Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2015 ~ М-1758/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-1822/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                19 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                  Разумова М.В.,

при секретаре                                           Невзоровой О.И.,

с участием истца                                           Левченко С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левченко Г.И., Левченко С.Б. к Степыгину В.Ф. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    - истцы Левченко Г.И. и Левченко С.Б. обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком Степыгиным В.Ф., а также ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи (купчая) долей жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., из которой жилой 28,1 кв.м., и долей земельного участка площадью 2694 кв.м. по адресу: <адрес>.

По указанному договору Левченко приобрели в собственность каждый по ? доли жилого дома и ? доли земельного участка.

Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9, зарегистрирован в реестре за №,учтен в делах БТИ ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №, реестровый №

Договор подлежал обязательной регистрации в государственном регистрирующем органе, но сделано этого не было.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону к его имуществу являлись: супруга Левченко Г.И., дочь Левченко С.Б., сын ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к его имуществу является его мама Левченко Г.И..

    Истцы намерены оформить свои права на указанный жилой дом и земельный участок, приобретенные ими по договору купли-продажи, но сделать это не предоставляется возможным в связи с тем, что за ними не возникло право собственности на эти объекты недвижимости.

    Кроме того, в установленный законом срок истцы не подали заявления в нотариальный орган о принятии наследства, но фактически приняли его после смерти ФИО5 и ФИО4По их утверждению они осуществляли похороны, распорядились личными вещами и имуществом умерших, ухаживают за домом и земельным участком, оплачивают налоги на имущество.

Истцы просят:

- установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства Левченко Г.И. после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО5, Левченко Г.И., ФИО4, Левченко С.Б., право собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9. зарегистрированному в реестре за №;

- включить ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ. с.Чигорак, ул.Первомайская, д.79, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Левченко Г.И. и Левченко С.Б. право собственности в равных долях на ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Левченко Г.И., право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- считать в собственности Левченко Г.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>;

- считать в собственности Левченко С.Б. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Левченко С.Б. в судебном заседании иск поддержала.

    Истец Левченко Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Ответчик Степыгин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, подтвердивших доводы истцов о том, что после смерти ФИО5 и ФИО4 они осуществляли их похороны и распорядились их личными вещами и имуществом, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком а также ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ., заключен договор купли-продажи (купчая) долей (за каждым по ? доли) жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., из которой жилой 28,1 кв.м., и земельного участка площадью 2694 кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9, зарегистрирован в реестре за №,учтен в делах БТИ ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №, реестровый №, но не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

По сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу умерших ФИО5 и ФИО4 наследственное дело не заводилось.

    На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ст.ст. 264,265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление данного факта необходимо истцам для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- удовлетворить исковые требования Левченко С.Б. и Левченко Г.И.

    Установить факт принятия наследства Левченко Г.И. и Левченко С.Б. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Левченко Г.И. после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, Левченко Г.И., ФИО4, Левченко С.Б., право собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9. зарегистрированному в реестре за №.

Включить ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Левченко Г.И. и Левченко С.Б. право собственности в равных долях на ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смертиФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Левченко Г.И. право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., и ? доли земельного участка общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать в собственности Левченко Г.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Считать в собственности Левченко С.Б. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2694 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: