Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2021 ~ М-1417/2021 от 12.11.2021

Мотивированное решение суда

составлено 15 декабря 2021 года

2-1526/2021

25RS0013-01-2021-002403-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 10 декабря 2021 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Бестфатор Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шаталовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа Приморского края к Моториной О. А. о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа Приморского края обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции №___ от <Дата>, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Партизанского городского суда по делу №___ от <Дата> на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить Моториной О.А., в составе семьи из 1-го человека, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 70,2 кв.м., расположенное в границах <адрес>. На городской общественной комиссии по жилищным вопросам под №___ от <Дата> было принято решение предоставить свободное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (общая площадь 78,5 кв. м., благоустроенное) гражданке Моториной О.А. В связи с длительным уклонением Моториной О.А. от заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <Дата> с нее снят статус нанимателя и жилое помещение передано другим более нуждающимся гражданам. В 2021 году во исполнение вышеуказанного судебного решения администрацией Партизанского городского округа подана заявка на приобретение жилья на вторичном рынке путем электронного аукциона - приобретено в муниципальную собственность на вторичном рынке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 72.9 кв. м., благоустроенное). На основании выписки из протокола городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> №___, принято решение предоставить Моториной О.А., по договору социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 72,9 кв. м., благоустроенное). В адрес Моториной О.А. <Дата> было направлено письмо с выпиской из протокола городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> №___, которое ей не было вручено. Так же, <Дата> в адрес Моториной О.А. были направлены 2 экземпляра договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру, которые необходимо подписать и подойти в отдел по учету и переселению граждан администрации городского округа, кабинет №___, в срок до <Дата>. Моторина О.А. так и не явилась. В связи с уклонением ответчика от заключения предложенного администрацией Партизанского городского округа <адрес> во исполнение решения Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> по гражданскому делу №___ договора социального найма, а также в связи с проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б, <адрес>, признанном аварийным, согласно заключению межведомственной комиссии от <Дата> №___, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. По этим основаниям просят: обязать Моторину О.А. заключить договор социального найма на благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Партизанского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом.

Ответчик Моторина О.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из абз.1 п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно абз.1 п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено в судебном заседании, решением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> по гражданскому делу №___ на администрацию Партизанского городского округа <адрес> возложена обязанность предоставить Моториной О.А, на состав семьи из 1-го человека, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 70,2 кв.м., расположенное в границах <адрес>.

Выпиской из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> подтверждается, что комиссия постановила: во исполнение решения Партизанского городского суда по делу №___ от <Дата>, предоставить по договору социального найма Моториной О.А., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 78,5 кв.м., благоустроенное).

Выпиской из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> подтверждается, что комиссия постановила: в связи с длительным уклонением Моториной О.А. от заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 78,5 кв.м., благоустроенное), снять с неё статус нанимателя. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО4

Как следует из муниципального контракта №___ на приобретение жилья на вторичном рынке от <Дата>, Управление экономики и собственности администрации Партизанского городского округа от имени муниципального образования, приобрело на вторичном рынке недвижимости в собственность Партизанского городского округа <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., расположенное на 3 этаже в 3 этажном доме, 1994 года постройки.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа по состоянию на <Дата>, Партизанскому городскому округу <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

Выпиской из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> подтверждается, что комиссия постановила: после подписания акта приема – передачи жилого помещения, предоставить Моториной О.А. по договору социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 72,9 кв.м., благоустроенное).

Как следует из письма Администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата>, направленного в адрес Моториной О.А., ей необходимо обратиться в отдел по учету и переселению граждан администрации городского округа, кабинет №___, для подписания и дальнейшей регистрации договора социального найма.

Указанное заказное письмо было возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Как следует из письма Администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата>, направленного в адрес Моториной О.А., ей направлялись два экземпляра договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которые необходимо подписать.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Моторина О.А. необоснованно уклоняется от подписания договора социального найма жилого помещения, в связи с чем у истца отсутствует возможность исполнить решение Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> по гражданскому делу №___.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Партизанского городского округа <адрес> к Моториной О.А. о возложении обязанности заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Партизанского городского округа <адрес> к Моториной О. А. о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Возложить на Моторину О. А. обязанность заключить с Администрацией Партизанского городского округа <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Н.А. Бестфатор