбыт», по платежным документам, выставляемым указанными организациями в период до 1 числа месяца, следующего за расчетный период (календарный месяц). Организации, оказывающие услуги связи жителям дома, обязаны заключить договор о возмещении расходов на электроэнергию с управляющей организацией. Договор заключается при условии соблюдения ими технических условий размещения оборудования, а также наличия на размещаемое оборудование необходимых сертификатов, справки-расчета мощности потребления электроэнергии размещенного в доме оборудования. Указанное решение оформлено протоколом (л.д. 131-133 том №).

Из указанного протокола следует, что вышеперечисленные решения были приняты при наличии кворума, а именно 2944,19 кв.м. - 72,28% проголосовали «за», «против» 339,84 кв.м. - 8,34%, воздержались 789,09 кв.м., - 19,37%.

При этом общая площадь помещений дома указана - 7 876,6 кв.м., в заочном голосовании участвовало 4 073,11 кв.м., т.е. 51,71% от общей площади дома (т 1 лд 131-134).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований истцов к ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о признании незаконными бездействия о невнесению изменений в реестр лицензий <адрес> по управлении, МУП Г/о Подольска «ДЕЗ» многоквартирным <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес> на основании решения общего собрания собственников этого дома от ДД.ММ.ГГГГ, обязании внести изменений в реестр лицензий <адрес>, исключив указанный дом из перечня домов под управлением ООО «Август ЖКХ» отказано.

Указанным решением установлено, что по результатам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая компания ООО «Август ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников дома управляющей компанией избран МУП Г/о Подольска «ДЕЗ», ДД.ММ.ГГГГ между председателем Совета дома Головиным А.В. и МУП Г/о «ДЕЗ» заключен договор управления домом (т 1 лд 102-103).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес>, общая площадь дома составляет 10 726,2 кв.м., основная - 7 876,8 кв.м. (т 1 лд 120-126).

Учитывая, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ в голосовании должны принимать участие собственники помещений (жилых и нежилых), подсчет кворума следует производить исходя именно из общей площади указанных помещений, т.е. 10 726,2 кв.м.

Признавая протокол №/Ф11-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Флотскому пр-ду, <адрес> недействительным, суд исходит из того, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в расчет была взята площадь 7 876,6 кв.м., т.е. жилых помещений, тогда как учету подлежала общая площадь <адрес> по Флотскому пр-ду <адрес> - 10 726,2 кв.м.

В протоколе оспариваемого общего собрания указано, что общая площадь собственников помещений, принявших участие в голосовании - 4 073,11 кв.м., с учетом общей площади <адрес> 726,6 кв.м. кворум составляет 37,977%, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что кворум на указанном общем собрании отсутствовал.

Кроме того, представитель истцов Куликова Д.А., Сабанцева А.В., Глотова А.А. пояснили, что в голосовании не участвовали, подпись от их имени в бюллетенях (т 1 лд 233-238, 255-258 т 2 лд 1-2 от имени Куликова Д.А., т 1 лд 219-226 от имени Сабанцева А.В., т 1 лд 251-254 от имени Глотова А.А.) им не принадлежит.

Бюллетени от имени остальных истцов в материалы дела ответчиком не представлены, суд исходит из пакета документов, включая бюллетени, представленного по запросу суда «ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (т 1 лд 128-129), в числе которых бюллетени от имени истцов Ледяйкина А.П., Головина А.В., ФИО5отсутствуют.

Помимо этого, в материалы дела истцом представлены заявления от третьих лиц Немова Е.Ф., Абубакаровой З.Х., Абдуллоева Ш.М., Любавина В.В., которые указывают, что о проведении общего собрания указанные граждане не уведомлялись, на собрании не присутствовали, свои подписи в решениях для голосования не ставили.

Суд с учетом положений ст. 68 ГПК РФ принимает во внимание указанные объяснения по делу от третьих лиц.

При этом третье лицо Мартынов Д.А. пояснил, что о проведении общего собрания он не уведомлялся, на собрании не присутствовал, свои подписи в решениях для голосования не ставил.

Также суд принимает во внимание, что в представленных ГУ МО «ГЖИ» бюллетенях бюллетени указанных лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить решения как истцов, так и третьих лиц их общего числа проголосовавших, что составляет 309,91 кв.м.:

Кв. 53 - Головин А.В. - площадь 56,3 кв.м., его доля 1/3, те. 18,76 кв.м.

Кв. 37 - Ледяйкин А.П. - 56,3 кв.м., его доля 1/3, т.е. 18,76 кв.м.

Кв. 36 - Ледяйкин А.П. - 56,3 кв.м., его доля 1/3, т.е. 18,76 кв.м.

Кв. 9 - Куликов Д.А. - 56,3 кв.м., его доля 1/3, т.е. 18,76 кв.м.

Кв.57 - Куликов Д.А. - 56,3 кв.м., его доля 1/3, т.е. 18,76 кв.м.

Кв. 3 - Цурков П.В. - 68,8 кв.м.

Кв. 2 - Сабанцев А.В. - 85,1 кв.м., его доля 1/4, т.е. 21,27 кв.м.

Кв. 38 - Глотов А.А. - 68,8 кв.м., его доля 1/2, т.е. 34,4 кв.м.

Кв. 30 - Мартынов Д.А. - 638,8 кв.м., его доля 1/4, т.е. 17,2 кв.м.

Кв. 17 - Немов Е.Ф. - 56,3 кв.м., его доля 1/5, т.е. 11,26 кв.м.

Кв. 59 - Абубакарова З.Х. - 68,6 кв.м., ее доля 1/7, т.е. 9,8 кв.м.

Кв. 58 - Абубакарова З.Х. - 68,8 кв.м., ее доля 1/7, т.е. 9,8 кв.м.

Кв. 44 - Абдуллоев Ш.М. - 56,3 кв.м., его доля 1/6, т.е. 9,38 кв.м.

Кв. 62 - Любавин В.В. - 68,8 кв.м., его доля 1/2, т.е. 34,4 кв.м.

Таким образом, общая площадь проголосовавших собственников согласно оспариваемому протоколу 4 073,11 кв.м. - 309,91 кв.м. = 3 763,2 кв.м., что составляет, исходя из площади, указанной в оспариваемом протоколе - 7 876 кв.м., 47,77%, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Однако, при подсчете кворума необходимо учитывать общую площадь жилых и нежилых помещений в доме - 10 726,2 кв.м., общая площадь проголосовавших собственников согласно оспариваемому протоколу 4 073,11 кв.м. - 309,91 кв.м. = 3 763,2 кв.м., что составляет 35,08%, в связи с чем кворум отсутствовал.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлены подлинные решения собственников помещений в многоквартирном доме, подлинный протокол №/Ф11-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истцов о признании недействительными всех решений общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Флотский пр-д, <адрес>, оформленных протоколом общего собрания №/Ф11-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ООО УК «Август ЖКХ» о пропуске истцами срока на обращение в суд, не нашли подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ «общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса».

На основании ст. 200 ГК РФ «если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права».

Как следует из приобщенного материала № г., истцы обратились в суд с аналогичными требованиями ДД.ММ.ГГГГ, указав, что о нарушении своего права и проведении оспариваемого собрания они узнали только в начале 2016 г., когда в их почтовые ящики поступили платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг в ООО «Август ЖКХ» (лд 7 приобщенного материала).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения и истцам предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить документы об уведомлении других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление возвращено на основании ч. 2 ст. 136 ГПК РФ - в связи с неисполнением определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление подано истцами ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем исковом заявлении истцы вновь указали, что о нарушении своего права и проведении оспариваемого собрания они узнали только в начале 2016 г., когда в их почтовые ящики поступили платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг в ООО «Август ЖКХ», т.е. срок исковой давности истцами не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительными все решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова