Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2015Ч ~ М-420/2015Ч от 06.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца Федотова Д.Н.,

представителя ответчика администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области Шадыкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/15 по иску Виноградова С.А. к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Виноградов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на нежилые здания, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Виноградовым С.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым <данные изъяты> продает, а Истец покупает следующее недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>.

Имущество оплачено Истцом надлежащим образом, о чём выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество от <данные изъяты> к Истцу не была произведена.

Решением <данные изъяты> признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство. Определением <данные изъяты> конкурсное производство в отношение <данные изъяты> завершено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

В силу п. 59 Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 60 Пленуму Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствие п. 62 Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В связи с ликвидацией <данные изъяты>, являвшегося продавцом Имущества по Договору, Истец не имеет возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на Имущество в органах государственной регистрации.

Проданное Истцу Имущество в конкурсную массу <данные изъяты> не входило, т.к. продано Истцу за год до открытия конкурсного производства, о чём имеется справка конкурсного управляющего <данные изъяты>

Право собственности <данные изъяты> на Имущество на момент заключения указанного договора подтверждается инвентарными карточками на Имущество № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент нежилым зданиям, являющимся предметом заключенного между <данные изъяты> и Истцом договора, присвоены адреса: постановлением администрации муниципального образования Липицкое Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>; постановлением администрации муниципального образования Липицкое Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

На основании изложенного просит суд признать право собственности Виноградова С.А. на нежилое здание <данные изъяты>, на нежилое здание <данные изъяты>.

Истец Виноградов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца с участием его представителя по доверенности Федотова Д.Н.

В судебном заседании представитель истца Виноградова С.А. по доверенности Федотов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать право собственности Виноградова С.А. на нежилое здание <данные изъяты>, на нежилое здание <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Липицкое Чернского района по доверенности Шадыкина Н.А. исковые требований Виноградова С.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо – арбитражный управляющий Воропаев Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором Воропаев Г.А. просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Абрамина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о полном признании иска, что по ее утверждению, носит добровольный характер.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом представителю ответчика разъяснено, что признание ею иска означает ее согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения ею указанного распорядительного действия, предусмотренного статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

Учитывая, что данное процессуальное действие представителем ответчика совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание представителем ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района иска Виноградова С.А. о признании права собственности на нежилые здания.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска Виноградова С.А. без исследования фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░