Решение по делу № 2-1917/2019 ~ М-1709/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-1917/2019                                            

УИД 59RS0011-01-2019-002540-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 18 июля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края

председательствующего судьи Матлиной О.И.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г.Березники Пермского края гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю Закировой О.О. к Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Березники и Усольского района Закировой О.О. обратился в суд с исковым заявлением к Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по ..... и ..... Закировой О.О. находится сводное исполнительное производство № ..... №, возбужденного на основании исполнительного документа по делу № от ....., выданного органом: Березниковский городской суд в пользу взыскателя: Кредитный потребительский кооператив граждан «Взаимность». Предмет исполнения: задолженность по договору солидарно, сумма долга 878426,72 в отношении должника Гейсерман Ж.Р.; на основании исполнительного документа № от 25.09.22013г. выданный органом Березниковский городской суд в пользу взыскателя : Кредитный потребительский кооператив граждан «Взаимность». Предмет исполнения: задолженность по договору солидарно, сумма долга 878426,72 рубля в отношении должника Гейсерман А.И. До настоящего времени должниками свои обязательство не исполнены. Между тем в собственности у должника Гейсерман Ж.Р. находится ? доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес: ...... В собственности у должника Гейсерман А.И. находится ? доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес: ...... Право собственности Гейсерман Ж.Р. и Гейсерман А.И. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... 06.08.2018г. Судебным приставом-исполнителем составлен акт описи на недвижимое имущество, находящееся в собственности Гейсерман Ж.Р.. 04.06.2018г. Судебным приставом-исполнителем составлен акт описи на недвижимое имущество, находящееся в собственности Гейсерман А.И.. Просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, адрес: ......

    Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю Закировой О.О. участие в судебном заседании не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица КПКГ « Взаимность» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, обозрев исполнительные производства №, № суд приходит к следующему.

На основании со ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ст. 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании находится.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статей 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как указано в п.58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015г. № 50, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что решением Березниковского городского суда по делу № от ..... постановлено: Взыскать в солидарном порядке с Гейсерман Ж.Р., № года рождения, Гейсермана А.И., ..... года рождения, Саблиной Л.А., ..... года рождения, в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Взаимность» задолженность по договору займа в следующем размере: задолженность по основной сумме долга в размере 158 546 рублей 94 копеек, проценты за пользование займом в сумме 251 954 рубля 98 копеек, неустойку в размере 456 059 рублей 19 коп., в общей сумме 866 561 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 865 рублей 61 коп.

Решение суда вступило в законную силу ......

На основании решения выданы исполнительные листы и возбуждено сводное исполнительное производство № В рамках исполнительного производства, судебным приставом исполнителем совершено ряд исполнительных действий. Согласно выписки из ЕГРП у Гейсерман Ж.Р. и Гейсерман А.И. в собственности находится земельный участок по адресу: ....., кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д.22-25). 06.08.2019г. и 04.06.2019г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи на земельный участок (л.д.15-17; 19-21).

Задолженность по исполнительному документу до настоящего времени ответчиком не погашена.        

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ « Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках сводного исполнительного производства №

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения, данные по их применению, поскольку доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству № ответчиками не представлено, ответчики не исполняют вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, действий по погашению задолженности не предпринимают, что лишает взыскателя, возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки. Право собственности ответчиков на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела документами, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество должников.

Ответчиками не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорное имущество. Ответчики не доказали несоразмерности долга стоимости спорного имущества и не заявили об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащие им имущество.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на имущество должников, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должников и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статья 87 Закона устанавливает, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из содержания п. 6 ст. 447 ГК РФ следует, что к публичным торгам относятся торги по продаже имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

На основании вышеизложенных норм, суд считает, что вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», поскольку в рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости, не относится к компетенции суда, а должна быть произведена только в рамках исполнительного производства. В противном случае это нарушало бы права должника по исполнительному производству.

При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю Закировой О.О. к Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. об обращении взыскания на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю Закировой О.О. к Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

    Обратить взыскание по сводному исполнительному производству № на имущество, принадлежащее Гейсерман Ж.Р., Гейсерман А.И. на земельный участок, по адресу: ....., кадастровый №, площадью № кв.м.

Взыскать с Гейсерман Ж.Р. в доход государства государственную пошлину в размере 150,00 руб.

Взыскать с Гейсерман А.И. в доход государства государственную пошлину в размере 150,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через
Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (.....).

    Судья (подпись)            О.И.Матлина

Копия верна. Судья