Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2022 ~ М-920/2022 от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                      пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре Качимовой Е.В..

с участием представителя истца Сафроновой М.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МИ ФНС России № по <адрес>, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к МИ ФНС России № по <адрес>, ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обосновании иска указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> находится на исполнении исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании Судебного приказа №а-791/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является Ответчик ФИО2, взыскателем — Ответчик МИ ФНС №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом в рамках указанного исполнительного производства наложено ограничение регистрационных действий на имущество ФИО2 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В состав арестованного имущества включено, в том числе, следующее имущество: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:12:0301001:195, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31388. Между тем указанный объект был реализован на торгах в рамках процедуры банкротства ответчика 31.04.2022г. По итогам торгов был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в сентябре 2020 года документы сданы на регистрацию перехода права собственности. Однако до настоящего времени регистрация не может быть осуществлена из-за наличия на осуществление регистрационных действий.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требований удовлетврить.

Представитель ответчика МИ ФНС № по <адрес> – главный специалист-эксперт правового отдела Нефёдова Я.М. направила в адрес суда письменные возражения на иск, письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо СПИ ОСП МОСП по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны и иные лица, участвующие в деле, самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела указанный земельный участок приобретен ФИО1 по договору купли-продажи № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект был реализован на торгах в рамках процедуры банкротства ответчика ДД.ММ.ГГГГ. По итогам торгов был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № процедура реализации имущества должника ФИО2 завершена.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в лице финансового управляющего ФИО5 по результатам открытых торгов посредством публичного предложения открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене по продаже имущества должника на торговой площадке ООО «СЭлТ» по адресу в сети «Интернет» selt-online.ru, состоявшихся «31» марта 2020 года, на основании протокола № об итогах проведения торгов по продаже имущества ФИО2 от «31» марта 2020 года, заключили настоящий договор (л.д. 47-48).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на земельный участок была приостановлена в связи с наличием в ЕГРН запретов на совершение регистрационных действий, наложенных по постановлениям судебных приставов-исполнителей МОСП УФССП по <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП УФССП по <адрес> на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся на счетах АО «Тинькофф Банк», ПАО Сбербанк, ПАО РОСБАНК.

Судебным приставом-исполнителем МОСП УФССП по <адрес>. на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка.

Наличие вышеуказанного ареста на земельный участок не позволяет истцу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, в целях защиты своих прав он обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон "О банкротстве") соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) настоящий Федеральный закон устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 213.25 Закона "О банкротстве" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью (п. 5 ст. 213.25 Закона "О банкротстве").

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином (п. 6 ст. 213.25 Закона "О банкротстве").

С даты признания гражданина банкротом: регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично; должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства(п. 7 ст. 213.25 Закона "О банкротстве").

Согласно п. 3 ст. 213.26 Закона "О банкротстве" имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 58) при установлении требований залогового кредитора суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, п. 1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

В соответствии с ч. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Результат проведения торгов, оформленный протоколом, в силу п. 5 ст. 448 ГК РФ является основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: 1) при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Таким образом, проведение публичных торгов по продаже имущества должника направлено на прекращение прав должника в отношении принадлежащего ему имущества, на возникновение права на это имущество у победителя торгов, уплатившего соответствующую цену, на возникновение у взыскателя (взыскателей) права на денежные средства, полученные в результате продажи имущества должника на торгах.

В соответствии с положениями статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был реализован в рамках процедуры реализации имущества должника, признанного в установленном законом порядке решением арбитражного суда банкротом, путем продажи с публичных торгов. Торги признаны состоявшимися, определен победитель торгов - истец по настоящему делу, который произвел оплату за земельный участок в установленном размере.

Сведений о признании торгов недействительными, а также данных о том, что кто-либо из заинтересованных лиц обращался с подобными заявлениями суду не представлено.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктами 44, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленуму от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон "Об исполнительном производстве") в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Закон "Об исполнительном производстве" исполнительные действия направлены на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В силу указанной нормы в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (подпункт 17).

К числу иных исполнительских действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий) (пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Частью 2 ст. 442 ГПК РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Аналогичные разъяснения даны в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с соответствующими требованиями об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Согласно ч. 4 ст. 47 Закона "Об исполнительном производстве" в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество. Таким образом, вынесенные в рамках исполнительных производств NN-ИП и N-ИП ограничительные меры были отменены, оснований для отмены данных постановлений в судебном порядке не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, а именно подлежат отмене запреты на регистрационные действия в отношении № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МИ ФНС России № по <адрес>, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                 Бурдина Д.Ю.