Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2013 ~ М-146/2013 от 14.02.2013

                Дело № 2-167 / 2013 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г. Барыш Ульяновской области

    Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А*О.А. к Барышскому райпо о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

А*О.А. обратилась в суд с иском к Барышскому райпо о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ( ранее <адрес> ). Данное требование истица мотивирует тем, что указанное жилое помещение ей было предоставлено согласно ордеру № 151, выданному на основании решения Барышского городского Совета народных депутатов от 07.04.1989 г. Собственником данного домовладения является Барышское райпо. Согласно договору купли-продажи от 16.06.2008 г. она приобрела у райпо занимаемое ею жилое помещение за 135000 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилой дом ( литер А ) общей площадью 74, 3 кв.м с принадлежностями: сени ( литер а ), сени ( литер а1 ), крыльцо ( литер к ), сарай ( литер Г ), сарай ( литер Г3 ), уборная ( литер У ), расположенный по вышеуказанному адресу.

Истица А*О.А. в судебном заседании поддержала заявленный иск и привела доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, из пояснений истицы следует, что ранее она работала в Барышском райпо. Спорное жилое помещение ей было предоставлено Барышским райпо как своему работнику. Зарегистрирована она и проживает в данном жилом помещении с 1989 года. В 2008 году райпо предложило выкупить данное жилое помещение, и по договору купли-продажи она его у райпо приобрела. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.

Представитель ответчика – Барышского райпо Р*Е.В. в судебном заседании исковые требования признала. Из пояснений представителя ответчика следует, что Барышское райпо являлось собственником спорного жилого дома, что подтверждается представленными суду документами. Действительно согласно договору купли-продажи от 16.06.2008 г. истица приобрела у Барышского райпо спорный жилой дом за 135000 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует истице зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица – администрации МО «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, суд находит требование А*О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ).

Как установлено в суде, согласно ордеру № 151, выданному на основании решения Барышского городского Совета народных депутатов от 07.04.1989 г., истице на состав семьи 7 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( в последующем <адрес> исправлен на <адрес> ).

Из договора купли-продажи от 16.06.2008 г. следует, что Барышское райпо продало А*О.А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за 135000 руб.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи спорного объекта недвижимости соответствует положениям ст.ст. 554 и 555 ГК РФ, сторонами исполнен, не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке

С момента совершения указанных действий истица пользовалась спорным жилым помещением как своей собственностью. Более того, истица на законных основаниях длительное время проживает в спорном жилом помещении, право пользования истицы данным жилым помещением ни кем не оспаривается.

Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского райпо на жилое помещение по адресу: <адрес> своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского райпо с 1989 года - со дня ввода жилого дома в эксплуатацию. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского райпо на спорный объект не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право ни кем не оспаривается.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Барышское райпо.

Согласно кадастровому паспорту, составленному Бюро технической инвентаризации по состоянию на 06.10.2008 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 74,3 кв.м.

Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истица А*О.А. добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, внесла за него определенную денежную сумму, сам договор купли-продажи от 16.06.2008 г. соответствует требованиям статей 554 и 555 ГК РФ, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, учитывая также, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за А*О.А. право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского райпо на спорный объект не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ ).

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей А*О.А. требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит возмещению ей ответчиком. При этом, исходя из цены иска ( 222494 руб. ) размере государственной пошлины составляет 5424 руб. 94 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Признать за А*О.А. собственности на жилой дом ( литер А ) общей площадью 74, 3 кв.м с принадлежностями: сени ( литер а ), сени ( литер а1 ), крыльцо ( литер к ), сарай ( литер Г ), сарай ( литер Г3 ), уборная ( литер У ), расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Барышского райпо в пользу А*О.А. в счет возврата государственной пошлины 5424 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова