Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2013 ~ М-591/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-652/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полярный                                 06 сентября 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Голубеву Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Голубеву Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность №... от <дата> Голубев О.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С августа 2010 года собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2010 года по апрель 2013 года в размере *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Голубев О.Ю. извещался о времени и месте судебного разбирательства по указанному в иске адресу. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно справки УФМС по Мурманской области ТП г. Полярный ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке 118-119, ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Правоотношения между нанимателями и наймодателем жилого помещения, а также вопросы ответственности за неисполнение договорных обязательств, регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно представленных истцом сведений следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность №... от <дата>, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от <дата> (л.д. 45).

Согласно справки УФМС по Мурманской области ТП г. Полярный Голубев О.Ю. значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д. 29).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по апрель 2013 года включительно составил сумму *** рублей (л.д. 7, 8-11).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п.11 указанной статьи следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования ТСЖ «Заводской городок» удовлетворяет в полном объеме.

Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Голубеву Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Голубева Олега Юрьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по апрель 2013 года включительно в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

Взыскать с Голубева Олега Юрьевича госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.

Судья                    Л.В. Смирнова