Решение по делу № 2-269/2015 (2-4563/2014;) ~ М-4690/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-269

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, полномочия которой определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 января 2015 года

дело по иску администрации Беловского городского округа к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответственно являются пользователями земельного участка под вышеназванным объектом. Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка равна 2571 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под магазин и производственную базу.

ФИО2 является собственником 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор аренды земельного участка под нежилым зданием был заключен только с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, до заключения договора аренды собственники здания пользовались земельным участком без правоустанавливающих документов, плату за пользование земельным участком не вносили.

Статья 65 ЗК РФ устанавливает, что «использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата».

Платежи за землю в соответствии со ст. 41-42 Бюджетного кодекса РФ составляют основную доходную часть бюджетов.

В соответствии со ст.ст.1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение рассчитано на основании расчета арендной платы за соответствующий период.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Процентная ставка пеней принимается равной действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ. На 04.12.2014 года ставка рефинансирования Центрального банка РФ составляет 8,25%.

Задолженность в виде неосновательного обогащения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165057 рублей 92 коп., кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33440 рублей 20 коп.

Просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82528 рублей 96 коп., взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82528 рублей 96 коп., а также взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16720 рублей 10 коп., взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16720 рублей 10 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования уточнил. Просит взыскать с ответчиков только неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82528 рублей 96 коп. с каждого. При этом подтвердил обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали, считают, что истцом пропущен срок исковой давности. Просят применить последствия пропуска срока исковой давности. При этом не отрицают, что договор аренды земельного участка, под принадлежащим ФИО2 и ФИО1 зданием, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключен не был.

Ответчик ФИО1 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав письменные материала дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются в частности на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В силу п.1ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ (ст.42 ЗК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). В Российской Федерации предусмотрен принцип платности использования земельных участков.

На основании ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответственно, ответчики являются пользователями земельного участка под вышеназванным объектом. Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка равна 2571 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под магазин и производственную базу. ФИО2 является собственником 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды земельного участка под нежилым зданием был заключен только с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, до заключения договора аренды собственники здания пользовались земельным участком без правоустанавливающих документов, плату за пользование земельным участком не вносили.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как установлено в судебном заседании, о нарушении своих прав Администрации Беловского городского округа было известно с ДД.ММ.ГГГГ года, с иском в суд о взыскании с ФИО2 и ФИО1 неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация Беловского городского округа обратилась ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, исковые требования Администрации Беловского городского округа о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию по 46144 рубля 24 коп. с каждого в качестве неосновательного обогащения за пользование земельным участком, имеющим кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 218 руб. 53 коп. (в день) х 28 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) + 86169 рублей 64 коп. (за 2012 год) / 2).

В соответствии с поди.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 1584 рубля 32 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 46144 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 24 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 46144 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 24 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1584 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 32 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1584 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 32 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░