Решение по делу № 2-3208/2016 ~ М-1732/2016 от 14.03.2016

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО8 к УФСГРКК по МО, Администрации Г\о Балашиха, ФИО6, ФИО3, действующих так же в интересах несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 о признании сделок недействительными, обязании заключить договор социального найма; встречному иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, после уточнения исковых требований, обратились в суд с требованиями к ответчикам, и просили: Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. ФИО7, гр. ФИО3, ФИО4 и гр. ФИО5 недействительным, с применением последствий недействительности сделки, а именно: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с единого государственного реестра прав, сведения о государственной регистрации права собственности ФИО10, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; Признать Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ эег.№ заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> и ФИО11, ФИО4, ФИО7 -недействительным. Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить договор социального найма с ФИО2, ФИО8, ФИО6.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании предъявил встречные исковые требования и просил суд: Признать утратившими право пользования квартирой 466 <адрес> ФИО2 и ФИО8.

В судебном заседании представитель истцов, поддержал доводы искового заявления, просил во встречном иске отказать.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска. При удовлетворении иска просил о применении двусторонней реституции и сохранении права пользования жилым помещением до возврата суммы.

Ответчик УФСГРКК по МО представил письменный отзыв, в котором просил в исковых требованиях к нему отказать, т.к. является не надлежащим ответчиком к заявленным требованиям.

Ответчики Администрация г\о Балашиха, ФИО6, ФИО3, действующих так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4 02.12.2009г.р., будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо ФИО6, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение требований Жилищного кодекса РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма, недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов конституционного и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям, и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Апелляционным определением Московского областного суда по делу №г., установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ решением ЦЖК ФСО России ФИО6 на состав семьи из трех человек: он, жена ФИО2 и сын ФИО8, 1988 года рождения, было предоставлено спорное жилое помещение №, расположенное по строительному адресу: <адрес>, северная часть микрорайона 22, <адрес>, секция 7, этаж 17, общей площадью 59,3 кв.м.

При этом, в решении ЦЖК ФСО РФ указано, что в жилом помещении, которое ранее занимал ФИО6 и члены его семьи по адресу: <адрес>, остались проживать его дочь ФИО12, 1986 года рождения, и мать жены.

22.08.2008г. между ФСО России и ФИО6 был заключен
временный договор найма жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда от 28.07.2009г. по делу по иску дочери ФИО6 - ФИО12, ФИО6 признан утратившим право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

30.11.2009г. брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут.

30.12.2009г. ФИО6 зарегистрировал брак с ФИО3

31.12.2010г. между ФСО России и ФИО6 был заключен
договор социального найма № спорного жилого помещения - квартиры
№, расположенной по адресу: <адрес>, в
который включены ФИО2 и сын ФИО8

20.06.2012г. решением ФИО17 ранее принятое решение ФИО18 в отношении ФИО6 было отменено, а заключенный договор социального найма № признан недействительным.

Основанием для принятия решения послужило изменение семейного положения майора запаса ФИО6 Также было учтено, что ФИО2 и ФИО8 в спорную квартиру не вселялись, по месту жительства в ней не зарегистрированы, ФИО6 по решению суда признан утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: МО, <адрес>.

Этим же решением ФИО15 РФ ФИО6 предоставлено спорное жилое помещение, но уже с учетом нового состава семьи: он, жена ФИО3 и сын ФИО4, 2009 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО6 заключен договор социального найма №/Б спорного жилого помещения с учетом нового состава семьи ФИО6

Спорной квартире никто из сторон не зарегистрирован, ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>.

В результате суд решил: «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░2, ░░░8 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ : -░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57, 3 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.12.2010░. -░░░░░░░░░░░░░░░░; - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> - ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ : ░░░6, ░░░░ -░░░3, ░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░6, ░░░ ░░░░ - ░░░13, ░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░4 - ░░░░░░░░.»

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

16.10.2014░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░6 ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░.№ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░11, ░░░4, ░░░7, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 2009░.░. ░ ░░░7 2012░. ░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░.42,43), ░░░ ░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░4 2009░.░. ░ ░░░7 2012░.░., ░ ░░.░░░5 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░.48).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000000 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 2009░.░. ░ ░░░7 2012 ░.░., ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░8, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3- №., ░ ░░░5 – №.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.01.2015░. ░░░. № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░7.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 15.05.2015░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 2009░.░. ░ ░░░7 ░ ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░3.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░