Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2021 ~ М-1870/2021 от 18.03.2021

                     РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-2562/21 по иску Слабачковой Е. В., Ивлевой И. В. к Смирнову Д. А., Смирновой Е. А. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                          установил:

Слабачкова Е.В., Ивлева И.В. обратились в суд с иском в котором указали, что они и ответчики являются внуками Смирнова Д. Г. и Смирновой З. М.. У Смирновых Д.Г. и З.М. от брака имелось двое детей: Смирнов В. Д. и Смирнов А. Д.. Смирнов В.Д. являлся отцом истиц, Смирнов А.Д. являлся отцом ответчиков. Смирнов В.Д. умер <дата>, Смирнов А.Д.умер <дата> Их родители: Смирнов Д.Г. умер <дата>., Смирнова З.М. <дата> В соответствии со ст. 1142, 1146 ГК РФ истцы и ответчики являются наследниками Смирнова Д.Г. и Смирновой З.М. по праву представления. Наследственное имущество состоит из: доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; участок под домом по адресу <адрес> кадастровым номером <номер>; доля в совместной долевой собственности в квартире по адресу <адрес>, кадастровый <номер>; денежный вклад Раменского отделения Сбербанка России отделение <номер> на счете <номер>. Доли в наследственном имуществе были определены следующим образом: Смирнов Е.А. - 7/24, Смирнов Д.А. - 7/24, Слабачкова Е.В. - 5/24, Ивлева И.В. - 5/24. <дата> на имя Смирнова Д.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,099га. Участок выделен для личного подсобного хозяйства постановлением главы администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата> по адресу <адрес>. Однако в дальнейшем при формировании землеустроительного дела на участок при постановке на кадастровый учет в ГКН были внесены сведения о площади участка в размере 250 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. Просят суд признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в части указания площади земельного участка, указав площадь 990кв.м и признать за истцами право общей долевой собственности по 5/24 доли каждой на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Ответчик Смирнов Д.А. и представитель ответчиков не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Смирнова Д. А., Смирнова Е. А. к Слабачковой Е. В., Ивлевой И. В., третьи лица МКУ «Территориальное управление Заболотьевское», нотариус Жуковского нотариального района Кленова О. Ю. о признании права собственности на наследственное имущество, по встречному иску Слабачковой Е. В., Ивлевой И. В. к Смирнову Д. А., Смирнову Е. А., третьи лица МКУ «Территориальное управление Заболотьевское», нотариус Жуковского нотариального района Кленова О. Ю. о признании права собственности на наследственное имущество доли в наследственном имуществе оставшемся после смерти Смирнова Д.Г. были определены следующими: Смирнов Е.А. - 7/24, Смирнов Д.А. - 7/24, Слабачкова Е.В. - 5/24, Ивлева И.В. - 5/24.

Как усматривается из ответа администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> в лицевом счете из похозяйственной книги Администрации Заболотьевского сельского округа по <адрес> за <дата> гг. на имя Смирнова Д. Г. в графе дополнительные сведения имеется запись: «Пост. гл. адм. Л»53 от <дата> г.; свид-во <номер> - пл. 0,099 га пос. <номер> от <дата>; свид-во <номер> - пл. 0,03 га пос. <номер> от <дата>» В архивный фонд Администрации Забодотъевекого сельского округа Раменского района Московской области постановление от <дата> года <номер>, свидетельство на право собственности на землю от <дата> года <номер>. на имя Смирнова Д. Г. на хранение не поступали.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый <номер>, его разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства./л.д.33/

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен Смирнову Д.Г. до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем он имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд полагает, что Смирнову Д.Г. принадлежал спорный участок на праве собственности.

Решением Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> за Слабачковой Е.В. и Ивлевой И.В. было признано право собственности по 5/24 долей за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> в порядке наследования после смерти Смирнова Д.Г.

В числе основных принципов земельного законодательства в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен такой, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> обоснованны.

Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 250кв.м

Пунктом 9 части 4 статьи 8 того же Закона установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых относится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иным порядке, установленным настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.

Ошибочные данные о площади земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости( в настоящее время – ЕГРН), следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участках.

Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                          решил:

Исковые требования удовлетворить

Признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в части указания площади земельного участка, указав площадь 990кв.м.

Признать за Слабачковой Е. В. и Ивлевой И. В. право общей долевой собственности по 5/24 доли каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030209:432 по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городско суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2021 года